Дело № 2-3537/2025

УИД 52RS0007-01-2024-005305-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Снетковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ООО ДУК «ЖБС-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратился в суд с указанным иском к наследственному имуществу [ФИО 1], умершей [ДД.ММ.ГГГГ]. В обоснование исковых требований указано, что [ФИО 1] являлась собственником жилого помещения по адресу: [Адрес].Согласно данным наследственных дел [ФИО 1] умерла [ДД.ММ.ГГГГ]. ООО ДУК «ЖБС-5» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в МКД по адресу:. [Адрес] на основании договора управления МКД. Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. По договору истец оказывает услуги по управлению и выполняет работы по содержанию общего имущества в многоквартирном [Адрес]. За ответчиком имеется задолженность по оплате взносов за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома, а также коммунальных услуг за период с 01.08.2022 года по 31.07.2024 года в размере 33928,28 руб. и пени за период с 11.10.2022г. по 31.07.2024г. в размере 6480,40 руб.

Основывая свои требования на нормах закона ст.ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 1175 ГК РФ, истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества [ФИО 1] состоящего из права собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес], задолженность за период с 01.08.2022г. по 31.07.2024г. в размере 33928,28 рублей, пени за период с 11.10.2022 года по 31.07.2024 года в размере 6485,40 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1412 руб.

В ходе рассмотрения дела, определением Сормовского районного суда г. Нижнего Новгорода от 20.12.2024г.,в качестве ответчика была привлечена ФИО1

Истец – представитель ООО ДУК «ЖБС-5» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила о рассмотрение дела в своё отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, учитывая надлежащее извещение сторон о дате рассмотрения дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.6 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.9.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

По делу установлено, что [ФИО 1] являлась собственником жилого помещения по адресу: [Адрес] (л.д.46-49).

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО ДУК «ЖБС-5» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: [Адрес] (л.д. 24-26).

02.06.2022 года между ООО ДУК «ЖБК-5» и собственниками многоквартирного дома [Номер] по [Адрес] заключён договор управления многоквартирным домом (л.д. 17-23).

Истец, обращаясь в суд с иском, указал, что за ответчиком за период с 01.08. 2022 года по 31.07.2024 года образовалась задолженность в размере 33928,28 руб. по оплате содержания жилья и коммунальных услуг (л.д. 11-13).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений части 2 статьи 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По делам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на ответчика возлагается обязанность доказать факт того, что обязательства по данным платежам полностью исполнены или исполнены частично, а истец - доказать обоснованность начислений за оказанные услуги, предоставление данных услуг в соответствии с установленными нормативами.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не оспаривался факт оказания управляющей компанией ООО ДУК «ЖБК-5» услуг, их качество и объём, равно как и не оспаривался представленный истцом расчёт задолженности с 01.08.2022 года по 31.07.2024г. Задолженность за период с 01.08.2022 года по 31.07.2024г составляет 33928,28 рублей.

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] умерла. После смерти [ФИО 1], фактически принял сын [ФИО 2] [ФИО 2] умер [ДД.ММ.ГГГГ]

Решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от 07.06.2024г., вступившим в законную силу, за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования после смерти [ФИО 2], умершего [ДД.ММ.ГГГГ]. на имущество: гараж [Номер] в боксе [Номер], расположенном в ГК [Номер] «[ ... ] по адресу: [Адрес]; квартиру, расположенную по адресу: г[Адрес]

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

Суд, руководствуясь положениями статей 210, 1112, 1114, 1152, 1153, 1163, ГК РФ, 154 ЖК РФ, разъяснениями Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество [ФИО 2], приняв наследство после смерти [ФИО 1], стал владельцем спорной квартиры со дня открытия наследства, несмотря на отсутствие зарегистрированного права собственности на указанное жилое помещение.

Наследником имущества [ФИО 2], умершего [ДД.ММ.ГГГГ] является ФИО1, следовательно она несет ответственность по долгам наследодателя [ФИО 2] в пределах стоимости перешедшего к ней имущества.

Согласно расчету задолженности по лицевому счету [Номер] по адресу: [Адрес] за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. числится задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 33928,28 рублей, пени за период с 11.10.2022 по 31.07.2024 в сумме 6485,40 рублей (л.д.10,11).

Суд, проверив расчет, представленный истцом, приходит к выводу, что данный расчет является обоснованным, ответчиком его достоверность не опровергнута, и он подлежит применению при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика.

Согласно представленных платежных документов, ответчиком ФИО1 произведена оплата задолженности ООО ДУК «ЖБС-5» : 01.11.2024г. на сумму 44543, 12 руб. и 11. 12.2024г. на сумму 3896,09 руб.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком произведена оплата задолженности, в связи с добровольной оплатой, требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворение требований ООО « ДУК « ЖБС-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за жилое помещение по адресу: [Адрес] за период с 01.08.2022г. по 31.07.2024г. отказать, в связи с фактическим исполнением.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: Кокрина А.Н.

Мотивированное решение составлено 06 мая 2025 года.