УИД 11RS0001-01-2025-000650-02 Дело № 2-2866/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,
при секретаре Козловой Л.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 мая 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Октябрьский проспект – 172» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ТСЖ «Октябрьский проспект – 172» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** года в размере 202 683 рубля 21 коп.; пени за период с ** ** ** года в размере 82 631 рубль 92 коп.; а так же расходов по оплате государственной пошлины.
К участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО14, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация МО ГО «Сыктывкар».
В судебном заседании представитель ТСЖ «Октябрьский проспект – 172» ФИО1 на доводах искового заявления с учетом уточнений настаивала.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями в части заявленного размера пеней не согласились, указав на тяжелое материальное положение.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.
Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение (квартира, площадью 67,9 кв.м) по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар»
20 октября 2022 года между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №..., предметом которого является предоставление ФИО2 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, по адресу: .... В качестве членов семьи нанимателя в договор включены её дети – ФИО3, ФИО4, ФИО5 и её внуки – ФИО14, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11
В целях управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: ... решением общего собрания собственников помещений дома, оформленным протоколом от ** ** ** года, создано ТСЖ «Октябрьский проспект – 172», зарегистрированное ** ** ** года в качестве юридического лица.
В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
При этом согласно части 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за поставленную в жилое помещение тепловую энергию лежит на ответчике.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Материалами дела подтверждается факт несвоевременного и неполного внесения ответчиками в пользу истца платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ....Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение за период с ** ** ** года ** ** ** составляет 202 683 рубля 21 коп., размере пеней за период с 01 ** ** ** года, начисленных на спорную задолженность, составляет 82 631 рубль 92 коп.
Представленные истцом расчеты задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, судом проверен и признается обоснованным. Какими-либо допустимыми доказательствами произведённые истцом расчёты не опровергнуты, ответчиками контррасчёт не представлен.
Стороной ответчиков заявлено о снижении размера заявленных к взысканию пеней в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Бремя доказывания обстоятельств несоразмерности заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения законодательства лежит на должнике, заявившем о такой несоразмерности.
При этом причины возникновения у должника в обязательстве просрочки исполнения обязательства для разрешения вопроса о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации правового значения не имеют. В данном случае правовое значение имеет лишь соразмерность суммы неустойки наступившим для потерпевшей стороны последствиям.
Сам по себе установленный федеральным законодателем размер неустойки за просрочку собственником жилого помещения более чем на 30 дней исполнения обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт (1/300 и 1/130 от ключевой ставки Банки России, с учётом вводимых с 2020 года Правительством РФ ограничений по периодам начисления пеней и по их размеру) не может считаться неразумным, несоразмерным последствиям нарушения обязательства и влекущем необоснованную выгоду кредитора. Иное толкование ставило бы под сомнение саму волю федерального законодателя, установившего такой размер неустойки.
Каких-либо допустимых доказательств того, что сумма нестойки явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, а также того, что взыскание неустойки в предусмотренном законом размере может привести к получению истцом необоснованной выгоды, суду не представлено. Ответчиками на протяжении продолжительных периодов времени платежей в счёт оплаты жилищно-коммунальных услуг не вносилось.
При таких обстоятельствах, в ходе рассмотрения дела судом не установлено оснований для снижения размера подлежащей взысканию с ответчиков неустойки.
Принимая во внимание, что сведений о погашении спорной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суду не представлено, с применением принципа, установленного статьями 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ТСЖ «Октябрьский проспект – 172» подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... за период с ** ** ** года в размере 202 683 рубля 21 коп., а также пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ** ** ** в размере 82 631 рубль 92 коп.
Вместе с тем, член семьи нанимателя несовершеннолетняя ФИО14 не может нести ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, поскольку не обладает правоспособностью.
В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
При этом, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, несут лишь дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
К настоящему времени ФИО14 (** ** **) совершеннолетия не достигла.
С учётом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и удовлетворения исковых требований, в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 559 рублей 45 коп. с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке.
Истцом государственная пошлина в размере 122 рубля 55 коп была уплачена излишне, поскольку в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, исходя из цены иска в 285 315 рублей 13 коп., составляет 9 559 рублей 45 коп., при этом истцом при обращении в суд с настоящим иском оплачена в соответствующий бюджет государственная пошлина в общем размере 9 682 рубля (включая расходы по оплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа о взыскании с ответчиков спорной задолженности).
Подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 122 рубля 55 коп. подлежит возврату истцу.
Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ТСЖ «Октябрьский проспект – 172» (...) к ФИО2 (...), ФИО3 (...), ФИО4 (...), ФИО5 (...) удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ТСЖ «Октябрьский проспект – 172» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** года в размере 202 683 рубля 21 коп.; пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ** ** ** года в размере 82 631 рубль 92 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 559 рублей 45 коп.
В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Октябрьский проспект – 172» к ФИО15 отказать в полном объеме.
Возвратить ТСЖ «Октябрьский проспект – 172» государственную пошлину в сумме 122 рубля 55 коп., уплаченную платежным поручением Коми отделения №... ПАО Сбербанк №... от 17 января 2025 года, в качестве частичного возврата.
Выдать ТСЖ «Октябрьский проспект – 172» из материалов гражданского дела № 2-2866/2025 копию платежного поручения Коми отделения №... ПАО Сбербанк №... от 17 января 2025 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Землянская
Мотивированное решение составлено 27 мая 2025 года.