Копия

дело № 2-969/2025

89RS0007-01-2025-001168-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале ЯНАО 18 декабря 2025 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Калмынкиной Н.В., с участием прокурора Рыбалкина А.А., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором сообщила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 (<данные изъяты>) зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении, но фактически в нем не проживает. Более 20 лет он проживает на территории <данные изъяты>. Последний раз приезжал в пгт. Уренгой в 2012, году, после этого она его ни разу не видела. Ответчик не имеет личных вещей в квартире, не вносит плату за жилье и не оплачивает коммунальные услуги, он добровольно выехал из квартиры. Таким образом, ответчик в жилом помещении не проживает, однако остается зарегистрированным в квартире. Отсутствие ответчика в принадлежащей истцу квартире носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Кроме того, дом признан аварийным и непригодным для проживания, в связи с чем на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, ей передано в пользование жилое помещение - квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в <адрес>, для временного проживания в нем. Также у ответчика в собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При этом он остается зарегистрированным в принадлежащей истцу жилом помещении, что влечёт для истца необходимость оплачивать коммунальные услуги за фактически не проживающее в квартире лицо.

На основании изложенного ФИО1, ссылаясь на ст. ст. 20, 209, 304, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик извещался о судебном разбирательстве путем направления ему по адресу регистрации по месту жительства копии определения о принятии иска, подготовке дела к разбирательству и назначении судебного заседания, однако определение им не получено. Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о разбирательстве дела.

В соответствии со ст. 119, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор в заключении по делу полагал иск подлежащим удовлетворению.

Оценив доводы иска, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, с ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Регистрация права собственности произведена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договору мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-19).

Согласно справке ООО «ТазСпецСервис» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12) ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом по запросу суда из МВД России получены сведения о том, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания в <адрес>, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в <адрес>. Сведения о его регистрации ФИО2 по месту жительства, в том числе и по адресу спорного жилого помещения, в МВД России отсутствуют (л.д.40).

Из иска следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с этим истцу предоставлено на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение маневренного жилого помещения (л.д.20-22). Изложенное свидетельствует о непригодности спорной квартиры для проживания граждан.

Вместе с тем согласно представленным суду соглашению об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-31), передаточным актам от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32, 33), выписке из ЕГРН (л.д. 34-36), а также выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49) ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из базы данных «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобретены билеты на проезд по маршруту <адрес> – <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о передвижениях ФИО2 по территории РФ после ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По жилищному законодательству Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом (ч.4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

Частью 4 названной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

В силу статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение является единоличной собственностью истца, приобретено истцом на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство. При этом, как следует из доводов иска и представленных доказательств, спорное жилое помещение фактически является непригодным для проживания. Сведения о регистрации ответчика по адресу спорного жилого помещения носят противоречивый характер. При этом судом установлено, что информация о нахождении ответчика на территории РФ с 2018 года отсутствуют, в 2018 году ответчик выехал в <адрес>.

Доказательства заключения сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением до и после перехода прав на жилое помещение к истцу суду не представлены. Членом семьи истца ответчик по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является, хотя и приходится истцу <данные изъяты>, как истец сам указывает в иске.

Кроме того судом установлено, что у ответчика в <адрес> имеется в собственности другое жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем суд учитывает, что регистрация и снятие с регистрационного учета производится регистрирующими органами, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, на основании решения суда о выселении, либо признания граждан прекратившими право пользования жилым помещением.

Согласно пункта 2 названных Правил органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

В силу изложенного в полномочия суда не входит решение вопроса о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, поскольку данная обязанность осуществляется территориальным органом Министерства внутренних дел Российской Федерации на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить в части.

Признать ФИО2 (<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учёта.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Пуровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30.12.2025.

Председательствующий подпись М.В. Сологуб

«КОПИЯ ВЕРНА» Судья Сологуб М.В. __________секретарь судебного заседания Калмынкина Н.В.________« 30» декабря 2025 г.

Подлинник документа хранится

в материалах дела № 2-969/2025

в Пуровском районном суде ЯНАО