Решение по делу № 2-3482/2024 от 12.09.2025 | Сакский районный суд (Республика Крым)

Категория дела Об определении границ земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, администрации Штормовского сельского поселения <адрес> Республики Крым об установлении границ земельного участка.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>8 от <дата> истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью №

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи ФИО11 при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, администрации Штормовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО <данные изъяты>», третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, администрации Штормовского сельского поселения <адрес> Республики Крым об установлении границ земельного участка.

В обосновании иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на территории Штормовского сельского совета, лот №, участок №. С целью установления границ земельного участка и внесения соответствующих сведений в ЕГРН, истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка. По результатам осуществления государственного кадастрового учета было установлено, что границы земельного участка пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами № № сведения о которых внесены в ЕГРН.

Истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, лот №, участок №, с прекращением права собственности.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении исковых требований в соответствии с выводами судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражение на иск не представлено.

Представитель админитсрации Штормовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. Возражений на иск не представили.

Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившие гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на <адрес> №, участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями ЕГРН, а также представленными по запросу суда Госкомрегистром материалами регистрационного дела.

Земельный участок общей площадью № га., расположенный по адресу: <адрес>, на территории Штормовского сельского совета <адрес> Республики Крым для ведения товарного сельскохозяйственного производства принадлежал ФИО12 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> государственной администрацией ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения <адрес>ной государственной админитсрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, акт зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных актов на право собсвтенности на землю за №.

При подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО9 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № налагаются на границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым предоставлены в материалы дела копии документов, послужившие основанием для постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № № (т. 1 л.д.92 -180).

Земельный участок с кадастровым номером № образован на основании Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка», которым утверждена схема расположения земельного участка площадью № кв.м по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 110).

Поскольку земельный участок истца с кадастровым номером № является ранее учтенным, его межевание проводилось по правилам ранее действующего законодательства - граница земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации не установлена, в связи с чем ФИО5 обратилась в суд с настоящим иском.

С целью установления юридически значимых обстоятельств, по ходатайству представителя истца судом назначена судебная землеустроительная экспертиза.

При разрешении спора, судом в целях установления юридически значимых обстоятельств по ходатайству представителя истца назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ИП ФИО10

Перед экспертом судом поставлены следующие вопросы:

Определить границы земельного участка, с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> лот №, участок №, принадлежащего ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом реестре № с описанием местоположения таких границ с учетом правоустанавливающей и технической документацией?

Имеется ли в результате установленных границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., принадлежащего ФИО5, наложение (пересечение) на границы иных земельных участков, если да, то установить площадь и конфигурацию наложения, указать какие необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости для исправления наложения (пересечения).

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы №, по результатам проведенного исследования установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № установленные по правоустанавливающим документам налагаются на границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Эксперт определил, что земельные участки с кадастровыми номерами № частично образованы за счет площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., адрес: <адрес>

Земельные участки с кадастровыми номерами № полностью образованы за счет площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, адрес: <адрес> в связи с чем, подлежат снятию с государственного кадастрового учета с прекращением права собственности.

С целью исключения наложения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м с границами земельных участков с кадастровыми номерами: № - необходимо:

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., адрес: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование:

координаты характерных точек границ земельного участка в государственной системе координат ДД.ММ.ГГГГ года:

точка № точка № точка № точка № точка № точка №

горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):

№

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м.;

- установить местоположение, площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, исключив площадь наложения с границами земельного участка с кадастровым номером №

№

горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):

№.

площадь земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство составляет № кв.м.;

№

горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):

№

точек границ земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат ДД.ММ.ГГГГ года:

№

горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):

№

координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат ДД.ММ.ГГГГ года:

№

горизонтальное приложение границ земельного участка (длины сторон):

№

Площадь земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство составляет № кв.м

- установить местоположение, площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство, исключив площадь наложения с границами земельного участка с кадастровым номером №

№

горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):

№

Эксперт отмечает, что земельные участки с кадастровыми номерами № также частично образованы за счет площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, адрес: <адрес>, однако, при рассмотрении вопроса относительно уточнения границ земельных участков за счет исключения площади наложения с границами земельного участка с кадастровым номером № установлено что в результате исключения указанной площади из границ земельных участков с кадастровым номерами № № конфигурация и площадь указанных земельных участков с кадастровыми номерами № (контур: длина х ширина = №, площадь № кв.м); № (контур: длина х ширина = №), площадь № кв.м); № (контур: длина х ширина = №), площадь № кв.м); № (контур: длина х ширина = №), площадь № кв.м); № (контур: длина х ширина = №), площадь № кв.м) не позволяет их использование в соответствии с разрешенным использованием «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках) в связи с чем, подлежат снятию с государственного кадастрового учета с прекращением права собственности.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение выводы заключения эксперта, поскольку заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Заключение эксперта составлено им в пределах своей компетенции, эксперт имеют соответствующие образование и квалификацию, стаж экспертной работы. При экспертном исследовании были использованы специальные методики и подходы, специальная методическая литература. Заключение эксперта мотивировано, полно, ясно изложено, оно основано на проведенном тщательном исследовании, не является произвольным, внутренних противоречий не содержит. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в правильности и обоснованности заключения эксперта у суда не имеется.

Оценивая указанное заключение эксперта, суд учитывает, что при проведении исследования экспертом приняты во внимание все материалы гражданского дела, представленные на экспертизу, и им сделан соответствующий анализ, что отражено в исследовательской части заключения эксперта. Выводы эксперта сторонами не оспаривались.

При данных обстоятельствах суд усматривает нарушение прав истца, так как право собсвтенности у него возникло на законных основаниях, земельный участок является ранее учтенным.

Из материалов дела следует, что согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки с кадастровыми номерами № принадлежат на праве собсвтенности ФИО4.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки с кадастровыми номерами № принадлежат на праве собсвтенности ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собсвтенности ФИО3.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собсвтенности Республики Крым, передан в аренду ООО «<данные изъяты>» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Земельный участок в соответствии п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, ч 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Уникальные свойства каждого объекта недвижимого имущества определяются совокупностью его характеристик. Система характеристик позволяет индивидуализировать земельный участок среди аналогичных участков, определить его основные свойства, количественные и качественные показатели.

Пункт 2 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что к основным сведениям о земельных участках относятся характеристики, позволяющие определить участок в качестве индивидуально-определенной вещи, а также дополнительные характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков и уточнения местоположения границ земельных участков.

Перечень основных сведений о земельных участках предусмотрен п. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - основными характеристиками земельного участка: являются:

1) местоположение земельного участка - под местоположением земельного участка законодательство устанавливает координаты характерных точек его границ, то есть точек изменения описания границ участка и деления их на части. В отношении отдельных частей границ нормативными актами может предусматриваться иная процедура определения их местонахождения: путем указания на природные или искусственно возведенные объекты, сведения о которых имеются в Государственном кадастре недвижимости и чьи границы совпадают с внешними границами участка.

2) площадь и размеры участка земли.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Исходя из положений ст. 41 Закона № 218-ФЗ, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

Из содержания искового заявления следует, что материально-правовой интерес истца направлен на разрешение спора о границах земельных участков, с целью дальнейшей реализации своих правомочий как собственника.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований, в связи с чем, с учетом выводов судебной землеустроительной экспертизы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Таким образом, государственная пошлина с ответчика в пользу истца не подлежит взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование:

№

горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):

№

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м.;

№

горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):

от №

№

горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):

от №

точка №

горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):

от № м.

координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат № года:

точка №

горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):

от №

- установить местоположение, площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство, исключив площадь наложения с границами земельного участка с кадастровым номером №

№

горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):

от №

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Штормовское сельское поселение, за границами населенного пункта, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участка, с прекращением права собственности.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Штормовское сельское поселение, за границами населенного пункта, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участка, с прекращением права собственности.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Штормовское сельское поселение, за границами населенного пункта, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участка, с прекращением права собственности, с прекращением права собственности.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведений (координаты) о границах земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке с изменением характеристик объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО13

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →