Решение по делу № 2-3773/2023 от 22.06.2023 - о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий пользованию жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.

Дело № 2-3773/2023

УИД 66RS0007-01-2023-002490-32

Мотивированное решение составлено 22 июня 2023 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 15 июня 2023 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий пользованию жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила к своей <данные изъяты> ФИО2 и своему <данные изъяты> ФИО3 иск о вселении в жилое помещение – трехкомнатную квартиру <адрес>; возложении обязанности не чинить препятствий пользованию этим жилым помещением; передаче ключей от жилого помещения; определении порядка пользования трехкомнатной квартирой: в ее пользование передать изолированную комнату, площадью 10,7 кв.м., в пользование ответчиков – две изолированные комнаты, площадью 16,6 кв.м. и 9,1 кв.м., помещения вспомогательного использования – кухню, коридор, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании сторон.

В заявлении указано, что она (ФИО1) является собственником 1/3 доли в правее общей долевой собственности на квартиру <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Другими собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2 и ФИО3 (в 1/3 доле каждый).

В данном жилом помещении по месту жительства состоят на регистрационном учете она (истица), ответчики и ФИО10

Она (истица) не имеет доступа в квартиру с 2009 года в связи с конфликтными отношениями с ответчиками. Они поменяли замок во входной двери квартиры и не выдают ей ключи.

Квартира №, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., в <адрес> состоит из трех жилых изолированных комнат, площадью 10,7 кв.м., 16, 6 кв.м., и 9,1 кв.м. Когда она проживала в квартире, она пользовалась комнатой, площадью 10,7 кв.м., поэтому просит определить в ее пользование именно эту комнату.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 против удовлетворения исковых требований категорически возражали.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По действующему гражданскому законодательству, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1 и 2 статьи 209 Гражданского Кодекса РФ).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что объект недвижимости – трехкомнатная квартира <адрес> находится в общей равнодолевой собственности трех лиц: ФИО2, ФИО3 и ФИО1 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении длительное время. Кроме них, в квартире зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ФИО11.

Поскольку собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи, требование ФИО1 о вселении в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение является законным и обоснованным.

Лицу, владеющему имуществом на законном основании, принадлежит право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 304 и 305 ГК РФ).

ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор в пределах заявленных требований, суд находит право Я.Л.АБ. подлежащим защите путем вселения в жилое помещение - <адрес> и возложении на ответчиков обязанности не чинить истице препятствий пользованию этим жилым помещением.

Наличие длительных конфликтных отношений стороны продемонстрировали в судебном заседании.

Разрешая требования ФИО1 об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В квартире №, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., в <адрес> имеются три изолированные комнаты, площадью 10,7 кв.м., 16,6 кв.м., и 9,1 кв.м., а также помещения вспомогательного использования - кухня, туалет, ванная комната, коридор.

Суд полагает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением: ФИО1 в пользование предоставить комнату, площадью 10,7 кв.м., ответчикам – комнату, площадью 16,6 кв.м., и площадью 9,1 кв.м.; кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании сторон.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.

На основании п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Под правомочием владения понимается основанная на законе, то есть юридически обеспеченная возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.). Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления.

Таким образом, правомочие собственника по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению - для личного проживания.

Поскольку удовлетворены требования ФИО1 о вселении в квартиру <адрес>, возложении на ответчиков обязанности не чинить ей препятствий пользованию жилым помещением, определен порядок пользования этим жилым помещением, в отсутствие доказательств наличия у истицы ключей от квартиры, суд возлагает на ответчиков обязанность выдать истице дубликат ключей от спорного жилого помещения в течение 5 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. Суд находит, что ФИО1 обязана возместить ФИО2 и и/или ФИО3 расходы на изготовление ключей в момент получения их дубликатов, поскольку никаких правовых оснований для возложения на ответчиков обязанности изготовить за свой счет дубликаты ключей для истицы, не имеется.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков в пользу истицы надлежит взыскать 1.200 рублей в возмещение расходов ФИО1 при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий пользованию жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещение удовлетворить:

вселить ФИО1 в жилое помещение – квартиру <адрес>;

возложить на ФИО2, ФИО3 обязанность не чинить ФИО1 препятствий пользованию жилым помещением – квартирой № в <адрес>, в том числе, передать дубликат ключей от входной двери в течение 5 (пяти) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;

определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № в доме 36 по ул. Олега Кошевого в г. Екатеринбурге: предоставить в пользование ФИО1 комнату, площадью 10,7 кв.м., в пользование ФИО2 и ФИО3 комнаты, площадью 16,1 кв.м., и 9,1 кв.м., места вспомогательного использования оставить в общем пользовании сторон.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 по 600 (шестьсот) рублей с каждого в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья