Решение по делу № 2-1640/2025 от 30.04.2025

<данные изъяты>

УИД 47RS0005-01-2024-008917-69

Дело № 2-1640/2025 (2-6939/2024;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг

16 апреля 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи Прорубщикова Г.А.,

при секретаре Тарабриной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за собой право собственности на гараж площадь. 26,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> и гараж площадью 41 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, а также на расположенные под названными объектами недвижимости земельные участки.

В обоснование иска указывает, что с Дата является членом гаражно-строительного кооператива (далее также – ГКС) «Локомотив», построил на территории кооператива два вышеуказанных гаража, использует их по назначению для хранения и обслуживания автомобилей. ФИО2 взнос за гаражи внес полностью, с Дата года открыто и добросовестно пользуется гаражами, в Дата гаражи подключены к электросетям. При обращении в КУМИГ Администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением на предоставление участка получил отказ из-за отсутствия истца в первоначальных списках членов кооператива.

Представитель истца - адвокат Сорокин С.В. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представители ответчика администрация Выборгского района Ленинградской области и третьего лица ГСК «Локомотив», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явились.

Суд, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что гаражно-строительный кооператив «Локомотив» был зарегистрирован на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской от 08.07.1992 № 1821 «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Локомотив» по строительству и эксплуатации гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев».

Постановлением главы администрации МО Выборгский район Ленинградской области от 21 июля 1992 года № 1909 «Об отводе земельного участка» гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» был отведен в соответствии с согласованной в установленном порядке схемой земельный участок площадью 1,6 га для строительства гаражей – стоянок индивидуального транспорта в <адрес>.

На основании данного постановления Управление архитектуры и градостроительства выдало Разрешительное письмо от 27.07.1992 №298 на проектирование и строительство, а ГАСН было выдано Разрешение №25 на строительство.

Истец с 1993 года является членом гаражно-строительного кооператива «Локомотив», находящегося по адресу: <адрес>. Паевые взносы истцом выплачены полностью, задолженности по членским, целевым взносам за истцом не значится.

Истец открыто и добросовестно пользуется гаражами. В 2002 году гаражи подключен к электросетям.

В указанном кооперативе истцом на предоставленных ему земельных участках построены два гаража: площадью 26,9 и площадью 4 кв.м. Гараж находится в пределах отведенных земельных участков.

Гаражам как объектам недвижимости был присвоен адреса: <адрес>.

При обращении в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением на предоставление земельного участка был получен отказ из-за отсутствия доказательства срока постройки гаража.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО1 основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛ №, зарегистрированного по адресу: <адрес> право собственности

на нежилое здание - гараж площадь. 26,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок под гараж площадью 30 кв.м, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории по точкам координат:

<адрес>

на нежилое здание - площадью 41 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок под гараж площадью 50 кв. м, в границах в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории по точкам координат:

<адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

Г.А. Прорубщиков

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.