УИД 77RS0028-02-2022-004519-57

Дело № 2-2669/202

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» июня 2022 года г. Москва

Судья Тимирязевского районного суда г. Москвы Макляк М.А., при секретаре Бочаровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2669/2022 по иску ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» обратился в суд с иском к ответчикам и просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 217914 руб. 21 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4448 руб. 32 коп., а также взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 36541 руб. 41 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1296 руб. 24 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики ФИО4 и ФИО5 являются собственниками квартиры №111, расположенной по адресу: адрес. В данном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ответчики не выполняют надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.06.2020 по 28.02.2022 за ответчиками образовалась задолженность в сумме 254455 руб. 62 коп. по услугам за водоснабжение, водоотведение, за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги. 17.11.2021 определением мирового судьи был отменен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчики ФИО1, ФИО5 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, пояснив, что управляющая компания ненадлежащим образом исполняет свои обязательства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 ст. 31 и частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, соответственно для членов семьи собственника жилого помещения (отвечающих солидарно с собственником) и для членов семьи нанимателя (отвечающих солидарно с ним).

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 являются собственниками квартиры №111, расположенной по адресу: адрес. Ответчики не выполняют надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

За период с 01.06.2020 по 28.02.2022 образовалась задолженность в размере 254455 руб. 62 коп., из которых: 217914 руб. 21 коп. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги ХВС, ГВС, отопление, водоотведение, обращение с ТКО; 36541 руб. 41 коп. – задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиками не представлено.

Доводы ответчиков о том, что жилищно-коммунальные услуги оказываются некачественно, суд отклоняет, так как не представлено доказательств обращения ответчиков с заявлениями об устранении недостатков оказываемых услуг, то есть в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено доказательств того, что истцом оказываются услуги ненадлежащим образом.

Кроме того, при установленном факте ненадлежащего оказания услуг, данное обстоятельство могло бы являться основанием для уменьшения цены услуг, но не является основанием для освобождения от их оплаты.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 217914 руб. 21 коп., с ответчиков ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 36541 руб. 41 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования по взысканию задолженности обоснованы, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 4448 руб. 32 коп., с ответчиков ФИО4, ФИО5 – 1296 руб. 24 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные, ...), ФИО5 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» (ИНН ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 217914 руб. 21 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4448 руб. 32 коп.

Взыскать солидарно с ФИО4 (паспортные данные, ...), ФИО5 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» (ИНН ...) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 36541 руб. 41 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1296 руб. 24 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2022 года.