Дело № 2-1079/2025

25RS0011-01-2025-002479-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Спасск-Дальний

Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Агеевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Лысенко Я.В.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Бурковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрацией Спасского муниципального района <адрес> к ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

представитель Администрацией Спасского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований, что на основании муниципального контракта на приобретение благоустроенного жилого помещения на территории Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ за Администрацией Спасского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Между Администрацией Спасского ФИО2 и Администрацией Спасского муниципального района заключен договор найма специализированного жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи нанимателя (супруг) ФИО3.

Согласно условий указанного договора в данное жилое помещение иные члены семьи нанимателя ФИО2 совместно с нанимателем не вселялись.

Между Администрацией Спасского тем, согласно адресной справки ОВМ МО МВД России «Спасский» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Между Администрацией Спасского муниципального района Приморского и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не заключались. По иным основаниям ФИО1 данное жилое помещение для проживания и пользования Администрацией Спасского муниципального района не предоставлялось.

На момент заключения муниципального контракта на приобретение благоустроенного жилого помещения на территории <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ продавцом была представлена справка отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания не значится.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 не явилась, в представленном суду ходатайстве заявленные требования поддержала, поскольку обстоятельства указывают на то, что ответчик утратил право пользования служебным жилым помещением, просила рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по адресу: <адрес>, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не предоставил, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Розыск ответчиков по делам данной категории статьей 120 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предусмотрен.

Судебные извещения были доставлены по последнему известному суду месту регистрации ответчика, что соответствует положениям статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако не были получены адресатом. При этом риск неполучения извещений в данном случае лежит на ответчике.

На основании изложенного, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, истца и заинтересованных лиц.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещения направлялись по адресу регистрации: <адрес>, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения», ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не предоставлены, причины неявки суду неизвестны.

Старший помощник прокурора <адрес> – Буркова М.С. в своем заключении возражала против удовлетворения иска Администрацией Спасского муниципального района по тем основаниям, что материалами гражданского дела факта проживания ответчика по указанному в деле адресу регистрации: <адрес>, установить не представляется возможным, кроме того исходя из имеющихся в гражданском деле документов регистрации ответчик по указанному адресу не имеет, в связи с чем исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав заключение старшего помощника прокурора, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в виду следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 98.1 ЖК РФ, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из положений ст. 30 ЖК РФ, которые согласуется с положениями ст. 209, ст. 288 ГК РФ усматривается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, кадастровый № находится в муниципальной собственности <адрес>. Основанием поступления (включения) объекта в реестр муниципального имущества: муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение благоустроенного жилого помещения на территории <адрес>, для формирования муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно п. 5 договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Между Администрацией Спасского муниципального района и ФИО2, срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указанный срок в соответствии с пунктом 6 договора может быть сокращен по инициативе лица, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, но не более чем на ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: супруг ФИО3

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение наймодатель передал, а наниматель принял жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> в надлежащем состоянии.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированные по месту жительства, пребывания отражены следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Также в материалы дела истцом предоставлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, представленная продавцом квартиры на дату заключения муниципального контракта, из содержания которой следует, что согласно учетам Министерства внутренних дел Российской Федерации, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, и принадлежащем на праве собственности Т.Д.В., не значится.

По запросу суда предоставлена выписка из ЕГРН о переходе прав собственности в отношении спорного жилого помещения, из которой следует, что право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за Хвалынским сельским поселением с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за правообладателем В.А.А. на основании договора на передачу недвижимого имущества в собственность граждан. В дальнейшем имело место неоднократная регистрация перехода права собственности в связи с совершением гражданско-правовых сделок, и с ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за Т.Д.В., и с ДД.ММ.ГГГГ на основании муниципального контракта на приобретение благоустроенного жилого помещения на территории <адрес> право собственности Т.Д.В. прекращено.

Из представленной суду выписке о регистрации перехода права собственности следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> на праве собственности за ФИО1 зарегистрировано не было.

При этом согласно сведениям из Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский», ФИО1 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что также подтверждается представленной копией паспорта ФИО1

Жилое помещение, предоставленное ФИО2 по договору найма специализированного жилого помещения №, приобретено Администрацией Спасского муниципального района на основании муниципального контракта, Администрацией при этом руководствовалось ст.15 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно которого к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

На момент заключения муниципального контракта на приобретение благоустроенного жилого помещения на территории <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ продавцом была представлена справка отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания не значится.

Между Администрацией Спасского муниципального района <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не заключались, по иным основаниям ФИО1 данное жилое помещение для проживания, пользования Администрацией <адрес> не предоставлялось.

С момента перехода права собственности на спорное жилое помещение и предоставления его по договору найма специализированного жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, ответчик по данному адресу не проживал, принадлежащего ему имущество в жилом помещении не имелось.

Разрешая указанный спор, суд исходит из того, что представленные в материалы дела доказательства позволяют достоверно установить, что у ответчика права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, кроме того сведения о наличии регистрации ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по дату выдачи справки ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> справке, противоречат имеющейся регистрации у ответчика по адресу с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, согласно сведениям, внесенным в паспорт и ответу из ОВМ МО МВД России «Спасский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Отсутствие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении, равно как и отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик имел право пользования спорным жилым помещением, проживал в нем, не позволяет сделать вывод о нарушении ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в судебном порядке.

Поскольку условия, необходимые для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением отсутствуют, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

в удовлетворении иска Администрацией Спасского муниципального района <адрес> к ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья А.С. Агеева

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2025 года.