дело № 2-2330/2022
УИД: 26RS0029-01-2022-094934-68
Решение
Именем Российской Федерации
27 июня 2022 года г.Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Пакова Н.Н.,
при секретаре Гапоновой Т.В.,
с участием:
представителя истцов ФИО1,
представителя администрации Пятигорска ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к администрации г. Пятигорска Ставропольского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО4 и ФИО5, являясь родными дочерями ФИО3, обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что после смерти ФИО3 открылось наследство, которое состоит жилого дома общей площадью кв.м., находящийся по адресу: .
ФИО4 и ФИО5 в установленные законом сроки обратились к нотариусу Пятигорского городского нотариального округа ФИО6, с просьбой выдать свидетельство о праве наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: жилого , общей площадью кв.м., расположенные по в , а также денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк Юго-Западный банк Подразделение №. ДД.ММ.ГГГГ им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по доли в праве на денежные средства, внесенные в денежные вклады. Поскольку в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., который послужил правоустанавливающим документом для регистрации права собственности за ФИО3 жилого дома, расположенного по адресу: , была допущена ошибка в фамилии вместо «ФИО3» указано «ФИО10 Однако в документе-описания БТИ от ДД.ММ.ГГГГ в графе наименование собственника указано верно - ФИО3, и право собственности на жилой дом расположенный по адресу: , ул.козлова, , в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю не зарегистрировано, то нотариусу ФИО6 не представилась возможность подтвердить за ФИО4 и ФИО5 право на наследственное имущество и выдать им свидетельство о праве на наследство по закону по ? доли за каждой.
Согласно справки о характеристиках объекта государственного технического учета № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГБУ СК «Ставрополькрайимущество» Пятигорского отдела ФИО3 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: , состоящий из жилого дома лит. «» общей площадью кв.м., кухни лит. «Б» площадью кв.м., гаража лит. «В» площадью кв.м., сарая лит. «Г» площадью кв.м., сарая лит. «б» площадью кв.м. При получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости выяснилось, что жилой был поставлен на кадастровый учет с общей площадью кв.м. и объекту присвоен кадастровый №.
Наследодатель ФИО3 не успел подтвердить свое право на жилой в , в связи с чем ФИО4 и ФИО5 вынуждены обратиться в суд.
Просят суд установить факт принятия наследства в виде: жилого дома лит. «А» с пристройками лит. «а, а1» общей площадью кв.м., кухни литр. «Б» площадью кв.м., гаража лит. «В» площадью кв.м., сарая лит. «Г» площадью кв.м., сарая лит. «б» площадью кв.м., расположенного по адресу: , открывшего после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его детьми ФИО4 и ФИО5; признать за ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Республики Северная Осетия-Алания, гражданкой РФ, зарегистрированной по адресу: , право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , состоящего из: жилого дома лит. «А» с пристройками лит. «а, а1» общей площадью кв.м., кухни лит. «Б» площадью кв.м., гаража лит. «В» площадью кв.м., сарая лит. «Г» площадью кв.м., сарая лит. «б» площадью кв.м; признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , гражданкой , зарегистрированной по адресу: , право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , состоящего из: жилого дома лит. «А» с пристройками лит. «а, а1» общей площадью кв.м., кухни лит. «Б» площадью кв.м., гаража лит. «В» площадью кв.м., сарая лит. «Г» площадью кв.м., сарая лит. «б» площадью кв.м.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель администрации , действующая на основании доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что истцами выбран ненадлежащий способ защиты своего права. Просила отказать в заявленных исковых требованиях.
Третье лицо — Нотариус ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истцов ФИО4 и ФИО5, действующая на основании доверенности ФИО1, в судебном заседании пояснила, что ФИО3 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Пятигорска ФИО7, зарегистрированного в Пятигорском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой в . ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После смерти дочери ФИО4 и ФИО5 обратились к нотариусу ФИО6 с заявлением о вступлении в наследство в установленные законом сроки, в связи с чем было заведено наследственное дело №. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., который послужил правоустанавливающим документом для регистрации права собственности за ФИО3 жилого дома, расположенного по адресу: , была допущена ошибка в фамилии вместо «ФИО3» указано «ФИО11», а также была установлена разница в общей площади объекта. Согласно справки о характеристиках объекта государственного технического учета № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ГБУ СК «Ставрополькрайимущество» Пятигорского отдела ФИО3 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: , состоящий из жилого дома лит. «А» общей площадью кв.м., кухни лит. «Б» площадью кв.м., гаража лит. «В» площадью кв.м., сарая лит. «Г» площадью кв.м., сарая лит. «б» площадью кв.м. При получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости выяснилось, что жилой был поставлен на кадастровый учет с общей площадью кв.м. и объекту присвоен кадастровый №. Подтвердить свое право на объект недвижимости наследодатель не успел по причине своей смерти. Из-за разницы в общей площади объекта и неустановлении факта принадлежности правоустанавливающего документа наследодателю ФИО3 им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время факт принадлежности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ уже установлен судом на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что требования ФИО4 и ФИО5 законные и обоснованные, а потому подлежащими удовлетворению.
Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела в совокупности с данными, добытыми на суде, находит заявление подлежащим удовлетворению.
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.
В соответствии с общим правилом ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Пределы осуществления гражданских прав установлены ст. 10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в соответствии с п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, способ своей защиты избирает истец.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого открылось следующее наследство: жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью кв. м, кадастровый №, принадлежащее умершему на праве собственности.
Истцы являются детьми ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО3 наследственное дело № заведено в ДД.ММ.ГГГГ, что следует из ответов нотариуса нотариальной палаты города Пятигорска ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а из наследственного дела следует, что в наследство кроме дочерей никто больше не вступал.
Истцы указывают, что фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из смысла ст.1112 ГК РФ, равно как и ст.218 ГК РФ в состав наследства способны входить вещи любого рода и в любом количестве, принадлежавшие наследодателю по любым правовым основаниям.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Это положение соответствует п.2 ст.218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству. При этом под «вещами» имеется в виду как движимое, так и недвижимое имущество (ст.130 ГК РФ).
В соответствии с Законом о регистрации прав на недвижимость право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п.1ст.4), а государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.1ст.2). Из изложенного следует, что если на момент смерти наследодателя - день открытия наследства (ст.1113, 1114) вещь не принадлежит наследодателю, то она не может быть включена в состав наследства, хотя бы при своей жизни наследодатель владел и пользовался ею или когда-то имел на нее право собственности.
Основания приобретения права собственности предусмотрены ст.218 ГК РФ, согласно которым право собственности может быть приобретено и на новую вещь. В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Имущество умершего - это принадлежавшие наследодателю имущественные права, а также имущественные обязанности. Помимо прав и обязанностей, входящих в состав наследства и переходящих к наследникам в порядке универсального правопреемства, имеются права и обязанности, которые впервые возникают у наследника или впервые на него возлагаются, но которые функционально связаны с наследованием. К таким правам относятся права, предоставляемые наследникам для посмертной реализации и судебной защиты ими прижизненных интересов наследодателя, права, которые имеют целью завершение наследниками гражданско-правовой деятельности, начатой наследодателем при жизни.
Статьей 1116 ГК РФ определен круг лиц, которые могут быть правопреемниками умершего, призываться к наследованию, к числу которых относятся стороны по делу – истцы, дети наследодателя.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст.ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если, наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст.1164 ГК РФ).
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. На основании п.9 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина, то есть способность иметь гражданские права, в том числе право собственности возникает с момента рождения гражданина и прекращается с его смертью. Это означает, что после смерти ФИО3 государственная регистрация его права собственности на вышеуказанное имущество осуществлена быть не может, после смерти гражданина принадлежащее ему на день смерти право собственности переходит по наследству (ст.1112 ГК РФ). То есть право собственности на вышеуказанное имущество должно было возникнуть при жизни наследодателя, а не после его смерти, и только тогда это право может наследоваться его наследниками.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что принятие истцами наследства, означает также принятие наследства в виде права на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью кв. м, кадастровый №, соответственно исковые требования истцов об установлении факта принятия наследства, а также о признании права собственности на указанный жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В ст.219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поэтому решение по заявленным требованиям является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Установить факт принятия наследства в виде: жилого дома лит. «А» с пристройками лит. «а, а1» общей площадью кв.м., кухни литр. «Б» площадью кв.м., гаража лит. «В» площадью кв.м., сарая лит. «Г» площадью кв.м., сарая лит. «б» площадью кв.м., расположенного по адресу: , открывшего после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его детьми ФИО4 и ФИО5.
Признать за ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой гражданкой , зарегистрированной по адресу: , право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , состоящего из: жилого дома лит. «А» с пристройками лит. «а, а1» общей площадью кв.м., кухни лит. «Б» площадью кв.м., гаража лит. «В» площадью кв.м., сарая лит. «Г» площадью кв.м., сарая лит. «б» площадью кв.м.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , гражданкой зарегистрированной по адресу: , право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , состоящего из: жилого дома лит. «А» с пристройками лит. «а, а1» общей площадью кв.м., кухни лит. «Б» площадью кв.м., гаража лит. «В» площадью кв.м., сарая лит. «Г» площадью кв.м., сарая лит. «б» площадью кв.м.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в апелляционном порядке течение одного месяца через Пятигорский городской суд.
Судья Н.Н.Паков