Дело №

УИД 68RS0№-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.,

при секретаре Бобрак М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Серединовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Серединовского сельсовета о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивирует следующим. В 1968 году за счет собственных средств он возвел жилой дом по адресу: <адрес>. С момента возведения домав он и члены его семьи постоянно проживают в нем. На момент постройки никакого разрешения на строительство дома не требовалось. С момента постройки он открыто пользуется жилым домом, претензий со стороны сельсовета и администрации района к нему не поступало.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. 222 ГК РФ просит признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 52,1 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению – иск поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Серединовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению главы сельсовета ФИО2 – исковые требования ФИО1 сельсовет считает обоснованными, разрешение иска полагает на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 фактически владеет жилым домом, общей площадью 52,1 кв. м, о чем свидетельствуют Выписка из похозяйственной книги № администрации Серединовского сельсовета <адрес>, Справка ГУПТИ, а также копия Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления и не оспаривается сторонами – спорный жилой дом без получения соответствующего разрешения был возведен истцом за счет собственных средств.

Из Технического заключения, составленного специалистами ОАО «Тамбовкоммунпроект», следует, что при обследовании жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что основные несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация жилого дома в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами – возможна.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ – «Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ».

В силу п.3 и п.4 ст.222 ГК РФ – «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным в п.3 ст.222 ГК РФ лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

При обследовании домовладения, расположенного в <адрес>, специалистами ОАО «Тамбовкоммунпроект» установлено, что основные несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация жилого дома в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами – возможна.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сохранение данной самовольной постройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с действующим законодательством истец ФИО1, как пользователь земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, имеет право на получение данной постройки в свою собственность.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 52,1 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак