<данные изъяты>
Дело № 2-1535/2025
УИД 68RS0004-01-2025-003439-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 г. г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Соловьевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Тамбовского муниципального округа <адрес>, ФИО4 о признании права собственности.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО3, ФИО5 предоставлены в собственность земельные участки общей площадью 12,17 га, в том числе 11,33 га пашни, 0,84 га пастбищ, каждому для организации крестьянского хозяйства. Все участки изъяты из земель совхоза «Дубровский», фонда первоочередного наделения. Земельные доли указанных граждан объединены и организовано крестьянское хозяйство комплексного направления. Главой КФХ утвержден ФИО2, выдан государственный акт на право собственности на земельный участок, зарегистрировано крестьянское хозяйство под названием «Полюшко».
На основании этого же постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за КФХ «Полюшко» закреплен земельный участок площадью 33,99 га пашни в собственность бесплатно, расположенный в границах землепользования ТОО «Дубровское», в том числе за главой КФХ ФИО2 – 11,33 га пашни, ФИО6 – 11,3 га пашни, за ФИО5 – 11,33 га пашни. Выдан государственный акт на право собственности на землю, в котором допущена ошибка. Он выдан на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, но ФИО2 указан единственным собственником участка площадью 33,90 га, что противоречит этому же постановлению.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, с присвоением КН <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После ее смерти открылось наследство, которое принято ее дочерью ФИО1
Во второй половине 2016 года проведены кадастровые работы по уточнению местоположения спорного земельного участка, при проведении которых выявлено, что фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале <данные изъяты> а площадь земельного участка имеет расхождение со сведениями государственного кадастра недвижимости и правоустанавливающими документами. В связи с этим в ЕГРН внесены сведения о том, что площадь земельного участка составляет 272000+/-2910 кв.м.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.
Просят суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью 272000 кв.м. с КН <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира по адресу: <адрес>, <адрес>
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4, третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тамбовской области.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
ФИО2 представил заявление, в котором указал, что является сыном ФИО5, однако на долю ФИО1 не претендует, заявляет только требования на 1/3 долю в праве собственности на спорный земельный участок.
Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал на основании доводов, указанных в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО5 по 11.33 каждому, всего 33.99 га.. На данном участке они организовали КФХ «Полюшко», деятельность которого в настоящее время прекращена. Земельный участок используется по назначению, предоставляли его в аренду другим лицам, однако доказательства этому не сохранилось. ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО5, а у ФИО2 и ФИО3 ранее возникшее право на земельный участок. Границы спорного земельного участка уточнены в сторону уменьшения.
Представитель ответчика по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда, указав, что администрация не является надлежащим ответчиком, поскольку земельный участок был предоставлен ранее в собственность.
Ответчик ФИО4 судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и согласии с исковыми требованиями ФИО1, на наследственное имущество не претендует.
Третье лицо Управление Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено своевременно и надлежащим образом, представило в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что в ЕГРН имеются записи об объекте недвижимости с КН <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> площадью 272000 кв.м., также имеется запись о незарегистрированных правах ФИО2, которому участок предоставлен в собственность государственным актом на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочно (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Из положений п. 1 ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствие с этим права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей /подп.1,2 п.1/.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13.07.2015г. определено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО5 в собственность бесплатно каждому из вышеуказанных лиц предоставлен земельный участок /земельная доля/ общей площадью 12,17 га, в том числе пашни 11,33 га, пастбище 0,84 га для организации крестьянского хозяйства «Полюшко». Главой КФХ утвержден ФИО2, которому постановлено выдать государственный акт на данный земельный участок.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за КФХ «Полюшко» закреплен земельный участок площадью 33,99 га пашни в собственность бесплатно, расположенный в границах землепользования ТОО «Дубровское», в том числе за главок КФХ ФИО2 земельный участок площадью 11,33 га, за ФИО3 – 11,33 га пашни, ФИО5 – 11, 33 га. пашни.
На основании вышеуказанных постановлений комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Тамбовского района ФИО2, главе крестьянского хозяйства «Полюшко», был выдан государственный акт о праве собственности на земельный участок площадью 33,99 га.
Кроме того, ФИО2, главе крестьянского хозяйства «Полюшко» ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю № о предоставлении в собственность земельного участка общей площадью 36,51 га, в том числе, сельхозугодий – 36,51 га, пашни – 33,99 га, пастбища – 2,52 га.
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2, ФИО3 и ФИО5 до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В этой связи суд приходит к выводу, что право собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО5 на указанный земельный участок считается ранее возникшим правом.
По сведениям ЕГРН земельный участок с КН <данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира по адресу: <адрес>, <адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с площадью 272000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства.
В результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, крестьянское хозяйство «Полюшко», кадастровым инженером изготовлен межевой план, из которого следует, что площадь земельного участка составляет 272000 кв.м.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, в том числе, в виде предоставленной ранее доли земельного участка по вышеуказанному адресу.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства.
По сведениям нотариуса г. Тамбова и Тамбовского района ФИО9, наследство после смерти ФИО5 приняла дочь ФИО1, которая в установленные сроки обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок в <адрес> и области и денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк.
Другие наследники первой очереди ФИО4 и ФИО2 с заявлениями о принятии наследства не обращались, на спорное наследственное имущество не претендуют, своих прав на него не заявили.
Таким образом, приняв наследство после смерти ФИО5 в части, в соответствии с вышеуказанными требованиями ст.1152 ГК РФ ФИО10 приняла его полностью, в том числе, и в виде 1/3 доли спорного земельного участка.
Из положений ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
С учетом установленных по делу и приведенных выше обстоятельств в их совокупности, суд находит заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доказательств, опровергающих выводы суда по обстоятельствам дела, не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО1 /ИНН <данные изъяты>/ право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 272000 кв.м. с кадастровым номером 68:20:4915001:3, местоположение установлено относительно ориентира по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за ФИО2 /ИНН <данные изъяты>/ право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 272000 кв.м. с кадастровым номером 68:20:4915001:3, местоположение установлено относительно ориентира по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за ФИО3 /ИНН <данные изъяты>/ право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 272000 кв.м. с кадастровым номером 68:20:4915001:3, местоположение установлено относительно ориентира по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Сошникова Н.Н.