Дело № 2-3089/2025
УИД 48RS0001-01-2025-001636-96
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2025 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
Председательствующего судьи Бессоновой С.Г.
при помощнике судьи Корнейчук В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Проф-Эксперт48» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Проф-Эксперт48» обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО2, ФИО3, в обоснование требований ссылаясь на то, что ответчики, являются наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО10, являвшегося собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, и ненадлежащим образом выполнявшего обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт жилья. За период с 19 января 2017 года по 30 сентября 2020 года за наследодателем ФИО4 образовалась задолженность в общей сумме в размере 8 822,12 рублей, которую истец, после отказа мировым судьей в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с умершего ФИО12, просит взыскать с ответчиков в равных долях в заявленном размере, а также пеню в сумме 16 637,16 рублей, то есть по 8318,58 рублей с каждого из ответчиков.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК Проф-Эксперт48» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на те же доводы, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
При этом в соответствии с частью 7 указанной статьи размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации /ч.9.1 ст.156 ЖК РФ/.
Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации /ч.9.2 ст.156 ЖК РФ/.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Ст. 1112 ГК РФ, определяя состав наследственного имущества, предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1).
Согласно п. п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в части 2 пункта 2 постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее, Пленум ВС РФ от 29.05.2012 №9), дела по требованиям, основанным на обязательствах, которые возникают у наследников после принятия наследства (например, по уплате после открытия наследства процентов по кредитному договору, заключенному наследодателем, по коммунальным платежам за унаследованную квартиру и др.), подсудны мировому судье в качестве суда первой инстанции при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) /п.34 Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9/.
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям /п.35 Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9/.
Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.05.2005 являлся собственником жилого помещения <адрес>, где и был зарегистрирован по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ). Вместе с ФИО4 были зарегистрированы: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО3 – с 25.12.2015 по настоящее время.
После смерти ФИО14, нотариусом ФИО6 было заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Его наследниками на основании завещания, на имущество, состоящее из квартиры по адресу город <адрес>, в равных долях каждый, являются – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Многоквартирный дом <адрес> в спорный период находился в управлении ООО «УК Проф-Эксперт48», осуществлявшего работы по обслуживанию и ремонту общедомового имущества данного многоквартирного дома.
Решением Арбитражного суда Липецкой области от 13.06.2024 ООО «УК Проф-Эксперт48» признано несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «УК Проф-Эксперт48» открыто конкурсное производство, арбитражным управляющим выбран ФИО1, являющийся членом Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа».
Указанные обстоятельства подтверждены расширенной выпиской из домовой книги от 30.07.2024, решением Арбитражного суда Липецкой области от 13.06.2024, сведениями из Государственной жилищной инспекции Липецкой области, определением мирового судьи судебного участка № 19 Советского судебного района г.Липецка от 03.12.2024 об отказе ООО «УК Проф-Эксперт48» в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО16; определением мирового судьи судебного участка №19 Советского судебного района г.Липецка от 03.12.2024 о возвращении искового заявления ООО «УК Проф-Эксперт48» к наследникам умершего ФИО15 о взыскании о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья; выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 19.02.2025, сведениями нотариуса ФИО6
Истец ООО «УК Проф – Эксперт48» в лице конкурсного управляющего ФИО1 просит взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 19 января 2017 года по 30 сентября 2020 года в размере 8 822,12 руб., которая образовалась при жизни наследодателя ФИО4
Из расчета задолженности усматривается, что за период с 19 января 2017 года по 30 сентября 2020 года сумма долга собственника ФИО17 по квартире <адрес> по адресу: <адрес>, перед ООО «УК Проф – Эксперт48» за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составила 8 822,12 рублей.
Суд, проверив расчет задолженности, не находит оснований не согласиться с ним, так как он является арифметически верным, произведён в соответствии с требованиями закона, доказательств неполноты учета которых суду ответчиками, обязанными в силу ст. 56 ГПК РФ доказать данное обстоятельство, не представлено.
Доказательств, опровергающих установленные судом по делу обстоятельства, в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального права РФ, ответчиками суду не представлено.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из содержания и смысла вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, будучи собственником жилого помещения <адрес> в заявленный истцом период с 19 января 2017 года по 30 сентября 2020 года не выполнял надлежащим образом возложенную на него законом обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 8 822,12 руб., которая подлежит взысканию в принудительном порядке в равных долях по 4 411,06 руб. с его наследников: с ответчиков ФИО2 и ФИО3, принявших по ? доли каждый принадлежащее наследодателю имущество – квартиру <адрес>.
Относительно требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с 10.10.2020 по 04.09.2024 в сумме 16 637,16 рублей, то есть по 8 318,58 рублей с каждого суд приходит к следующему.
В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
За не внесение платы за поставленные услуги на указанную задолженность истцом правомерно начислена ответчикам пеня, которая составляет в общей сумме 16 637,16 рублей. Расчет пени, приведенный стороной истца, судом проверен и признается арифметически верным, контр расчёта ответчиками не предоставлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца пени за период с 10.10.2020 по 04.09.2024 в сумме 16 637,16 рублей, то есть по 8 318,58 рублей с каждого.
О применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к размеру пени ответчики не просили.
В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в размере 4 000 рублей по 2 000 рублей с каждого.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ООО «УК Проф-Эксперт48» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании о взыскание задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья.
Взыскать в равных долях с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия №), и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия №), в пользу ООО «УК Проф-Эксперт48» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 19 января 2017 года по 30 сентября 2020 года включительно в сумме 8 822 рубля 12 копеек, то есть по 4 411 рублей 06 копеек с каждого ответчика, пеню за период с 10 октября 2020 года по 04 сентября 2024 года в сумме 16 637 рублей 16 копеек, то есть по 8 318 рублей 58 копеек с каждого ответчика.
Взыскать в равных долях с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия № №), и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия №), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей, то есть по 2 000 рублей с каждого ответчика.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Г. Бессонова
Мотивированное решение
в соответствии со ст. 108 ГПК РФ
изготовлено 06 августа 2025 года.