УИД 46RS0028-01-2025-000136-14
№ 2-243/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 г. г. Щигры
Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Зуборев С.Н.,
при секретаре судебного заседания Артемовой Л.Н.,
с участием представителя истца ФИО4 – ФИО5, действующего на основании нотариальной доверенности от 16 декабря 2024 г., бланк 46 АА 1932788,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Никольского сельсовета Щигровского района Курской области о снятии ареста с недвижимого имущества и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО4 – ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Никольского сельсовета Щигровского района Курской области о снятии ареста с недвижимого имущества и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1. После смерти матери осталось наследственное имущество в виде земельной доли в размере <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшей умершей на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ III-КуО 28-13 № 733498, регистрационная запись № 341 от 27.06.1994. Согласно решению Щигровского районного суда Курской области от 23.12.2014 по гражданскому делу № 2-730/2015 за ФИО6 признано право собственности на 4 земельные доли размером 8,13 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в том числе и на земельную долю ФИО1 Приговором Кировского районного суда г. Курска от 19.04.2021 по уголовному делу в отношении ФИО6, вступившим в законную силу 19.10.2021, было установлено, что ФИО6 совершила несколько эпизодов мошенничества, в том числе признана виновной в совершении хищения указанной выше земельной доли, принадлежащей ФИО1 В приговоре суда указано на сохранение ареста, наложенного ранее на земельную долю площадью <данные изъяты> га, входящую в земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м. Решением Щигровского районного суда Курской области от 01.08.2023 (гражданское дело № 2-350/2023) признан недействительным договор купли-продажи и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении у ФИО1 земельной доли площадью 8,13 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Прекращено право собственности ФИО6 на 17 земельных долей площадью 8,13 га каждая, в том числе на спорную земельную долю. Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просит снять арест с земельной доли, признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Администрация Никольского сельсовета Щигровского района Курской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, не обеспечил явку в судебное заседание своего представителя, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в отсутствие его представителя не просил, об отложении слушания дела не ходатайствовал, ранее в судебном заседании представитель ответчика возражал против заявленных требований, полагая, что спорная земельная доля является выморочным имуществом и является собственностью Российской Федерации.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не обеспечили явку в судебное заседание своих представителей, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей не просили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, о месте и времени слушания дела извещенных надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей ФИО2 и ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права (далее – ГК РФ) на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6 данной статьи).
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Частями 1 и 2 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.
В силу п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежала земельная доля площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ III-КуО 28-13 № 733498, регистрационная запись № 341 от 27.06.1994, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Щигровского района Курской области на основании постановления главы администрации Щигровского района и г. Щигры от 09.06.1994 № 79.
На основании решения Щигровского районного суда Курской области от 23 декабря 2014 г., вступившего в законную силу (гражданское дело № 2-730/2015), за ФИО6 признано право собственности на 4 земельные доли размером 8,13 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в том числе и на земельную долю ФИО1, принадлежавшую ФИО1 в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии РФ III-КуО 28-13 № 733498.
Приговором Кировского районного суда Курской области от 19 апреля 2021 г., вступившим в законную силу, ФИО6 была признана виновной в хищении указанной земельной доли путем мошенничества. Из приговора суда следует, что ФИО6 изготовила поддельный договор купли-продажи от 18 октября 2002 г. и акт приема-передачи 18 октября 2002 г., содержащие несоответствующие действительности сведения о продаже ФИО1 земельной доли площадью 8,13 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. На основании указанных документов, представленных в Щигровский районный суд Курской области в качестве доказательств, судом было постановлено вышеуказанное решение. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти право на её имущество, в том числе на земельную долю, возникло у наследника в порядке наследования по закону. Приговором суда также постановлено сохранить арест, наложенный постановлением Ленинского районного суда г. Курска, на земельную долю площадью 8<данные изъяты>, входящую в земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.
Таким образом, приговором суда ФИО6 признана виновной в совершении мошеннических действий в отношении спорной земельной доли, судом установлено, что ФИО1 не выражала свою волю на отчуждение имущества в виде спорной земельной доли.
Решением Щигровского районного суда Курской области от 01.08.2023 (гражданское дело № 2-350/2023) договор купли-продажи и акт приема-передачи от 18.10.2002 о приобретении у ФИО1 земельной доли площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признаны недействительными. Прекращено право собственности ФИО6 на 17 земельных долей площадью 8,13 га каждая, в том числе на спорную земельную долю, принадлежащую ФИО1
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЖТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Никольского сельсовета <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из показаний свидетелей ФИО2 и ФИО3 следует, что истец ФИО4 на момент смерти своей матери проживал в принадлежащем ей жилом доме и в настоящее время продолжает там проживать один, о наличии споров по поводу владения и пользования им этим жилым домом свидетелям неизвестно.
С учетом изложенного суд признает установленным, что единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО1 является её сын ФИО4
Таким образом, ФИО4 принял наследство после смерти матери ФИО1, в том числе и земельную долю площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Доводы представителя ответчика о том, что спорная земельная доля является выморочным имуществом и является собственностью Российской Федерации, суд отклоняет в связи со следующим.
Исходя из пункта 1 статьи 1151 ГК РФ имущество умершего считается выморочным в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
В настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).
В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей.
Преюдициальность, регулируемая названной выше статьей 61 ГПК РФ, означает отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства и запрещение их опровержения при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Между тем юридическая квалификация отношений, возникших между сторонами по делу по иску Щигровского межрайонного прокурора Курской области, действующего в интересах Российской Федерации и МО «Никольский сельсовет» Щигровского района Курской области, к ФИО6 о признании договоров купли-продажи продажи о приобретении земельных долей недействительными, прекращении права собственности, преюдициальной по настоящему делу не является, поскольку ФИО4 не был привлечен к участию в вышеуказанном деле, а потому ссылка представителя истца на указанное выше судебное постановление является несостоятельной. Кроме того, действующее законодательство не исключает возможность вернуть выморочное имущество в судебном порядке, доказав свое право на его получение.
Разрешая исковые требования о снятии ареста со спорной земельной доли, суд исходит из следующих обстоятельств.
Согласно статье 115 УПК РФ наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение; следователь с согласия руководителя следственного органа, а дознаватель с согласия прокурора возбуждают перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия; арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия преступления либо для финансирования терроризма, организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества (преступной организации) (части первая - третья).
Поскольку наложение ареста на имущество относится к мерам процессуального принуждения, применяемым в целях обеспечения установленного уголовно-процессуальным законодательством порядка уголовного судопроизводства, надлежащего исполнения приговора (пункт 4 части первой статьи 111 УПК РФ), и в качестве таковой носит временный характер, постольку наложение ареста на имущество в целях обеспечения гражданского иска в уголовном деле не может выходить за временные рамки уголовно-процессуальных отношений, связанных с расследованием и разрешением данного уголовного дела (Определение Конституционного Суда РФ от 29.11.2012 № 2227-О).
Поскольку судебное разбирательство по уголовному делу в отношении ФИО6 закончено, обвинительный приговор вступил в законную силу, поэтому необходимость в сохранении обеспечительных мер в отношении спорной земельной доли в настоящее время отпала, дальнейшее сохранение обеспечительных мер создает препятствия в реализации прав истца в отношении спорной земельной доли площадью 8,13 га, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости снятия ареста, наложенного постановлением Ленинского райсуда г. Курска от 13 января 2017 г., на земельную долю площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Администрации Никольского сельсовета Щигровского района Курской области о снятии ареста с недвижимого имущества и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Снять арест, наложенный постановлением Ленинского райсуда г. Курска от 13 января 2017 г., на земельную долю площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, паспорт серии № № выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 16 мая 2025 г.
Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 г.
Председательствующий С.Н. Зуборев