Дело № 2-1-11366/2025

40RS0001-01-2024-017087-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Носова Д.В.

при секретаре Макаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 10 декабря 2025 года гражданское дело по иску ООО «УК ГУП Калуги» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

14 ноября 2024 года ООО «УК ГУП Калуги», обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг за помещение расположенное по адресу: <адрес>, пом. 78, в размере 64 939,14 руб. за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г., пени в размере 43 559,79 руб., начисленные в период с 01.08.2019 г. по 28.02.2022г., а также почтовые расходы в размере 134,50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 255 руб.

Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 19 марта 2025 года поставлено:

Исковые требования ООО «УК ГУП Калуги» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ГУП Калуги» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64 939 рублей 14 копеек, пени в размере 43 559 рублей 79 копеек, почтовые расходы в размере 134 рублей 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 255 рублей.

Определением Калужского районного суда Калужской области от 14 октября 2025 года заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца ООО «УК ГУП Калуги» по доверенности ФИО2 просила письменно о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что ответчиком оплачена задолженность за взыскиваемый период, решение вопроса о взыскании пеней оставила на усмотрение суда.

Ответчик и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований.

Суд, изучив материалы дела, дела № 2-262/2022, считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, на основании договора № от 25.10.2018 года находится в управлении ООО «УК ГУП Калуги».

Согласно выписке из ЕГРН собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.78, является ФИО1 Судом также установлено, что ответчиком несвоевременно и не в полном объеме производилась оплата за общедомовые услуги, в связи с чем за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022г. образовалась задолженность в размере 64 939,14 руб., что подтверждается расчетом истца, который судом признан арифметически верным.

Суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности обоснованными и на основании статей 153, 155 ЖК РФ подлежащими удовлетворению.

Из чека по операциям от 19 марта 2025 года следует, что ФИО1 оплачена задолженность по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем решение суда в данной части следует считать исполненным.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик требование о взыскании пени не признал, указав, что истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора, поскольку платежные документы, претензия о наличии, взыскании задолженности и пени в размере заявленных требований ответчику не направлялась.

Как следует из дела, ответчику по месту нахождения нежилого помещения № в <адрес> в <адрес> и адресу его регистрации: <адрес> платежные документы и другая корреспонденция не направлялись.

В едином платежном документе, выставленном ООО «РИЦ Калуги», указан адрес: <адрес>.

Данным жилым помещением ответчик не владеет, жилое помещение в <адрес> отсутствует, что подтверждает выписка с сайта ГИС ЖКХ об общих характеристиках многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что в период владения нежилым помещением ООО «УК ГУП Калуги» ответчику были вручены квитанции с расчетом причитающихся платежей за оказанные услуги, в материалы дела не представлено.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Изложенное свидетельствует о том, что гражданско-правовые последствия в виде взыскания пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не наступили применительно к положениям ст. 165.1 ГК РФ и в удовлетворении требований в указанной части надлежит отказать.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом требований документально подтвержденные почтовые расходы на отправку иска ответчику в сумме 40,10 руб. (67 руб. х 59,85%), и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 546,60 руб. (4255 руб. х 59,85%).

Решение в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64 939,14 руб., почтовых расходов на сумму 40,10 руб. и частично государственной пошлины в размере 90,40 руб. считать исполненным.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ГУП Калуги» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ГУП Калуги» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64 939 рублей 14 копеек, почтовые расходы в размере 40 рублей 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2546 рублей 60 копеек.

В удовлетворении иска ООО «УК ГУП Калуги» к ФИО1 о взыскании пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64 939 рублей 14 копеек, почтовых расходов в размере 40 рублей 10 копеек и частично государственной пошлины в размере 94 рублей 40 копеек считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области в

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Д.В. Носов