Дело № 2-1387/23 5 сентября 2023 года

УИД 78RS0018-01-2023-001079-84 Решение принято в окончательной форме 6.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 699 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11. 2022 в размере 186338,32 руб., по капитальному ремонту за период с 01.11.2014 по 30.11.2022 в размере 23658,21 руб., начисленным по квартире по адресу: <адрес>, указывая, что данная квартира находятся в собственности ответчика, истец является управляющей компанией.

Представитель истца ФИО3 в суде иск поддержала.

Ответчик в суд не явилась. В связи с тем, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, её интересы в суде представлял опекун СПб ГБУСО "Психоневрологический интернат №" в лице представителя по доверенности ФИО4, которая по иску возражала и полагала, что истцом пропущен срок исковой давности по периодам до января 2020 г.

Суд, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что с 1994 года по настоящее время квартира по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО2 (л.д.10).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Положениями ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчик данную обязанность должным образом не выполняла, квартплату и коммунальные платежи не оплачивала, в связи с чем образовалась задолженность по данным платежам.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате за содержание и коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 30.11.2022 составила 186338,32 руб., задолженность по оплате взносов за капитальные ремонт за период с 01.06.2014 по 30.11.2022 составила 23658,21 руб. Расчет и факт невнесения платежей в указанные периоды представителем ответчика не оспаривался. Однако суд соглашается с мнением ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности по периодам до января 2020 г.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно ст.204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

19.01.2023 мировым судьей судебного участка № 157 СПб был вынесен судебный приказ № № 2-55/2023-157 о взыскании со ФИО2 задолженности за тот же период; приказ отменен 17.02.2023 в связи с поступившими возражениями (л.д.9). Заявление о вынесении судебного приказа было направлено мировому судье 27.12. 2022 (л.д.61). Настоящий иск был подан в суд 24.04.2023 (л.д.4). Таким образом, по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся до января 2020 г., срок исковой давности пропущен. Доказательств, свидетельствующих о том, что истец узнал о нарушении своего права позже, не представлено. Истец не был лишен возможности предъявить иск о взыскании задолженности до истечения срока исковой давности.

Согласно расчету задолженности за период с 1.01.2020 по 30.11.2022 по оплате ЖКУ составила 122072,01 руб. (186338,32 минус 64266,31 –задолженность на 1.01.2020), по оплате капремонта – 15230,64 руб., (23658,21 минус 8427,57 –задолженность на 1.01.2020), (л.д.20-22). Таким образом, взысканию подлежат указанные суммы.

При подаче иска была уплачена госпошлина в размере 8772 руб. от общей суммы требований 209996,53 руб. В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям. Обоснованными признаны требования в размере 137302,65 руб. Таким образом, расходы по уплате пошлины, подлежащие взысканию, составляют 3465,14 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Жилищно-строительного кооператива № 699 удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 <данные изъяты>) в пользу Жилищно-строительного кооператива № 699 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1.01.2020 по 30.11.2022 в размере 122072,01 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 1.01.2020 по 30.11.2022 в размере 15230,64 руб., а также расходы по госпошлине в размере 3465,14 руб. В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)