Решение по делу № 2-7316/2021 от 02.06.2022 | Кировский районный суд г. Самары (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зверевой Л.В.,

с участием представителя истца – ФИО1, представившей доверенность от 26.11.2021,

представителя ответчика Администрации городского округа Самара ФИО2, представившей доверенность от 03.01.2021,

представителя третьего лица Департамента управления имуществом городского округа Самара – ФИО3, действующей на основании доверенности от 22.12.2021,

представителя третьего лица Некоммерческого фонда «Самарский региональный фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» - ФИО4, действующей на основании доверенности от 28.03.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа Самара, Потребительскому гаражному кооперативу «ЮГАН» о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж и встречному иску Администрации городского округа Самара к ФИО5 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и возложении обязанности по его сносу,

установил :

ФИО5 обратился в суд с иском, после неоднократного уточнения исковых требований (т. 2 л.д. 213) - к Администрации городского округа Самара, Потребительскому гаражному кооперативу «ЮГАН» (далее – ПГК «ЮГАН») о признании права собственности на земельный участок площадью 23 кв.м. в соответствии с картой (планом), выполненным ООО «<данные изъяты>» от 10.12.2021 с соответствующими координатами и расположенный на нем гараж № площадью 20 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то, что является членом ПГК «ЮГАН», владеет спорным кирпичным гаражом с 2000 года, 27.03.2010 полностью выплатил пай, на основании Решения членов правления кооператива, Протокола № 2 от 27.03.2010, ПГК «ЮГАН» выдал справку № от 01.09.2010 о том, что ФИО5 является членом кооператива и ему принадлежит на праве собственности спорный гараж.

11.10.2010 в Самарском филиале ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» заказан, а 22.10.2010 изготовлен технический паспорт, согласно которому площадь гаража составила 20 кв.м.

12.04.2011 гараж с инвентарным № поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №, выдан кадастровый паспорт.

02.10.2021 ФИО5 направил в Департамент управления имуществом г.о. Самара заявление о предварительном формировании земельного участка, на котором расположен гараж, и его предоставлении истцу ввиду выплаты паевого взноса, на что получил отказ от 27.10.2021 №, в соответствии с которым Департамент не считает, что гараж является капитальным строением, указывает, что договор аренды земельного участка с ПГК «ЮГАН» был расторгнут в 2013 году по решению Арбитражного суда Самарской области. Указанное обстоятельство, по мнению истца, не могло являться основанием к отказу, поскольку паевой взнос им был выплачен до расторжения договора – 27.03.2010.

11.08.1997 по поручению Администрации г.Самары Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству с Гаражной стоянкой № заключен Договор № аренды земельного участка площадью 3000 кв.м. сроком до 14.05.2000 без права выкупа в собственность.

Постановлением главы администрации Кировского района г. Самары № от 03.04.1998 зарегистрирован устав ПГК «ЮГАН», в котором предусмотрена деятельность, осуществляемая за счет паенакоплений.

16.04.1998 ПГК «ЮГАН» поставлен на учет в качестве налогоплательщика, что подтверждается картой постановки на учет, согласно которой в составе кооператива – 91 член – физические лица.

Договор аренды земельного участка с ПГК «ЮГАН» подписан на основании постановления главы города Самары от 14.05.1997 № о предоставлении гражданам коллективной гаражной стоянки № в аренду фактически занимаемого металлическими гаражами земельного участка по <адрес>, в соответствии с которым земельный участок, который фактически занят гаражами, предоставлен в аренду на срок 3 года без права выкупа в собственность, с последующим заключением с гражданами договора аренды земельного участка, внесением сведений о предоставлении земельного участка в городской земельный кадастр, выдачей акта отвода занимаемого земельного участка.

В описательной части приложения к акту № – ситуационном плане от 1997 года указано, что земельный участок отведен гражданам коллективной гаражной стоянки № по «строительство», сами объекты помечены как «КН» (кирпичное/каменное нежилое строение).

Гараж электрифицирован с 1997 года.

Блок гаражей и земельный участок, на котором он находится, поставлены на кадастровый учет, о чем внесены соответствующие сведения в ЕГРН, где указана ориентировочная площадь земельного участка – 3000 кв.м. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 03.12.2005.

В выписке ЕГРН на блок гаражей указана дата завершения строительства – 1990 год, то есть до введения в действие ГрК РФ.

В 2009 году все документы, включая учредительные, были утрачены. С января 2009 года имеются документы, свидетельствующие о запросе различных инстанций на протяжении нескольких лет с целью восстановления всех документов.

Согласно заключению кадастрового инженера от 06.05.2022 спорный гараж входит в границы земельного участка площадью 0,3 га, предоставленного коллективной гаражной стоянке.

Администрация г.о. Самара обратилась в суд со встречным иском к ФИО5 и ПГК «ЮГАН» о признании самовольной постройкой объекта капитального строительства: блок гаража площадью 20 кв.м. с кадастровым номером № (гараж №) по адресу: <адрес> и возложении на ФИО5 обязанности осуществить его снос за свой счет и своими силами.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что земельный участок под строительство спорного объекта в установленном законом порядке никогда не отводился, разрешительная документация на его строительство не оформлялась, в связи с чем спорный объект является самовольной постройкой и подлежит сносу.

Постановлением Куйбышевского горисполкома от 15.09.1988 № выдано удостоверение № на право временного пользования землей, утвержденное Исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 10.01.1989 №, в соответствии с которым земельный участок 0,17 га был предоставлен во временное пользование сроком до 1991 года для использования под коллективную стоянку № металлических гаражей по <адрес> без возведения капитальных строений и без компенсации затрат на освоение стоянки, а также утвержден акт № об отводе границ участка в натуре 06.12.1988.

Таким образом, по мнению истца, до возведения спорного объекта было принято однозначное решение о его предоставлении под временные объекты (металлические гаражи), следовательно, строительство ПГК «ЮГАН» в 1990 году капитальных гаражей произведено в нарушение законодательства, кооператив не вправе был принимать паевые взносы за спорные гаражи и передавать их физическим лицам.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске и уточнениях к нему основаниям, в связи с чем в удовлетворении встречных исковых требований Администрации городского округа Самара просила отказать, кроме того применив срок исковой давности.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара ФИО2 исковые требования ФИО5 не признала, встречный иск поддержала по изложенном в нем и письменных возражениях на иск ФИО5 основаниям. Указала, что земельный участок под строительство спорного объекта в установленном законом порядке не отводился, разрешительная документация на его застройку капитальными строениями не оформлялась, в связи с чем спорный объект является самовольной постройкой

Представители третьих лиц Департамента управления имуществом городского округа Самара – ФИО3, Некоммерческого фонда «Самарский региональный фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» ФИО4 в своих объяснениях в судебном заседании и письменных объяснениях, как и представители третьих лиц Департамента градостроительства городского округа Самара, Администрации Кировского района городского округа Самара в письменных объяснениях, приобщенных к материалам гражданского дела, считали исковые требования ФИО5 необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку земельный участок под строительство спорного объекта в установленном законом порядке не отводился, разрешительная документация на его застройку капитальными строениями не оформлялась, в связи с чем спорный объект является самовольной постройкой.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщили, отложить судебное разбирательство не просили, и суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению, а иск Администрации городского округа Самара напротив – не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По общим правилам, закрепленным в ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, иной момент возникновения установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (абз. 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", абз. 2 п. 11 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно п. 1 ст. 51 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI "О кооперации в СССР" граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Вместе с тем после строительства объектов, на которые гаражно-строительный кооператив привлекал денежные средства право собственности на здания (помещения) переходит членам кооператива (гражданам и юридическим лицам). которые признаются фактическими владельцами земельного участка, на котором размещены принадлежащие им объекты недвижимости.

При отсутствии объектов недвижимости, принадлежащих гаражно-строительному кооперативу, деятельность которого, после ввода объекта в эксплуатацию и передачи помещения, направлена только на оказание услуг по содержанию имущества, принадлежащего его членам, такой кооператив не является землепользователем, поскольку, права на земельный участок в силу закона перешли к собственникам объектов недвижимости.

Таким образом, члены потребительского кооператива приобретают права собственности на здания (помещения) в результате выплаты пая. В связи с чем отсутствие акта ввода зданий, состоящих из гаражных боксов в эксплуатацию, а также не предоставление земельного участка для их строительства, положенные в обоснование и признания построенных гаражных боксов самовольной постройкой, являются ошибочными (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 16.07.2019 № 18-КГ19-54).

Согласно п. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Вступившим законную силу постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2022 по делу № А55-24684/2020, в котором участвовали те же лица, что и в настоящем гражданском деле, установлено и из материалов настоящего дела усматривается следующее.

На основании постановления Куйбышевского Горисполкома от 15.09.1988 № выдано удостоверение № на право временного пользования землей, утвержденное Исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 10.01.1989 №, согласно которому земельный участок 0,17 га предоставлен во временное пользование на срок до 1991 года для использования под коллективную стоянку № металлических гаражей по <адрес> без возведения капитальных строений и без компенсации затрат на освоение стоянки, а также утвержден акт № об отводе границ участка в натуре 06.12.1988.

На основании постановления Главы города Самары от 14.05.1997 № «О предоставлении гражданам коллективной гаражной стоянки № в аренду фактически занимаемого металлическими гаражами земельного участка по <адрес>» земельный участок площадью 0,3 га по <адрес> был предоставлен гражданам коллективной гаражной стоянки № в аренду без права выкупа для использования под металлические гаражи сроком на 3 года (с 14.05.1997 по 14.05.2000), согласно прилагаемой схеме, в соответствии с актом № от 21.05.1997 об отводе границ участка фактически занимаемый земельный участок площадью 0,3 га по <адрес> отведен гражданам коллективной гаражной стоянки.

На основании постановления Администрации Кировского района г.Самары от 03.04.1998 № и протокола собрания членов кооператива от 01.02.1998 произведена регистрация ПГСК «ЮГАН».

На основании протокола № от 29.01.2009 общего собрания граждан- членов ПГК "ЮГАН" сведения о ПКГ "ЮГАН" внесены в ЕГРЮЛ, как юридического лица, созданного до 01.07.2002.

На основании указанного выше постановления Главы города Самары от 14.05.1997 № между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары (аренодатель) и Гаражной стоянкой № заключен договор от 11.08.1997 № (№з) аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 3000 кв.м., для использования под металлические гаражи.

03.12.2005 земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сформирован разрешенным использованием гараж металлический с присвоением кадастрового номера №.

В 2010 году на основании заявлений членов ПГК "ЮГАН", полностью выплативших паевой взнос, в установленном порядке проведена техническая инвентаризация объектов капитального строительства (гаражи, хозкладовые).

В границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., с видом разрешенного использования «гараж металлический», расположено нежилое здание - блок гаражей площадью 596,5 кв.м., с кадастровым номером №, состоящее из 16 нежилых помещений - машино-мест, в том числе с кадастровым номером №, обладающих признаками объектов капитального строительства, и имеющие статус "актуальные, ранее учтенные", дата присвоения кадастровых номеров 12.04.2011.

Согласно выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером №, год завершения постройки - 1990, статус "актуальные, ранее учтенные", дата присвоения кадастрового номера 22.03.2011.

Таким образом, на момент отвода земельного участка площадью 3000 кв.м. постановлением Главы города Самары от 14.05.1997 №, спорное здание, состоящие из гаражей, располагалось на земельном участке, и строительство их было завершено, что также следует из содержания указанного постановления, акта № от 21.05.1997 и схемы земельного участка.

Суду не представлено доказательств того, что после 1990 года владельцем гаража осуществлена самовольная реконструкция объекта, в результате которой образовался новый объект, не являющийся тождественным по отношению к ранее находившемуся в указанном месте объекту (объектам).

В 2014 году осуществлены мероприятия технологического присоединения энергопринимающих устройств гаражей ПГК "ЮГАН" к электрическим сетям.

Согласно пп. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее -установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Вместе с тем, данная статья применяется с 01.01.1995 к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ). Понятие "самовольное строение" Гражданским кодексом РСФСР 1964 года применялось только к жилым домам и дачам (статья 109 данного Кодекса). Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками и снесены на этом основании.

Между тем, учитывая, что строительство спорного объекта завершено в 1990 году - до вступления в силу части 1 ГК РФ, введенного в действие с 01.01.1995, ГрК РФ, введенного в действие в 2004 году и отношения, касающиеся возникновения права собственности на кооперативные гаражи, регулировались на момент создания спорных объектов Гражданским кодексом РСФСР 1964 года, а с 1992 года - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик, статья 222 ГК РФ не подлежит применению.

Доказательств наличия угрозы жизни и здоровью граждан спорной постройкой суду не представлено.

Напротив, согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» от 02.12.2021 спорный объект – гараж пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479.

В соответствии с техническим заключением ООО ПК <данные изъяты>» от 2021 года, состояние всех несущих конструкций гаража № работоспособное и пригодное для дальнейшей эксплуатации; несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок; дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна; планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам СП 113.13330.2016 «Стоянки гаражей», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции.

Поскольку спорный объект недвижимости - гараж в спорном здании – блоке гаражей инвентаризирован, прошел технический учет и поставлен на кадастровый учет в качестве объекта недвижимости на основании заявления члена кооператива владельцев гаражей, у ФИО5 возникло право собственности на него в результате выплаты пая, как и на земельный участок под ним.

Кроме того, суд полагает, что в данном случае подлежат применению правила предоставления гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей, установленные главой V.1 ЗК РФ, и ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" в ред. Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".

Так, согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие ЗК РФ" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие ГрК РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Из письменных материалов гражданского дела следует, что первоначально с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка председатель кооператива обратился 04.06.1997, после чего и был заключен договор аренды от 11.08.1997 № (№з) земельного участка аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м., для использования под металлические гаражи.

Владельцы гаражей, являющихся частями здания № неоднократно обращались с заявлениями о предоставлении земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие ЗК РФ" (гаражной амнистией).

Письмом от 22.09.2021 № Департамент управления имуществом г.о. Самара отказал в согласовании предоставления земельного участка, сославшись на то, что договор аренды земельного участка прекращен, гаражи являются объектами капитального строительства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, тогда как напротив – иск Администрации г.о. Самара удовлетворению не подлежит.

Дополнительным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Администрации г.о. Самара является пропуск срока исковой давности, о котором заявлено представителем истца ФИО5 в судебном заседании.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Довод представителя Администрации г.о. Самара о том, что о нарушении своего права истец по встречному иску узнал только в 2019 году суд находит несостоятельным, поскольку Администрация г.о. Самара, проявив должную заботливость и осмотрительность, о занятии земельного участка должна было узнать непосредственно после размещения на нем спорного объекта.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО5 к Администрации городского округа Самара, Потребительскому гаражному кооперативу «ЮГАН» удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж № площадью 20 кв.м. с кадастровым №, видом объекта «здание», назначением «гараж», расположенный по адресу: <адрес> 4 и земельный участок площадью 23 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый капитальным гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с картой (планом), выполненным ООО «Центр юридических услуг» от 10.12.2021 с координатами:

<данные изъяты>

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований Администрации городского округа Самара к ФИО5, ПГК «ЮГАН» о признании самовольной постройкой объекта капитального строительства: блок гаража площадью 20 кв.м. с кадастровым номером № (гараж №) по адресу: <адрес> и возложении на ФИО5 обязанности осуществить его снос за свой счет и своими силами.

В течение одного месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г.Самары.

Срок принятия мотивированного решения – 07 июня 2022 г.

Председательствующий А.Н. Баданов