Дело №

УИД 50RS0№-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3- е лицо: ИФНС по о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование заявленных требований пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи 195 судебного участка Истринского судебного района отменен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств в размере .

Указанное требование вытекает из соглашения об уступке права (цессии), заключенного ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого к истцу перешло право требовать взыскать задолженность по договору аренды помещения, заключенного с ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон договор аренды в части помещения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. При расторжении договора ответчик признал задолженность по договору в размере

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в размере , пени - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассматривать дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в связи с его неявкой суд счел возможным рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО5 и ИП ФИО2 заключен договор аренды помещения (л.д.11-14,15,16).

Согласно п. 2.1 договора арендодатель обязан передать арендатору помещение, расположенное в здании, за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязался его принять и своевременно оплачивать арендную плату за данное помещение. Передаваемое помещение принадлежит арендодателю. Помещение находится в здание по адресу: , г/п Андреевка, д. Голубое, .

Согласно п. 3.1 срок аренды помещения по договору составляет 11 месяцев с момента подписания настоящего договора.

Согласно п. 4.2 арендная плата по договору включает в себя плату за пользование помещением, рассчитывается исходя из ставки за 1 кв.м в месяц, и составляет за помещение в месяц.

Согласно п. 1.11 в течение 5 рабочих дней с даты получения соответствующего счета на оплату от арендодателя, арендатор обязан уплатить денежные средства в качестве обеспечительного взноса в размере

Согласно п. 7.6 расторжение договора не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по договору в части принятых в период действия настоящего договора обязательств до полного их исполнения.

Согласно п. 6.3 при нарушении сроков внесения арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором, арендодатель вправе потребовать от арендатора пени в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО5 и ФИО4 заключено соглашение об уступке права (требования) (цессия), согласно которому ИП ФИО5 уступил, а ФИО4 приняла права (требования) по договору аренды помещения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО5 и ФИО6 (л.д.19-20,21).

В адрес ответчика направлено уведомление о состоявшейся переуступке права требования (цессии) (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон договор от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. При расторжении договора, ответчик признал, что у него имеется задолженность в размере

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по соглашению о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, поскольку поступили письменные возражения ответчика (л.д.9,10).

Согласно п. 6.3 при нарушении сроков внесения арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором, арендодатель вправе потребовать от арендатора пени в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчет задолженности и пени представлен за период с ДД.ММ.ГГГГ пол ДД.ММ.ГГГГ Сумма пени составляет из расчета: (л.д.17,18).

Суд, проверив данный расчет, согласен с ним, в связи с чем удовлетворяет требования ФИО4 и взыскивает с ФИО2 задолженность по арендной плате в общей сумме - основной долг, пени -

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат расходы по оплате государственной пошлины, поскольку имеется документальное подтверждение (л.д.5,6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3- е лицо: ИФНС по , о взыскании задолженности по договору аренды, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ: - основной долг, пени - , а всего копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда: О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2022г.