47RS0004-01-2023-015927-28

Дело № 2-6818/2024

16 декабря 2024 года г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Сошиной О.В.,

при секретаре Алмаевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Администрации МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании право собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просила включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, последующей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 81,2 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок № площадью 1685 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек, определенных в межевом плане от 02.11.2024, выполненном кадастровым инженером ООО «Профкадгео», а также признать за нею право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является наследником по завещанию после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 14.07.2016 г. по делу N?2-3256/2016 удовлетворены требования ФИО4 о признании право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с техническим паспортом от 2013 года общая площадь жилого дома составляет 61,1 кв.м. После вынесения судебного акта ФИО4 обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в отношении жилого дома. После нового обмера жилого дома и учета террасы (пристроя), которая в 2013 году не была учтена, кадастровым инженером была определена новая площадь жилого дома, которая составила 81,2 кв.м, сведения о жилом доме были внесены в ЕГРН и присвоен кадастровый №. Однако ввиду наличия противоречий между судебным актом, в котором значилась площадь 61,1 кв.м, и результатами работ кадастрового инженера право собственности ФИО4 на указанный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Как следует из решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от 14.07.2016 ФИО4 обращался в администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области с заявлением о передаче ему земельного участка №, на котором расположен жилой дом, в собственность в порядке приватизации как собственник жилого дома, который получил земельный участок в пользование от ПСФ «Сорат» 15.09.1994. Но не успел до конца оформить права на земельный участок в связи со смертью. После смерти ФИО4 нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело №. Истец в установленный законом срок обратилась с заявлением об открытии наследства после смерти ФИО4 и выдаче ей свидетельств о праве на наследство, однако ей отказано, поскольку право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за наследодателем не зарегистрировано. При таких обстоятельствах, Истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, ФИО6 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, действующий на основании доверенности, ФИО7 возражал против заявленных требований в отношении испрашиваемого земельного участка, просил отказать истцу в их удовлетворении, поддержав доводы, изложенные в письменном отзыве.

Представитель ответчика Администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Третьи лица: нотариус ФИО8, Управление Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113-1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно статье 1120 ГК завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (часть 2 статьи 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

С соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Законодателем установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (подпункт 1 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ определено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании ст. 1185 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как разъяснено, в абзаце 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № от 26.01.2022.

ФИО4 оставил завещание от 26.04.2013, согласно которому он завещал ФИО3 все имущество, движимое и недвижимое, которое окажется ко дню его смерти ему принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чем бы ни заключалось.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что наследниками по заявлению к имуществу умершего ФИО4, обратившимися с заявлением о принятии наследства, являются истец ФИО3, подтверждается сведениями наследственного дела № №

Из материалов дела также усматривается, что решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 14.07.2016 признано за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Вышеуказанным решением суда установлено, что ФИО4 принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 2000 кв.м по адресу: <адрес> на котором наследодатель возвел жилой дом по вышеуказанному адресу.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из выписки ЕГРН от 17.11.2023 следует, что вышеуказанный жилой дом возведен в 1995 году, имеет площадь 81.2 кв.м, сведения о данном жилом доме внесены в ЕГРН 11.05.2017 и присвоен кадастровый №.

Материалами дела также подтверждается, что в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, подготовлен 02.11.2024 межевой план.

Как следует из межевого плана, установлено местоположение границ испрашиваемого земельного участка, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Площадь земельного участка составила 1685 кв.м. Спора по границам не имеется и требований об изъятии земельного участка к истцу не предъявлялось.

А также из межевого плана усматривается, что спорный жилой дом расположен на испрашиваемом земельном участке.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд, установив факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО4, который являлся правообладателем спорного имущества, но в установленном законом порядке его не зарегистрировал, пришел к выводу о включении в наследственную массу после смерти ФИО4 спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Следовательно, в соответствии со ст. 218 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на испрашиваемые жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию.

В требованиях к Администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области ФИО3 надлежит отказать, поскольку права и законные интересы истца действиями указанного юридического лица не нарушены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилой дом площадью 81,2 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и земельный участок площадью 1685 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек, определенных в межевом плане от 02.11.2024, выполненном кадастровым инженером ООО «Профкадгео».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол – женский, гражданкой РФ, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, код подразделения: № зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на следующие имущество:

жилой дом площадью 81,2 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 1685 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек, определенных в межевом плане от 02.11.2024, выполненном кадастровым инженером ООО «Профкадгео».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2025 г.