Гражданское дело № 2-570/2022
70RS0010-01-2022-001098-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город ФИО2 Томской области 26 сентября 2022 года
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Чукова Н.С.,
при секретаре Бычиной В.Ю.,
без участия сторон, третьего лица,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию городской округ ФИО2, представленному Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО2 Томской области о включении доли недвижимого имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию городской округ ФИО2, представленному Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО2 Томской области о включении доли недвижимого имущества в наследственную массу. В обоснование требований истец указала, что 26.01.2006 истцу, ее мужу Ш.В.Ю. и сыну ФИО3 в общую собственность передана трехкомнатная квартира по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ Ш.В.Ю. умер, после его смерти открылось наследство, в том числе на принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру. 02.04.2022 нотариус ФИО4 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право наследодателя на указанную долю в праве собственности на квартиру не зарегистрировано. Со ссылкой на ст.ст. 12, 218, 1112 ГК РФ истец просит суд включить в наследственную массу Ш.В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/3 долю квартиры по адресу .
Истец ФИО1, ответчик Муниципальное образование городской округ ФИО2, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа , третьи лица ФИО3, нотариус нотариального округа ФИО2 ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
В письменном заявлении истец ФИО1 на исковых требования настаивала, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в письменных возражениях просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, полагала, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку Администрация городского округа ФИО2 не совершает каких-либо противоправных действий, нарушающих права истца. Ш.В.Ю.. до даты смерти в установленном законном порядке не обращался в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Истцом, не представлено доказательств, того, что наследодатель с момента передачи квартиры (26.01.2006) до даты смерти (19.02.2022) был лишен возможности завершить приватизацию по независящим от него причинам.
Третье лицо ФИО6 в письменном заявлении от 23.09.2022 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 о включении доли недвижимого имущества в наследственную массу, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо нотариус нотариального округа ФИО2 ФИО4 в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется.
Гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, - основания возникновения таких прав определяются законом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 ГК РФ).
Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.
Согласно ст. 1112, ч. 1 ст. 1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По смыслу п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом ЗАГС города Стрежевого Департамента ЗАГС Томской области, Ш.В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер 19.02.2022 в городе Стрежевом Томской области (л.д. 7).
02.04.2022 в адрес ФИО1 нотариусом нотариального округа г. ФИО2 Томской области направлено извещение о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство после умершего Ш.В.Ю., состоящее из 1/3 доли квартиры по адресу , поскольку право собственности наследодателя на долю в указанной квартире не было зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество (л.д. 11).
Истец полагает, что в наследственную массу должна быть включена переданная по договору № от 26.01.2006 1/3 доля общей собственности на квартиру по адресу , документы на которую не были надлежащим образом оформлены.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.ст. 7, 8 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
По смыслу закона право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Закрепляя в законе это положение, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу передана Муниципальным образованием город ФИО2 в общую собственность Ш.В.Ю., ФИО1, ФИО3, договор подписан указанными лицами (л.д. 8).
Настоящий договор является основным документом, подтверждающим реализацию права на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации бесплатно.
Судом установлено, что ФИО7 на основании договора передачи владел и пользовался спорной квартирой, однако его право собственности в спорной квартире не было зарегистрировано в установленном законом порядке в органах регистрации по причине смерти. При этом, от договора передачи он не отказывался, заявление о приватизации квартиры не отзывал, договор передачи жилого помещения недействительным не признавался.
Предыдущий собственник жилого помещения Муниципальное образование городской округ ФИО2 в лице Администрации городского округа ФИО2 правомочность заключенного договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривает, о своем праве собственности в отношении указанного жилого помещения не заявляет.
Смерть Ш.В.Ю. исключает его обращение в регистрационный орган с соответствующим заявлением.
Поскольку Ш.В.Ю. с момента приобретения спорной квартиры при жизни открыто владел ею, пользовался наряду с другими сособственниками, как своим собственным имуществом, то данное имущество подлежит включению в наследственную массу умершего, поскольку иным образом восстановить его права при приватизации и тем самым предоставить наследникам право на получение имущества в порядке наследования невозможно.
В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Учитывая изложенное, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 о включении 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу состав наследства, открывшегося после смерти Ш.В.Ю., подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию городской округ ФИО2, представленному Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО2 Томской области, о включении доли недвижимого имущества в наследственную массу удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ш.В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Н.С.Чуков
Верно. Судья: _____________________ Н.С.Чуков
Мотивированный текст решения изготовлен 03.10.2022
Подлинник находится в гражданском деле № 2-570/2022 Стрежевского городского суда Томской области.