Отметка об исполнении дело № 2-2591/2023
61RS0012-01-2023-002530-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2023 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Персидской И.Г.
при секретаре Жилиной И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционный Консультант» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Инвестиционный Консультант» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, указав следующее.
ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома с приусадебными участками, площадью 565 кв.м, на основании договора купли-продажи № 3925 от 10.11.2021.
В соответствии с п.2.1 договора купли-продажи стоимость земельного участка составила 477 425 руб.
Согласно п.2.2 договора, ответчик оплатил истцу денежную сумму в размере 84 500 руб. до подписания настоящего договора, безналичным расчетом на банковский счет выгодоприобретателя ИП ФИО2
Оставшуюся сумму в размер 392 925 руб. ответчик обязался выплатить ежемесячными равными платежами в размере 16 370 руб., до полного погашения стоимости участка, но не позднее 30.11.2023 года.
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о чем в ЕГРН были внесены записи о регистрации права собственности № от 23.12.2021 и регистрация ипотеки в силу закона № от 23.12.2021.
До подписания договора купли-продажи, ответчик произвел платеж в размере 84 500 руб., в дальнейшем от ответчика в счет погашения задолженности поступили денежные средства в общей сумме 196 500 руб.
Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Инвестиционный Консультант» денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи № 3925 от 10.11.2021 в сумме 280 925 руб., проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в сумме 5 848 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 068 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «Инвестиционный Консультант» не явилась, причины неявки суду не известны.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебные извещения возвратились в суд с пометкой «истек срок хранения».
С учетом положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи № 3925 от 10.11.2021 ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома с приусадебными участками, площадью 565 кв.м.
В соответствии с п.2.1 договора купли-продажи стоимость земельного участка составляет 477 425 руб.
До подписания договора купли-продажи, ответчик произвел платеж в размере 84 500 руб., в дальнейшем от ответчика в счет погашения задолженности поступили денежные средства в общей сумме 196 500 руб., а именно:
06.11.2021 – 40 000 руб.
11.11.2021 – 44 500 руб.
22.02.2022 – 16 000 руб.
30.02.2022 – 16 000 руб.
01.03.2022 – 16 000 руб.
01.04.2022 – 16 000 руб.
30.05.2022 – 16 000 руб.
13.02.2023 – 32 000 руб.
Согласно п.2.2 договора, ответчик оплатил истцу денежную сумму в размере 84 500 руб. до подписания настоящего договора, безналичным расчетом на банковский счет выгодоприобретателя ИП ФИО2
Оставшуюся сумму в размер 392 925 руб. ответчик обязался выплатить ежемесячными равными платежами в размере 16 370 руб., до полного погашения стоимости участка, но не позднее 30.11.2023 года.
В нарушение условий договора ответчик оплату за земельный участок в полном объеме не произвела. Задолженность ответчика составила в размере 280 925 руб.
Согласно п.1 ст.488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (п.3 ст.488 ГК РФ).
Принимая решение об удовлетворении исковых требований ООО «Инвестиционный Консультант» суд приходит к выводу о том, что обязательство по оплате стоимости земельного участка по договору купли-продажи, заключенного сторонами 10.11.2021, ответчиком не исполнено, что явилось основанием для взыскания данной суммы.
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Судом установлено, что 10.11.2021 между ООО «Инвестиционный Консультант» и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка. В соответствии с п.2.1 договора купли-продажи стоимость земельного участка составляет 477 425 руб.
Согласно п.2.2 договора, ответчик оплатил истцу денежную сумму в размере 84 500 руб. Оставшуюся сумму в размер 392 925 руб. ответчик обязался выплатить ежемесячными равными платежами в размере 16 370 руб., до полного погашения стоимости участка, но не позднее 30.11.2023 года.
В нарушение условий договора ответчик оплату за земельный участок в полном объеме не произвела.
В соответствии со ст.395 ГК РФ сумма процентов составила 5 848 руб.
Расчет истца проверен судом, является арифметически верным, соответствует обстоятельствам дела. Доказательств иного размера задолженности, как и контррасчета ответчиком в материалы дела не представлено.
На основании ст. 88, 94, ч. 1 ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
В пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6068 руб., понесенные при подаче иска
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционный Консультант» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционный Консультант» денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи № 3925 от 10.11.2021 в сумме 280 925 руб., проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в сумме 5 848 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 068 руб., всего 292 841 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Волгодонской районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 03.10.2023 года.
Судья