Решение по делу № 2-1313/2025 от 11.08.2025 | Орджоникидзевский районный суд г. Мариуполя (Донецкая Народная Республика)

Категория дела О признании права собственности на недвижимое имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к Управе Орджоникидзевского внутригородского района г. Мариуполя, Администрации городского округа г. Мариуполя о признании права собственности на недвижимое имущество. В

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела, согласно лицевому счету № квартиросъемщиком квартиры № в доме № по <адрес> является <ФИО>, зарегистрированные лица: <ФИО> -сын, <ФИО> -сын. Как следует из материалов

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленного искового требования.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к Управе Орджоникидзевского внутригородского района г. Мариуполя, Администрации городского округа г. Мариуполя о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

№ 2-1313/2025

93RS0008-01-2025-001525-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года г. Мариуполь,

Донецкая Народная Республика

Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Ахтямовой Э.С.,

при секретаре судебного заседания Балджи А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управе Орджоникидзевского внутригородского района г. Мариуполя, Администрации городского округа г. Мариуполя о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Управе Орджоникидзевского внутригородского района г. Мариуполя, Администрации городского округа г. Мариуполя о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы фактически проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметками о регистрации в паспортах.

Факт регистрации ФИО1 по указанному адресу подтверждается также информацией Управления по оформлению паспортных документов регистрации места проживания, справкой о составе семьи, выданной МУП АГМ «Мариупольжилкомплекс». Квартира № в доме № по <адрес> согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи.

Согласно лицевому счету № квартиросъемщиком <адрес> по проспекту Победы в городе Мариуполе является ФИО1 (дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированные лица: ФИО2 дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке о составе семьи квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖКП «Азовжилкомплекс», в квартире по адресу: <адрес>, постоянно проживают и имеют право на приватизацию жилья ФИО1 (квартиросъемщик), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в орган приватизации с заявлением об оформлении передачи в общею долевую собственность квартиры, нанимателем которой она является, совместно с членами семьи в равных долях: ФИО2 и ФИО3, что подтверждается описью входного пакета документов от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Мариупольским городским советом на квартиру №№ в доме № по <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на жилье, зарегистрированное за №, согласно которому указанная квартира на праве совместной долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В инвентаризационном деле на квартиру № в доме № по проспекту <адрес> собственником указана ФИО1.

ФИО1 как собственником квартиры № в доме № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с ЖКП «Азовжилкомплекс» был заключен типовой договор о предоставлении услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий.

С ДД.ММ.ГГГГ на территории Донецкой Народной Республики проводится Специальная Военная Операция.

Во время боевых действий оригинал правоустанавливающего документа на квартиру № № в доме № по проспекту <адрес>, а именно свидетельство о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ордер на квартиру, были утеряны.

По факту утери правоустанавливающих документов на квартиру ФИО1 обратилась в отдел полиции №3 (по обслуживанию Орджоникидзевского района города Мариуполя) УМВД Российской Федерации «Мариупольское», что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратилась в архивный отдел Администрации г. Мариуполя с заявлением о предоставлении копии свидетельства о праве собственности на квартиру, однако своим письмом № от ДД.ММ.ГГГГ архивный отдел ответил, что документы о праве собственности на квартиру не поступали на хранение.

Согласно письму Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике № от ДД.ММ.ГГГГ в архивах, находящихся в ведении филиала, отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

В Муниципальном унитарном предприятии Администрации города Мариуполя Мариупольжилкомсервис» отсутствует копия ордера на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующей справкой.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, в настоящее время им не предоставляется возможным реализовать право на регистрацию в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав на квартиру №№ в доме № по <адрес> в связи с утерей правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на квартиру.

На основании изложенного, просили признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью 40,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью 40,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью 40,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков - администрация городского округа г. Мариуполя, Управа Орджоникидзевского внутригородского района города Мариуполя на судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

В силу статьи 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом или нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11).

Как следует из материалов дела, согласно лицевому счету № квартиросъемщиком квартиры № в доме № по <адрес> является ФИО1, зарегистрированные лица: ФИО2 -сын, ФИО3 -сын.

В инвентаризационном деле на квартиру № в доме № по <адрес> собственником указана ФИО1.

ФИО1 как собственником квартиры № в доме № по проспекту <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с ЖКП «Азовжилкомплекс» был заключен типовой договор о предоставлении услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка об отчуждении жилого дома является основанием возникновения права собственности. В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметками о регистрации в их паспортах.

Квартира № в доме № по <адрес> согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи.

В ЕГРН не содержится сведений о правообладателях объекта недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>.

Заявителями правоустанавливающие документы, а именно свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, были утрачены в ходе боевых действий.

Обстоятельство проведения специальной военной операции Российской Федерацией и введения военных действий на территории города Мариуполя Донецкой Народной Республики в период с февраля по май 2022 года является общепризнанным и доказыванию не подлежит в соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Факт утраты заявителем правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имуществом суд находит доказанным.

Заявителем были предприняты меры для восстановления утраченных правоустанавливающих документов во внесудебном порядке, а именно: по факту утери правоустанавливающих документов на квартиру ФИО1 обратилась в отдел полиции № 3 (по обслуживанию Орджоникидзевского района города Мариуполя) УМВД Российской Федерации «Мариупольское», что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ и ответом на него, о том что заявление приобщено в номенклатурному делу; обращением в архивный отдел Администрации г. Мариуполя с заявлением о предоставлении копии свидетельства о праве собственности на квартиру и ответом на него, что документы о праве собственности на квартиру не поступали на хранение.

Согласно ответу Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике № от ДД.ММ.ГГГГ в архивах, находящихся в ведении филиала, отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Установленные обстоятельства и исследованные в совокупности доказательства свидетельствуют, что передача квартиры в собственность истцов в порядке приватизации в действительности имела место. Утрата оригинала свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное за №, в настоящем случае является препятствием для реализации истцами государственной регистрацию права собственности в отношении рассматриваемой квартиры.

Поскольку установлено, что жилое помещение было передано истцам в общую совместную собственность, то следует признать за каждым из них по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, что не противоречит положениям статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 12, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управе Орджоникидзевского внутригородского района г. Мариуполя, Администрации городского округа г. Мариуполя о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 93:37:0010309:825, площадью 48,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт серии №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 93:37:0010309:825, площадью 48,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;

признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 93:37:0010309:825, площадью 48,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Орджоникидзевский районный суд г. Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.С. Ахтямова

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2025 года.