Дело № 2-1437/2025

УИД 12RS0001-01-2025-001681-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжск 22 октября 2025 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Латыповой З.Р., при секретаре судебного заседания Махановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д. Вахоткино, <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности дома с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д. Вахоткино, <адрес>. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности указанного дома является его брат – ФИО3. Дом достался истцу с братом по наследству от родителей. В доме они не проживают.

ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика ФИО2 и с согласия ФИО3, истец зарегистрировал ответчика в указанном доме. Однако, с момента регистрации и по настоящее время, ответчик в доме не проживает и не проживал, где находится не известно, расходы по содержанию не несет. Личных вещей ФИО2 в доме не имеется. ФИО4 является дальним родственником, троюродным братом, но документально доказать это истец не может. Возможно, ответчик погиб при пожаре ДД.ММ.ГГГГ, произошедшем в крестьянском – фермерском хозяйстве ИП ФИО5, но опознан не был и доказательств этому не имеется.

Истец намерен распорядиться принадлежащим ему имуществом путем реализации. Однако, регистрация по месту жительства ответчика в доме препятствует этому, создавая определенные трудности при заключении договора купли – продажи.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО6 исковые требования поддержали, суду пояснили соответствующее вышеизложенному.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, его местонахождение не известно.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Вахромеев И.С. в удовлетворении исковых требований не возражал, суду пояснил, что согласно материала проверки от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в СО по <адрес>, ответчик действительно погиб в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ, также установлено, что отсутствуют сведения о криминальном характере указанного события.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МО МВД России «Волжский» на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрении дела извещен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д. Вахоткино, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО3 по ? доли каждому в праве общей долевой собственности.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д. Вахоткино, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением в суд, истец ссылалась на то, что в 2010 году зарегистрировал ответчика ФИО2 в принадлежащем ему жилом помещении по его просьбе. Однако в жилом помещении не проживал и не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении, не имеется.

На основании абзаца 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 11 постановления от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений приведенной выше нормы, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут являться не только проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны и другие родственники независимо от степени родства и иные лица при условии, что они вселены в жилое помещение собственником в качестве членов его семьи.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 28 июня 2022 г. N 1655-О подчеркнул, что часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не предполагающая произвольного отнесения граждан к членам семьи собственника жилого помещения, допускает возможность признания членами семьи собственника только совместно проживающих с ним граждан.

Свидетель ФИО7 суду показал, что с ответчиком был знаком, он проживал с матерью истца в д. Вахоткино. В последние годы ответчик работал охранником, по месту работы и проживал. В 2023 году в результате несчастного случая ответчик погиб при пожаре. После пожара ответчика не видел.

Свидетель ФИО8 суду показал, что ответчика знал давно. Он жил в д. Вахоткино, потом устроился охранником и стал проживать на территории по месту работы. В 2023 году при пожаре ответчик погиб.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном доме не проживал, также приняв во внимание отсутствие доказательств родственных отношений между истцом и ответчиком, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника не является, что он не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Указанное позволяет сделать вывод о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8803 №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д. Вахоткино, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8803 №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д. Вахоткино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Латыпова З.Р.

Решение в окончательной форме

составлено 28 октября 2025 года