Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
19 мая 2025 года <адрес>
Чеховский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Малаховой Е.Б.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Апельсин» о взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском (с учетом имеющихся уточнений) к ООО «Апельсин» о взыскании расходов на устранение недостатков в размере 1 № руб. № коп., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб., компенсации морального вреда в размере №., штрафа в размере №% от взысканной судом суммы, расходов на оплату досудебной экспертизы в размере № руб., расходов на оплату услуг представителя в размере № руб., нотариальных расходов в размере № № руб., почтовых расходов в размере № руб. № руб., расходов по уплате госпошлины в размере № руб.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила с ООО «Апельсин» договор строительного подряда № Д-№ на строительство деревянного строения с устройством инженерных коммуникаций дома «Барн Хаус 8*9», расположенного адресу: <адрес>, с<адрес> в соответствии с которым исполнитель обязуется выполнить для заказчика строительные работы, а заказчик – принять и оплатить их. По условиям договора дата начала строительства ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания строительства дома - ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 за выполнение работ по настоящему договору заказчик обязуется оплатить исполнителю сумму в размере № руб. Обязательства заказчика по оплате стоимости работ, указанной в договоре, выполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору строительного подряда Д-№ о переносе срока окончания монтажа на ДД.ММ.ГГГГ. Дом передан истцу с многочисленными строительными недостатками. Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ истец указала на наличие недостатков. В целях определения стоимости устранения недостатков истец обратилась к ООО «КонсалтУровень». Согласно заключению специалиста стоимость устранения недостатков составляет № руб. № коп. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялись претензии, которые оставлены без удовлетворения.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ООО «Апельсин» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.
Суд, руководствуясь ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
В силу п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
Согласно ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
В силу ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
В силу п. 1, п. 2 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Согласно п. 1 ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
В соответствии со ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила с ООО «Апельсин» договор строительного подряда № Д-№ на строительство деревянного строения с устройством инженерных коммуникаций дома «Барн Хаус 8*9», расположенного адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с которым исполнитель обязуется выполнить для заказчика строительные работы, а заказчик – принять и оплатить их.
В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 за выполнение работ по настоящему договору заказчик обязуется оплатить исполнителю сумму в размере № руб.
Обязанность по оплате была истцом исполнена в полном объеме, что подтверждается представленными платежными документами.
По условиям договора (п. 1.6) дата начала строительства ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания строительства дома ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт выполненных работ. При этом со стороны заказчика акт подписан с замечаниями, которые установлены в заключении комплексной экспертизы ООО «КонсалтУровень».
Согласно заключению комплексной экспертизы №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «КонсалтУровень», по результатам визуально-инструментального обследования объекта экспертизы по адресу: <адрес>, <адрес> каркасный дом, установлено, что качество выполненных работ не соответствует условиям договора строительного подряда № Д<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительным регламентам, проектной документации, а также иным обязательным требованиям. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения установленных недостатков составляет № руб. № коп.
Суд считает, что указанное заключение специалиста может быть положено в основу решения суда, поскольку отражает реальную стоимость устранения недостатков на объекте незавершенного строительства. Выводы специалиста надлежащим образом мотивированы, специалист имеет необходимое образование и стаж экспертной деятельности.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ч. 4 ст. 13 Закона о защите прав потребителей ответчиком не представлено доказательств в опровержение представленных истцом доказательств о размере причинённых убытков.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании стоимости выявленных строительных недостатков в размере № руб. № коп. подлежащими удовлетворению в полном объеме
Истец также просит взыскать с ответчика неустойку за неудовлетворение требований потребителя в размере № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 3 ст. 31 Закона о защите прав потребителей, за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
Согласно п.5 ст.28 Закона РФ "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Пунктом 1 ст. 31 Закона о защите прав потребителей требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с измененными требованиями потребителя о выплате стоимости устранения выявленных недостатков, которая оставлена без удовлетворения.
В соответствии с отчетом об отслеживании почтовых отправлений претензия получена подрядчиком ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах неустойка подлежит начислению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет № календарных дней.
Кроме того неустойка подлежит исчислению исходя из стоимости устранения недостатков № руб. № коп.
Сумма неустойки составит № руб. № коп. (№ №), однако, поскольку она не может превышать стоимость устранения недостатков, неустойка подлежит взысканию в размере № руб. № коп.
В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный изготовителем (исполнителем, продавцом) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации устанавливается судом и не зависит от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Факт нарушения прав потребителя презюмирует причинение морального вреда.
С учетом принципов разумности и справедливости, характера и степени нравственных страданий, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере № руб.
В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Сумма штрафа составит № №. (№).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Принимая во внимание тот факт, что определение размера причиненного истцу ущерба явилось необходимым условием для обращения в суд, требовалось для определения цены иска, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с составлением заключения эксперта в размере № руб.
Кроме того, как следует из разъяснений, данных в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
Поскольку доверенность выдана истцом для участия представителя по конкретному делу, суд приходит к выводу о взыскании расходов, понесенных на оформление нотариальной доверенности в размере № руб.
В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Издержки на оплату услуг представителя подтверждены истцом надлежащим образом.
С учетом требования разумности и справедливости, объема проделанной работы представителя, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере № руб.
Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца надлежащим образом подтвержденные расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере № руб. № коп.
Одновременно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Апельсин» в пользу ФИО2 расходы на устранение недостатков в размере № рублей № копеек, неустойку в № № № рублей № копеек, компенсацию морального вреда в размере № рублей, штраф в размере № рублей № копеек, расходы на проведение досудебной экспертизы в размере № рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере № № рублей, почтовые расходы в размере № рубль № копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей, всего взыскать № рубль № копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.