№2-1374/22

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.

при помощнике судьи Миловановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что с 2003 года в его ведении и пользовании находится земельный участок, площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: , КН . Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2 с 1997 года. По семейным обстоятельствам ФИО2 переехала в , передав доверенность и все бумаги на земельный участок, ФИО3

ФИО1 приобрел данный земельный участок, однако документы им оформлены не были. С 2003 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком. С 2003 года является членом с/т «Речник» и регулярно оплачивает членские взносы. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 595 кв.м., с расположенный по адресу: г.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалы дела поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Город Астрахань» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица с/т «Речник» в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

В силу ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу указанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть признано, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством №231018, кадастровым планом земельного участка по состоянию на 12.905.2005г. ФИО2, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 26.01.2021г., является собственником земельного участка с/х назначения для садоводства по адресу: с/т «Речник» судоремонтно-механического завода им.Урицкого, №22, площадью 595 кв.м. ФИО2 являлась также членом с/т «Речник».

ФИО2 была оформлена доверенность на имя ФИО3 на право распоряжения, принадлежащим ей земельным участком , площадью 595 кв.м., по адресу: с/т «Речник» судоремонтно-механического завода им.Урицкого.

Допрошенная ранее в судебном заседании ФИО3 пояснила, что ФИО2 уехала на постоянное место жительства в , оформив на ФИО4 доверенность на право распоряжаться спорным земельным участком. Последняя в свою очередь продала данный земельный участок ФИО1, который добросовестно пользуется купленным земельным участком, без оформления каких либо документов. ФИО2 на связь с ФИО4 не выходила на протяжении 6 лет.

Согласно членской книжке от 23.08.2003 года ФИО1 является членом с/т «Речник» судоремонтно-механического завода им.Урицкого, и владеет участком , площадью 595 кв.м. Регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается квитанциями в материалах дела.

Таким образом, по смыслу закона, исходя из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: основания владения заявителем спорным имуществом; фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом (земельным участком) как своим собственным более 15 лет, несет расходы по его содержанию, регулярно осуществляет членские взносы, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Также суд учитывает, что за период времени с момента владения спорным земельным участком и до настоящего времени к истцу каких-либо претензий, требований относительно использования спорного земельного участка не предъявлялось, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок , общей площадью 595 кв.м., с расположенный по адресу: с в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 21.06.2022г.

СУДЬЯ