Решение по делу № 2-794/2025 от 25.07.2025 - об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном виде, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2025 г. г.Донской Тульской области

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Фроловой Е.И.,

при помощнике судьи Томилиной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Донского городского суда Тульской области гражданское дело №2-794/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, администрации муниципального образования г.Донской об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном виде, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО4, администрации муниципального образования г. Донской об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном виде, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований указывает, что земельный участок <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Донской государственной нотариальной конторы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества, которое фактически приняла истец ФИО1 Ответчик ФИО4 наследство не принимала и на него не претендует.

Супруга ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников нет.

Также указывает, что после смерти отца жилой дом и земельный участок перешли в ее пользование, осуществляет ремонт жилого дома и обрабатывает земельный участок, обеспечивает их сохранность.

На основании изложенного, руководствуясь нормами действующего законодательства, просит суд:

- установить факт принятия ей наследства открывшегося после смерти отца ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ;

- сохранить в реконструированном и перепланированном виде и включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <данные изъяты>

- признать за ней право собственности на земельный участок <данные изъяты> после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом уточнения.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Донской, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля ФИО8, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст.35 (ч.4) Конституции РФ право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.17 (ч.3) Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

На основании ст.ст.1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство как предмет правопреемства переходит к наследникам в неизменном виде, т.е. таким, каким оно являлось на момент открытия наследства (в том же составе, объеме и стоимостном выражении).

Наследство переходит к наследникам одномоментно со времени открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, когда такое право подлежит регистрации.

В наследство может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях.

По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения.

Таким образом, юридически значимым по делу обстоятельством является принадлежность наследодателю на момент смерти имущества.

В соответствии с п.1 ст.1152 и ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 принадлежит земельный участок <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного администрацией поселка Новоугольный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке ФИО3 возвел жилой дом на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Донской государственной нотариальной конторы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано не было в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде вышеуказанных объектов недвижимости.

Судом определен круг наследников и установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО3 являются: его дети – ФИО1 и ФИО4 (ФИО14 до заключения браков), которые в установленный законом 6-месячный срок не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Указанные обстоятельства подтверждаются сообщениями нотариусов Донского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что сведения об открытии наследственного дела к имуществу ФИО3 в архивах нотариусов отсутствуют, наследники за оформлением наследственных прав не обращались.

Родство наследодателя с наследниками подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака, имеющимися в материалах дела.

Судом установлено, что какие-либо притязания на наследуемое имущество со стороны иных лиц отсутствуют.

Наследник первой очереди ФИО4 не претендует на спорное наследственное имущество, что подтвердила в судебном заседании, а сведений о других наследниках, способных претендовать на наследственную массу имущества ФИО5, в том числе, имеющих право на обязательную долю в наследстве, в соответствии со ст. 1149 ГК РФ, у суда не имеется.

Статья 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцом такие доказательства представлены.

Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Признание лица фактически принявшим наследство является одним из способов принятия наследства.

В обосновании исковых требований указано, что истец ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

С целью проверки доводов истца ФИО1 о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти отца ФИО3, судом был допрошен свидетель ФИО8

Свидетель ФИО8 пояснила, что с ФИО1 знакома около 20 лет. ФИО1, проживает по адресу: <адрес>. Ранее в жилом доме проживал ее отец ФИО3 После смерти отца осуществляет ремонт в жилом доме и обрабатывает земельный участок.

Показания данного свидетеля суд относит к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств по делу, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждаются другими исследованными по делу доказательствами.

Поскольку на момент открытия наследства истец ФИО1 вступила во владение и пользование наследственным имуществом, от принятия наследства не отказывалась, то она считается принявшей наследство, пока не доказано иное. Сведений об обратном материалы дела не содержат.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

По смыслу приведенных требований закона и разъяснений, ФИО1 как наследник, у которого отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, вправе требовать в исковом порядке признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования.

С учетом того, что право собственности ФИО3 на спорный жилой дом оформлено не было, требования истца о включении данного имущества в состав наследства подлежат удовлетворению.

Из технического паспорта на спорный жилой дом, изготовленный о состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период его эксплуатации жилой дом претерпел изменения (произведено переоборудование лит.А1 жилой пристройки из неотапливаемой пристройки, строительство лит.А2 жилой пристройки, лит.а, лит.а2 пристроек), в результате которых общая площадь дома увеличилась и составляет на момент рассмотрения дела 63,3 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч.3 ст. 36 Конституции РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из системного толкования указанных норм с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ следует, что установление правового режима использования земель, в том числе по их целевому назначению, ограничение земельных прав собственников земельных участков (как и иных категорий землепользователей) обусловливается необходимостью соблюдения прав и законных интересов иных лиц, а также обеспечения публичных (государственных, общественных) интересов, выражающихся в защите основ конституционного строя, окружающей среды, нравственности, здоровья, государственной безопасности.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п.2 ст. 222 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью установления соответствия объекта недвижимости строительным и иным нормам и правилам, истец ФИО1 в обратилась в ГУ ТО «ОБЛАСТНОЕ БТИ» для составления технического заключения.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ ТО «ОБЛАСТНОЕ БТИ» о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате произведенных работ по реконструкции, перепланировке и переустройству и возможности сохранения объекта в реконструированном, перепланированном виде, техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. А, жилой пристройки лит.А1, жилой пристройки лит.А2, пристройки лит.а1, веранды лит.а1, пристройки лит.а2, расположенных по адресу: <адрес> ограничено работоспособное, то есть категория технического состояния, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п. 3 "СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений"). На момент составления технического заключения опасность внезапного разрушения отсутствует. Функционирование несущих конструкций возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции и перепланировке жилого дома выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - жилой дом согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 года №47.

Объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Указанное заключение, выполненное ГУ ТО «Областное БТИ», суд считает соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, поскольку оно выполнено экспертом государственного учреждения, имеющим соответствующую квалификацию по экспертной специальности и продолжительный стаж экспертной работы, а изложенные в нем выводы научно обоснованы, не противоречивы, четко отвечают на поставленные перед экспертом вопросы и основаны на всей совокупности имеющихся в материалах дела доказательств.

Выводы, содержащиеся в экспертном заключении ГУ ТО «Областное БТИ», ответчикам не опровергнуты.

Руководствуясь изложенным, суд приходит к выводу, что сохранение жилого дома в реконструированном и перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом жилой дом расположен в границах земельного участка.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание отсутствие споров и претензий на наследственное имущество со стороны третьих лиц, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания за ФИО1 права собственности на вышеуказанное наследственное имущество.

Истцом выбран надлежащий способ защиты своего права. Право на наследование истца не может быть ограничено или ущемлено и подлежит защите путем его признания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, администрации муниципального образования г.Донской об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном виде, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в реконструированном и перепланированном виде и включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО15, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт №) право собственности на земельный участок <данные изъяты> после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Донской городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025.

Председательствующий Е.И.Фролова