Дело № 2-1991-22
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
адрес 20 декабря 2022 года
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1991-22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и иску ФИО3 к ФИО1, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней фио об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись в суд с вышеназванным иском, ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – кв. 95 в д. 38 по адрес в адрес, обосновав свои требования тем, что она является сособственником данного жилого помещения, в котором к моменту разрешения спора зарегистрирована ответчица, не являющаяся членом ее семьи.
ФИО3 – отец ФИО1, обратился в суд с названным выше иском, в котором просил определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив в его пользование и пользование ФИО2 комнату площадью 20,3 кв.м., а в пользование ФИО1 и фио комнату площадью 8,3 кв.м., оставив в совместном пользовании места общего пользования – ванную комнату, кухню и коридор.
В ходе судебного разбирательства данные дела объединены в одно производство.
ФИО1 и ее представитель в судебном заседании просили заявленные требования удовлетворить, отказав в удовлетворении иска фио
Представитель ФИО3, представляющий также интересы ФИО2 в удовлетворении иска ФИО1 просил отказать, настояв на удовлетворении иска фио
Остальные участники процесса в суд не явились, извещены.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что ФИО3 и ФИО1 являются сособственниками (по ½ доли у каждого) жилого помещения – кв. 95 в д. 38 по адрес в адрес, в которой к моменту разрешения спора зарегистрированы его стороны и несовершеннолетняя дочь ФИО1 ФИО4, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В развитие указанных принципов ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены в том числе из показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (ч. 4 ст. 67 ГПК РФ).
При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (ч. 1 ст. 196 ГПК РФ).
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 2 и 3 Постановления от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Из изложенных норм процессуального закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что выводы суда об установленных им фактах должны быть основаны на доказательствах, исследованных в судебном заседании. При этом бремя доказывания обстоятельств, имеющих значение для дела, между сторонами спора подлежит распределению судом на основании норм материального права, регулирующих спорные отношения, а также с учетом требований и возражений сторон.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.
В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По смыслу названной нормы закона, право собственности имеет исключительный характер, то есть оно исключает все другие лица от осуществления правомочий, принадлежащих собственнику.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 и п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.
Таким образом, на основании исследованных судом доказательств и приведенных норм закона, суд находит установленным, что ФИО1 является сособственником вышеназванного жилого помещения, обладает исключительным правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Каких-либо случаев, установленных законом и лишающих истицу названных прав, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, основываясь на вышеприведенных нормах права, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Разрешая требования фио, суд приходит к следующему.
Статья 35 (часть 2) Конституции РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 3 ЖК РФ определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с положениями ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенных норм права и применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 45,50 кв.м., жилой площадью 28,60 кв.м.
В квартире имеются две изолированных комнаты площадью 20,30 кв.м. и 8,3 кв.м.
Площадь кухни составляет 5,70 кв.м., площадь балконов, лоджий, веранд и террас составляет 0,80 кв.м.
Как следует из пояснения сторон в споре, в квартире фактически проживают ФИО1, ее муж фио (без регистрации) и несовершеннолетняя фио
ФИО3 и ФИО2 в квартире не проживают, что не оспаривается их представителем.
Обращаясь в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, ФИО3 сослалась на безусловное и бессрочное право на проживание в квартире, нуждаемость в данной жилой площади и невозможность иным путем установить порядок пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности с приведенными правовыми нормами, учитывая, что в спорной квартире фактически проживает семья ФИО1 состоящая из трех человек, один из которых является несовершеннолетним, в силу чего для него требуется дополнительная площадь для развивающих игр и досуга, суд полагает возможным выделить в пользование ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери комнату площадью 20,3 кв.м., а в пользование фио комнату площадью 8,3 кв.м., оставив в общем совместном пользовании сторон в споре места общего пользования.
Определяя именно таким образом порядок пользования квартирой, суд также исходит из того, что данный вариант порядка пользования, не приводит к изменению долей, максимально приближен к идеальным долям собственников и в большей степени отвечает тем требованиям, чтобы стороны и их дети пользовались квартирой исходя из равенства долей в праве собственности на квартиру, учитывает наличие и расположение мест общего пользования и техническую возможность их раздельного использования, учитывает невозможность совместного проживания фио и ФИО5
Предлагаемый ФИО3 вариант определения порядка пользования квартирой судом отклоняется, поскольку он предполагает выделение в его пользование жилое помещение (комнату 20,30 кв.м.) со значительным превышением его доли в праве собственности на жилое помещение, что в свою очередь приведет к ущемлению прав ФИО1 и несовершеннолетней фио
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – кв. 95 в д. 38 по адрес в адрес.
По вступлении в законную силу настоявшее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения – кв. 95 в д. 38 по адрес в адрес.
Иск ФИО3 к ФИО1, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней фио об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым помещением – кв. 95 в д. 38 по адрес в адрес, выделив в пользование ФИО3 комнату площадью 8,3 кв.м., а в пользование ФИО1 и фио комнату площадью 20,3 кв.м., оставив в совместном пользовании места общего пользования – ванную комнату, кухню и коридор.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья