2-1-976/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 С,Н. к администрации Островского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, который поддержал в судебном заседании, к администрации Островского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на наследственное имущество, в обоснование указав, что его матери Е. принадлежали жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом ранее регистрировалось в похозяйственной книге. Указанные земельные участки принадлежали Е. на праве постоянного бессрочного пользования.

ДД.ММ.ГГГГ его мать Е. умерла, после её смерти он и его братья Т., Н. являются наследниками первой очереди. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а его братья Т., Н. отказались от своей доли наследства. Нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследство на земельную долю и вклад, но отказал ему в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом и земельные участки, поскольку право собственности наследодателя на указанные объекты недвижимости не было зарегистрировано надлежащим образом.

Кроме того, для оформления своих наследственных прав в порядке наследования необходимо осуществить кадастровый учет жилого дома, а для постановки на кадастровый учет следует изготовить технический план жилого дома, но изготовить его он не имеет возможности, ввиду отсутствия у него проектной документации, разрешения на строительство жилого дома.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 42,9 кв.м., площадью всех частей здания 78,7 кв.м., земельный участок площадью 5000 кв.м., земельный участок общей площадью 2700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Островского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Правительством РФ от 28.01.2006 № 47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

В силу п. 41 указанного Положения не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме.

Судом установлено, что Е. принадлежали на праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки площадью 5000 кв.м. и 2700 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> что видно из выписок из похозяйственной книги №7 за 1997-2001 гг.

В соответствии с выпиской администрации Островского сельского поселения Ливенского района Орловской области №40 от 26.05.2021, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за Е..

В соответствии со свидетельством о рождении, смерти – ФИО1 является сыном Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела после смерти Е. наследником по закону первой очереди является её сын ФИО1, который в установленный законом 6-ти месячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Другие наследники первой очереди У., Т., Н. отказались от своей доли наследства после смерти матери Е. в пользу ФИО1

Из технического паспорта, изготовленного БУ ОО «МР БТИ» по состоянию на 03.03.2022, усматривается, что общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 42,9 кв.м., площадь всех частей здания – 78,7 кв.м.

Земельный участок <адрес> Российской Федерации состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок <адрес> Российской Федерации состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Из технического исследования жилого дома <адрес> следует, что размещение жилого дома соответствует «Правилам землепользования и застройки территории Островского сельского поселения Ливенского района Орловской области», требованиям санитарных правил, противопожарным требованиям. Жилой дом <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а именно- отсутствуют помещения вспомогательного использования: санузел, душевая. Основные конструктивные элементы находятся в ограниченно работоспособном состоянии, требуется проведение ремонта, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.

Суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти матери Е., принял наследство, поскольку он обратился к нотариусу с соответствующим заявлением в течение 6-ти месячного срока со дня смерти наследодателя, а другие наследники отказались от своей доли наследства в пользу ФИО1

Учитывая, что у истца отсутствует возможность оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, поскольку право собственности на жилой дом за наследодателем Е. не было зарегистрировано надлежащим образом, то суд удовлетворяет исковые требования в части признания права собственности на жилой дом, сохранение постройки которого не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом отсутствие в доме помещения вспомогательного использования в виде санузла и душевой не относит дом к непригодным для проживания.

Так как к истцу переходит в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования Е., то суд находит исковое требование о признании права собственности на указанные земельные участки законным и обоснованным, против чего не возражает ответчик в лице Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области.

Поскольку обращение в суд истцом не вызвано неправомерными действиями ответчиков, то понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 С,Н. удовлетворить.

Признать за ФИО1 С,Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 42,9 кв.м., площадью всех частей здания 78,7 кв.м, в порядке наследования после смерти Е..

Признать за ФИО1 С,Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в порядке наследования после смерти Е..

Признать за ФИО1 С,Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в порядке наследования после смерти Е..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 июня 2022 г.

Судья