Дело № 2-1955/2023 24 мая 2023 года

78RS0014-01-2022-010736-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Карасевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Московский квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Московский квартал» обратилось в суд с иском к ФИО1, утончив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 49897,41 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 40000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1886 руб.,ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником жилого помещения <адрес>, расположенной в <адрес> литер А по <адрес> обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель ТСЖ «Московский квартал» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал с учетом изменений.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дел извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель ФИО1 явился, требования не признал по доводам, изложенным в иске.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав стороны, проверив материал дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения <адрес>, расположенной в <адрес> литер А по <адрес>.

ТСЖ «Московский квартал» создано на основании решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литер А корпус 1 для управления указанным многоквартирным домом.

В подтверждение наличия задолженности услуги в сумме 49897,41 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ представлена выписка с финансово-лицевого счета, а также выставленные и направленные истцом как управляющей компанией ответчику квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49897,41 руб. стороной ответчика не представлено. Доказательств иного размера задолженности стороной ответчика также не представлено.

Доводы ответчика о том, что в жилом помещении постоянно проживает один человек, а начисление расчетным способом в квитанциях производятся исходя из двух человек, суд находит несостоятельным, поскольку ответчиком не передавались показания приборов учета ХВС и ГВС в период с апреля 2021 года, истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись предписания с требованием предоставить доступ к прибором учета для снятия показаний, оставленные последним без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение несения расходов по оплате услуг представителя, истцом в материалы дела представлены договора на оказание юридических слуг от ДД.ММ.ГГГГ № СОЮ-79/22, в соответствии с которым стоимость услуг по договор составила 100000 руб., платежное поручение № от 20 от сентября 2022 года на сумму 100000 руб. (л.д.26 том 1).

В соответствии с п. п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание вышеизложенное, характер спора, обстоятельства дела, исходя из принципов разумности и справедливости, объема оказанной истцу юридической помощи, истец самостоятельно уменьшил размер, истребованных расходов на оказание юридической помощи со 100000 руб. до 40000 руб., суд приходит к выводу, что требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в полном размере 40000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов, понесенных по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным судом требованиям, в размере 1886 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Московский квартал» задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги в размере 49897,41 руб., судебные расходы в сумме 40000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 428 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- Кротова М.С.