Решение по делу № 2-7640/2025 от 23.01.2026 | Истринский городской суд (Московская область)

Категория дела О взыскании задолженности по договорам аренды Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Комитет по управлению имуществом городского округа <адрес> обратился в суд с иском к <ФИО> о взыскании задолженности по договору аренды, пени. Свои требования истец мотивировал тем, что между Комитетом по управлению

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> и <ФИО> был заключен договор аренды земельного участка № от <дата>, заключаемый по результатам проведения

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные материалы дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам. Руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая, что ответчиком не представлены

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Комитета по управлению имуществом городского округа <адрес> к <ФИО> о взыскании задолженности по договору аренды, пени – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузнецова О.В.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени.

Свои требования истец мотивировал тем, что между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключаемый по результатам проведения торгов, по условиям которого арендодатель представил арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.2 договора аренды договор заключен на основании протокола рассмотрения заявок от ДД.ММ.ГГГГ №, являющегося приложением 1 к договору.

Договор аренды заключен сроком на 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1 договора аренды).

Размер арендной платы устанавливается в соответствии с протоколом (п.3.2 договора аренды).

Согласно п.3.3 договора аренды размер арендной платы за земельный участок определяется в приложении 2 к договору, которое является его неотъемлемой частью.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, установленном в приложении 2, не позднее 10 числа текущего месяца включительно (п.3.4 договора аренды).

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора установлена обязанность арендатора ежемесячно и в полном объеме уплачивать причитающуюся арендодателю арендную плату.

Пунктом 5.3 договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере <данные изъяты> от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения арендатором своих обязанностей по своевременному внесению арендных платежей, согласно расчету арендной платы и пени за землю, за ФИО1 по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, из них:

- задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;

- задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Комитет по управлению имуществом предпринял все зависящие от него действия для досудебного урегулирования спора. Так, в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия № о необходимости погасить образовавшуюся задолженность. Также арендатору было разъяснено, что в случае неисполнения требований, изложенных в претензии, комитет будет вынужден обратиться в суд о взыскании задолженности по арендной плате и пени в установленном законом порядке.

До настоящего время обязательства по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор перед Комитетом п управлению имуществом администрации городского округа <адрес> не исполнены, задолженность по арендной плате не погашена, пени не уплачены, ответ на претензию не направил.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № <адрес>, на основании заявления комитета вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №<адрес>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес>, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключаемый по результатам проведения торгов, по условиям которого арендодатель представил арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>.

Договор аренды заключен сроком на 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1 договора аренды).

Размер арендной платы устанавливается в соответствии с протоколом (п.3.2 договора аренды).

Комитет по управлению имуществом предпринял все зависящие от него действия для досудебного урегулирования спора. Так, в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия №, о необходимости погасить образовавшуюся задолженность. Также арендатору было разъяснено, что в случае неисполнения требований, изложенных в претензии, комитет будет вынужден обратиться в суд о взыскании задолженности по арендной плате и пени в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка <адрес>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес>, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая, что ответчиком не представлены доказательства оплаты образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проверив расчет задолженности и признав его арифметически верным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендным платежам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан заплатить неустойку (пеню), установленную законом или договором.

На протяжении действия договора аренды ответчик нарушил обязательства по внесению арендной платы, в установленные договором сроки, в связи с чем ему начислялись пени. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Расчет судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь положениями статьи 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет городского округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Комитета по управлению имуществом городского округа <адрес> (ИНН №) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Заочное решение в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →