Гражданское дело № 2-1343/2022
50RS0046-01-2022-001343-44
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ступино Московская область 06 июня 2022 года
Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Семеновой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на здание отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит: Признать право собственности ФИО1 ФИО5 на здание (баня) с кадастровым номером № расположенное по адресу: отсутствующим;
В резолютивной части решения суда указать, что оно является основанием для аннулирования записей регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о здании с кадастровым номером №.
В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:
На земельном участке расположен жилой дом общей площадью 63,4 кв.м, с кадастровым номером №, запись ЕГРН № :т ДД.ММ.ГГГГ.
Также на указанном земельном участке расположена баня площадью 43,1 кв.м. Право собственности на баню первоначально было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права №, объекту был присвоен кадастровый №.
Впоследствии, право собственности на баню было зарегистрировано повторно ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, запись ЕГРН №
Характеристики строений совпадают полностью: наименование объекта - баня, -назначение - нежилое, этажность - 2, площадь 43,1 кв.м.
Заявление на повторную регистрацию одного и того же объекта было подано истцом ошибочно, поскольку он предполагал, что право собственности на баню ранее не зарегистрировано. Ошибка обнаружилась при получении налогового уведомления, в котором дважды был указан один и тот же объект недвижимости, но с разными кадастровыми номерами.
От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, возражения, ходатайства об отложении дела не заявили, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
С учетом согласия стороны истца, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 данной статьи).
Согласно п 2 ст. 7 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:
1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);
2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);
3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ);
4) реестровых дел;
5) кадастровых карт;
6) книг учета документов.
Согласно ст. 8 этого же закона
1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 13 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости"
Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:
1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании Федерального закона государственной регистрации;
Статьей 61. Определен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, ; установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1)осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2)внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3)внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
4. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:
На земельном участке расположен жилой дом общей площадью 63,4 кв.м, с кадастровым номером №, запись ЕГРН № :т ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписок из ЕГРН на указанном земельном участке расположена баня площадью 43,1 кв.м., право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права №, объекту был присвоен кадастровый №.
А также баня площадью 43,1 кв.м., право собственности на которую было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, запись ЕГРН №
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 по результатам обследования, в соответствии с которым Объект недвижимости с кадастровым номером № ошибочно поставлен на кадастровый учет, так как данный объект дублирует сведения о ранее внесенном в сведения ЕГРН объекта недвижимости с кадастровым номером №. Так же при фактическом обследовании земельного участка с кадастровым номером № было выявлено только одно здание представляющее из себя баню. Со слов собственника, ФИО1 ФИО5, данное здание (баня) была поставлена на кадастровый учет и зарегистрированы права собственности по Декларации об объекте недвижимого имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ с выдачей Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и присвоен кадастровый №. В 2016 году ФИО1 ФИО5 ошибочно подает повторно Декларацию об объекте недвижимого имущества б/н от 19.12.2016г., на основании которой в сведения ЕГРН вносятся повторные сведения о здании (баня) с выдачей Выписки из ЕГРН б/н от ДД.ММ.ГГГГ и присвоен кадастровый №. На основании выше изложенного прошу, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", снять с кадастрового учета здание с кадастровым номером №.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
С учетом изложенного выше, при разрешении спора, вытекающего из правоотношения по защите права собственности, суд не связан правовым обоснованием иска, поскольку определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда, в связи с чем, с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, суд должен самостоятельно определить характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащих применению.
Бремя доказывания обстоятельств нарушения права и обоснованность избранного способа защиты права лежит на лице, заявившим иск.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198,233-236 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 ФИО5 на здание (баня) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: отсутствующим.
Решение суда является основанием для аннулирования записей регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о здании с кадастровым номером №
Копию заочного решения суда направить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении и разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Шутьева Л.В.