ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Узловая Тульской области

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Бороздиной В.А.,

при помощнике судьи Киселеве С.С.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5,

помощника Узловского межрайонного прокурора Гагина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-176/2026 (УИД 71RS0021-01-2025-002447-05) по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что она, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик – ФИО6, которая не является сособственником данной квартиры, по данному адресу не проживает, ее личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, ключей от входной двери не имеет. Место нахождение ответчика неизвестно. Считает, что сам факт регистрации в квартире третьего лица нарушает ее права как собственника, так как затрудняет возможные сделки с квартирой и доставляет ей морально-психологические неудобства. ФИО6 до сделки и во время сделки неоднократно давала обещания сняться с регистрационного учета в течении недели после сделки. Также в договоре купли-продажи ответчиком прописано обязательство сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное обязательство ответчик не выполнила. В связи с данным фактом истец была вынуждена обратиться в суд.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать ответчика ФИО6 утратившей право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, сняв ФИО6 с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Определением Узловского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен Узловский межрайонный прокурор для дачи заключения по делу.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, к таким выводам суд приходит, исходя из следующего.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимыми сообщениями признаются заявления, уведомления, извещения, требования или иные сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 63, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Положения статьи 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Получение ответчиком судебного извещения хотя и после проведенного судебного заседания, но по истечении предусмотренного п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи срока для хранения почтовой корреспонденции не свидетельствует о допущенных процессуальных нарушениях при рассмотрении дела, а расценивается как отказ от получения повестки.

В силу положений ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Узловского районного суда Тульской области в сети «Интернет», в порядке, предусмотренном статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Ответчик ФИО6 не сообщила суду о причинах неявки и не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд, в соответствии с вышеизложенными положениями закона, считает данное лицо как отказавшееся от получения судебной повестки, извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Узловскому району Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО1 и ФИО2, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членом его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и, при соблюдении соответствующих условий, граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО6 Указанный договор купли-продажи зарегистрирован Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра прав, составленной филиалом ФППК «Роскадастр» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что собственником спорной <адрес>, является ФИО4

Согласно выписке из поквартирной карточке <адрес>, выданной ООО «УК «Жилфонд-Центр» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, собственником указанного жилого помещения является ФИО4

Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключила брак с ФИО3, после заключения брака ей присвоена фамилия «Гусева».

Адресной справкой ОВМ ОМВД России по Узловскому району № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО4, на регистрационном учете состоит ФИО6

Согласно п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрировано проживание ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с обязательством от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 дала обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, в случае невыполнения ею данного обязательства просит суд удовлетворить исковые требования ФИО4 и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5, ответчик ФИО6 в спорном жилом помещении с момента покупки квартиры не проживает, ее вещей там не имеется, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимала.

Эти обстоятельства, кроме пояснений истца также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1 и ФИО2, которые пояснили, что ФИО6, с момента покупки спорного жилого помещения, они никогда не видели в качестве жителя спорного дома. Они, свидетели, вхожи в жилое помещение, принадлежащие истцу, и каких-либо личных вещей ФИО6 в квартире не имеется.

Показаниям этих свидетелей суд придает доказательственную силу, поскольку оснований не доверять им у суда нет.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО6 права пользования спорным жилым помещением не имеется: она не является членом семьи истца, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением (в том, числе, в виде сохранения регистрации по месту жительства в нем) не имеется.

Таким образом, право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> - у ответчика ФИО6 прекращено. Вследствие этого исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами действующего законодательства, регистрация по месту жительства – это административный акт, не порождающий права на жилое помещение.

По смыслу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тульской области, код подразделения 710-023) признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и их обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 23.01.2026.

Председательствующий: