47RS0008-01-2022-001891-04
Дело № 2-676/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09
июня
2023
года
г. Кириши
Ленинградской области
Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Голубевой А.А.,
при секретаре судебного заседания Ребраковой М.В.,
с участием:
прокурора Бойко Г.А.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая в обоснование доводов на то, что 05.01.2021 умер отец истца ФИО6, после его смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали наследодателю ФИО6 и были унаследованы на основании завещания матери ФИО7 от 30.08.1996. Истец является единственным сыном умершего отца ФИО6, наследником первой очереди по закону, оформил право собственности на указанные дом и земельный участок согласно свидетельству о праве на наследство по закону. Ответчик зарегистрирована и проживает в указанном доме, состояла в браке с умершим отцом истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут, что подтверждается справкой о расторжении брака №, ответчик перестала быть членом семьи отца, членом семьи истца не является. Истец желает распорядиться домом и земельным участком, однако регистрация ответчика препятствует этому. На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, реализовал право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ, на ведение в суде дела через представителя.
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО3 извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо ОМВД России по Киришскому району Ленинградской области извещено о времени и месте судебного заседания, представитель в суд не явился, об уважительности причин неявки не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что Отделом ЗАГС Администрации МО «Киришский район» Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта № о растяжении между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3
ФИО6 умер 05.01.2021 года, о чем Отделом ЗАГС Администрации МО Киришский район муниципальный район Ленинградской области составлена запись акта о смерти № от 06.01.2021.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>4 от 13.07.2021 ФИО2 принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
В настоящее время в жилом доме зарегистрирована ФИО3 с 07.01.1981.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Доводы ответчика о применении к этим правоотношениям ст. 127 ЖК РСФСР, суд находит несостоятельными, поскольку переход права собственности на жилое помещение к истцу по наследству произошел после вступления в силу ЖК РФ, а также после внесения изменений Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 213-ФЗ в п. 2 ст. 292 ГК РФ.
Жилищные правоотношения носят длящийся характер, а правоотношения между сторонами возникли не с момента вселения ФИО3 по месту жительства в спорное жилое помещение, а с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то применение к этим правоотношениям ст. 127 ЖК РСФСР противоречит нормам материального права.
В нарушение статей 56, 59, 60 ГПК РФ, ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения - истца, не представил относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещение, равно как и не представил соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, который является собственником спорного жилого помещения, доказательств заключения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком соглашения о пользовании спорным жилым помещением в материалах дела не имеется, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению.
В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.<адрес>.
Руководствуясь ст. ст.194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серия №, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.
Судья
В окончательной форме решение изготовлено 09 июня 2023 года.