Дело № 2-185/2026 19 января 2026 года г. Котлас
29RS0008-01-2025-004919-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.
при секретаре Вяткиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее администрация ГО АО «Котлас») о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ....Б, ..... В обоснование своих требований истец указала, что указанное жилое помещение было предоставлено ей и членам ее семьи, состоящей из 4 человек, на основании ордера № от __.__.__. Истец являлась членом молодежно-жилищно-строительного кооператива № 1 КЭМЗ (далее – МЖСК № 1 КЭМЗ), паевые взносы за кооперативную квартиру выплачены полностью. Супруг истицы умер в 1994 году, дочь умерла в 2022 году. Истец фактически владеет спорным жилым помещением с 1988 года, несет бремя его содержания, однако лишена возможности оформить право собственности.
Определением судьи от 18 декабря 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивает.
Представитель ответчика администрации ГО АО «Котлас» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, в представленном отзыве пояснил, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности ГО АО «Котлас». Многоквартирный жилой ....Б (далее – МКД №Б) по .... строился за счет членов жилищно-строительного кооператива, ГО АО «Котлас» не принимал участия в строительстве. Решением Котласского городского Совета народных депутатов от __.__.__ № Котласскому электромеханическому заводу разрешено проектирование 100-квартирного жилого дома. Решением Котласского городского Совета народных депутатов от __.__.__ № был отведен земельный участок площадью 0,7 га для строительства 100-квартирного жилого дома для жилищно-строительного кооператива №. Решением Котласского городского Совета народных депутатов от __.__.__ № был утвержден акт Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Многоквартирному жилому дому присвоен адрес: г. Котлас, ....Б. В случае установления судом законности заявленных требований представитель ответчика не возражает против их удовлетворения. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, подтверждает обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не возражает против удовлетворения иска.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что истец являлась членом МЖСК № 1 КЭМЗ с __.__.__, ею построена ....Б по .... в г. Котласе Архангельской области. Паевые взносы на квартиру в размере выплачены истцом полностью __.__.__.
__.__.__ ФИО1 выдан ордер № на право занятия квартиры, на основании решения исполкома Котласского городского Совета народных депутатов от __.__.__.
МЖСК № 1 КЭМЗ согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ, прекратил свою деятельность __.__.__. Представленная истцом справка подписана председателем ТСЖ «Южное», которое не является правопреемником кооператива МЖСК № 1 КЭМЗ.
Из поквартирной карточки, представленной ТСЖ «Южное», следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ФИО4, ....Б, ...., зарегистрированы: ФИО1 (квартиросъемщик) с __.__.__, ФИО3 (сын) с __.__.__, ФИО5 (внучка) с __.__.__, ФИО6 (внучка) с __.__.__.
Из материалов дела следует, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом исполняются надлежащим образом.
Таким образом, доводы истца о том, что она как собственник владеет квартирой, расположенной по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .... Б, ...., нашли подтверждение в судебном заседании.
Право собственности ФИО1 никем не оспаривается.
Согласно сведениям из ЕГРН, ГБУ АО «АрхОблКадастр» данные о регистрации права собственности на указанную выше квартиру отсутствуют.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные заявителем судебные расходы относятся судом на счет последнего исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Котлас, ....Б, ...., кадастровый №.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Право собственности возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.
Председательствующий Ю.В. Балакшина
Мотивированное решение составлено 26 января 2026 года.