Дело № 2-2391/2023 25 апреля 2023 года
УИД: 77RS0023-02-2022-007238-22
В окончательной форме 28 апреля 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Салоухина Р.И.,
при секретаре Петрушенко Р.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Петровский парк» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально, истец ТСЖ «Петровский парк» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился в Савеловский районный суд г. Москвы с иском к ФИО2, в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019г. по 28.02.2022г. в размере 440151,92 рубль, пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг, оказанных за период с апреля 2019г. по февраль 2022г. в размере 94149,12 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Определением Савеловского районного суда г.Москвы от 14.11.2022г. вышеуказанное гражданское передано по подсудности в Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга для рассмотрения по существу.
Истец ТСЖ «Петровский парк» в лице конкурсного управляющего ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, ранее в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. Заявление с признанием исковых требований приобщено к материалам дела. (л.д. 196).
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, заявление ответчика о признании исковых требований, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Выбор способа управления осуществляется на общем собрании собственников (ст. 44 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение общего собрания обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном доме, включая тех, кто не принял в нем участия или проголосовал против.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом, который собственники помещений в многоквартирном доме вправе и обязаны выбрать на общем собрании является товарищество собственников жилья.
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу положений пункта 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 310 указанного выше кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Петровский парк».
Таким образом, ответчик законно владеет и пользуется жилым помещением по вышеуказанному адресу и является получателем услуг.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.10.2021г. по делу № А40-226062/2019 в отношении ТСЖ «Петровский парк» введена процедура конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1
Из материалов дела следует, что за период с 01.04.2019г. по 28.02.2022г., ответчик не вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая составляет 440151,92 рубль.
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг, оказанных за период с апреля 2019г. по февраль 2022г. в размере 94149,12 рублей, что так же подтверждается расчетом задолженности.
Расчет пени, представленные истцом, судом проверен, сомнений не вызывает.
В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчик в ходе судебного разбирательства признала исковые требования в полном объеме. Заявление с признанием иска приобщено к материалам дела.
С учетом вышеизложенного, суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, признание иска ответчиком, находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Оценив собранные по делу доказательства, и учитывая, что на сегодняшний день ответчиком суду не представлены доказательства оплаты задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2019г. по 28.02.2022г. в полном объеме, а также с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019г. по 28.02.2022г. в размере 440151,92 рубль, пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг, оказанных за период с апреля 2019г. по февраль 2022г. в размере 94149,12 рублей.
На основании изложенного, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ТСЖ «Петровский парк» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г.Лиепая Латвийской ССР в пользу ТСЖ «Петровский парк» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019г. по 28.02.2022г. в размере 440151,92 рубль, пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг, оказанных за период с апреля 2019г. по февраль 2022г. в размере 94149,12 рублей, а всего: 534301 руб. 04 коп.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга.
Судья Р.И. Салоухин