Дело № 2-1968/2022

39RS0001-01-2022-000853-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ушаковой О.В.

при секретаре Никулиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеназванными требованиями с последующими уточнениями, в обоснование указав, что 21 января 2014 г. заключил с ФИО1 договор №11210-и аренды земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору за период с 01 января 2019 г. по 31 декабря 2021 г. образовалась задолженность по арендной плате в размере 25 356,72 руб., а также по пени в размере 7 838,61 руб.

В этой связи, просил взыскать с ФИО1 задолженность в размере 33 195,33 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО2 требования иска не признал, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям, в связи с чем истцом были уточнены исковые требования в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1, 3, 4 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 21 января 2014 г. администрация городского округа «Город Калининград» заключила с ФИО1 вышеуказанный договор аренды земельного участка.

Согласно условиям договора, арендатор обязался ежегодно, не позднее 15 сентября, вносить арендную плату.

При нарушении срока внесения арендной платы в установленный договором срок с арендатора взимается неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.

Размер задолженности по состоянию на 31 декабря 2021 г. составил 33 195,33 руб.

Истец представил расчёт сумм задолженности по кредитным договорам, доказательств ошибочности указанного расчета ответчиком не представлено.

Судом, представленный расчёт сумм задолженности проверен, признан правильным и обоснованным.

12 февраля 2021 г. мировым судьей 6-го судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу администрации задолженности по арендной плате за период с 14 сентября 2014 г. по 28 октября 2020 г. в размере 48 405,20 руб., пени по состоянию на 28 октября 2020 г. в сумме 25 658,46 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 210,95 руб.

05 апреля 2021 г. указанный судебный приказ был отменен мировым судьей на основании поданных возражений.

Довод стороны ответчика о применении к заявленным требованиям срока исковой давности судом отклоняется, поскольку истцом были уточнены исковые требования уже с учётом его применения.

Поскольку ответчик обязательств перед истцом по договору не исполнила, задолженность по арендной плате и пени не уплатила, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ сумма государственной пошлины, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в размере 1 195,86 руб. (33 195,33 – 20 000) * 0,03 + 800).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа «Город Калининград» задолженность по арендной плате по договору аренды №11210-и от 21 января 2014 г. за период с 01 января 2019 г. по 31 декабря 2021 г. в размере 25 356,72 руб., пени в размере 7 838,61 руб., а всего 33 195,33 (тридцать три тысячи сто девяносто пять руб. 33 коп.) руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 195,86 (одна тысяча сто девяносто пять руб. 86 коп.) руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2022 г.

Судья: О.В. Ушакова