Дело № 2-1596/2022
25RS0011-01-2022-004904-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2022 года г. Спасск-Дальний Приморский край
Спасский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сивер Н.А.,
при секретаре Федченко Ю.Е.,
с участием помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Галанова А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Д.А.И. и ею был заключен договор дарения, в соответствии с которым она получила в дар земельный участок, общей площадью 0,35 га с расположенным на нём жилым домом площадью 28,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и зарегистрировала свое право собственности на указанные объекты недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора дарения в доме был зарегистрирован ФИО2, который не является челном ее семьи, расходы на содержание недвижимого имущества, а также по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, соглашения о пользовании недвижимостью между ответчиком и ею не заключалось. В п.10 договора дарения указано, что лиц, сохраняющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется.
По изложенному, со ссылкой на положения ст. 209, 235 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ истец просила суд:
- прекратить право пользования ФИО2 земельным участком общей площадью 0,35 га с расположенным на нём жилым домом площадью 28,6 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения,
- снять ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>,
- взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма..
Истец ФИО1, уведомленная о дате и времени судебного заседания, в суд не прибыла, представила заявление с просьбой о рассмотрении иска в своё отсутствие. Суд счел возможным на основании заявления истца рассмотреть дело без ее участия.
Судебная повестка, направленная в адрес ответчика ФИО3, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - ОВМ МО МВД России «Спасский», уведомленное о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило, своей позиции по иску не сообщило.
Суд, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковое заявление законным и обоснованным, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено судом, ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент заключения договора дарения в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который родственником собственника жилого помещения не является, бремя содержания спорного жилого помещения не несёт, никакого отношения к собственнику жилого помещения ФИО1 не имеет.
Как следует из п. 10 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, лиц, сохраняющих право пользования даримым по настоящему договору жилым помещением, не имеется.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, договор найма с истцом не заключал, расходы по содержанию жилого помещения не несёт, сохраняя в нем лишь регистрацию, чем нарушает предусмотренные ст. 209 ГК РФ права собственника спорного жилого помещения, который не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом в соответствии с полномочиями, установленными законом, в связи с чем, суд приходит к выводу об утрате последним права пользования жилым помещением, и выселении его из спорного жилого помещения.
На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Разрешая требования истца в части взыскания судебных издержек, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Суду представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей. Поскольку расходы истца на уплату государственной пошлины подтверждены документально, и суд пришел к выводу об удовлетворении ее основных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также земельным участком по указанному адресу.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 0503 №, расходы по уплате иска государственной пошлиной в сумме сумма..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд
Мотивированное решение изготовлено 6 декабря 2022 года.
Судья Н.А. Сивер