Дело № 2-717/2025
УИД 44RS0005-01-2025-001070-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года г. Буй, Костромской обл.
Буйский районный суд Костромской области в составе судьи Одинцовой Ю.Ю., при секретаре судебного заседания Перской Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Буйского муниципального района <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества в виде вышеобозначенного жилого дома и земельного участка, в выдаче свидетельства о праве на наследство на которые нотариус отказал в виду отсутствия правоустанавливающих документов, а также в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, документы на оформление наследственных прав на которые нотариус принял ввиду достаточности документов. Указанные в иске жилой дом и земельный участок принадлежали матери его отца – бабушке ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой наследство принял отец истца – ФИО11, приходящийся сыном ФИО4. Кроме отца, у бабушки также был сын ФИО3, который мер ДД.ММ.ГГГГ, других наследников не имеется. Однако отец истца не оформил своих наследственных прав, отец умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца, в наследство вступила супруга отца – мать истца ФИО1, которая также не оформила наследственных прав. После смерти ФИО1, истец фактически принял указанное в иске имущество: он следит за сохранностью дома, обрабатывает огород, производит ремонт жилого дома, пользуется имуществом и инвентарем, принадлежавшим матери, оплачивает счета за коммунальные услуги.
Истец ФИО2 в судебном заседании не участвует, в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО2 – ФИО5 заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Буйского муниципального района Костромской области не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства. В адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставлено на усмотрение суда.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу требований ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Таким образом, принятие наследства осуществляется не только путем подачи нотариусу заявления наследника о принятии наследства, но и путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Судом установлено, что истец ФИО2 приходится сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о рождении I-ГО № от ДД.ММ.ГГГГ, где в качестве отца ФИО2 указан ФИО12, а в качестве матери – ФИО1 (л.д. 12).
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что на момент смерти ФИО1 ей принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу, право собственности на которые перешло к матери в порядке фактического принятия наследства после смерти ее супруга ФИО6 – отца истца.
При этом истец указал, что указанные дом и земельный участок принадлежали отцу в связи с фактическим принятием наследства после смерти бабушки – ФИО4.
В подтверждение факта принадлежности ФИО4 спорного жилого дома суду представлена архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ №-Т, выданная администрацией Буйского муниципального района Костромской области, согласно которой в похозяйственной книге администрации Барановского сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области за 2007-2011 года в лицевом счете № <адрес> <адрес> значится хозяйство ФИО4. Лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ (так в документе). В разделе «Список членов хозяйства» записано: ФИО4., гл.хоз-ва, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ (так в документе); ФИО3 ФИО13., сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (все зачеркнуто), умер ДД.ММ.ГГГГ, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ (так в документе). В разделе «Частное жилье» записано: Общие сведения – дом частный. Год постройки – 1939. Материал стен – бревна, материал кровли – шифер. <адрес> на 2007 г.-2010 г. – 30 кв.м., жилая площадь на 2007г.-2010г. – 21,7 кв.м., число комнат – 2. Других сведений нет. В разделе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» записано на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ: всего земли (в сотых гектаров, до 0,01) – 0,51, в том числе в собственности – 0,38, в аренде – 0,13. Других сведений нет (л.д. 44).
Также в материалы дела представлена архивная выписка от 18 августа 2025 года №-з, выданная администрацией Буйского муниципального района Костромской области, в которой отмечено, что в постановлении главы администрации Барановского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков для личного подсобного хозяйства» записано: выделить земельные участки для личного подсобного хозяйства следующим гражданам в собственность (в аренду, пожизненно-наследуемое владение): …№.ФИО4, <адрес>, собст., 0,38 га (так в документе) (л.д. 45).
Главой администрации Буйского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено земельный участок ФИО4 с кадастровым номером № считать имеющим следующие характеристики: площадь 3101,0 кв.м., местоположение: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, <адрес>; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), категория земель - земли населенных пунктов (л.д. 46).
Из представленной суду выписки из ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка в графе «особые отметки» также указано, что имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированные в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: собственность; правообладатель: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-22).
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что названные в иске земельный участок с расположенным на нем жилым домом на праве собственности принадлежали бабушке истца – ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д. 6).
Из поступивших по запросу суда сведений от нотариуса следует, что наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось (л.д. 64).
После смерти ФИО4 открылось наследственное имущество, которое состояло из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, и которое, как указывает истец, фактически принял отец истца – ФИО14.
Факт родственных отношений наследодателя ФИО4 и ФИО15 подтверждается свидетельством о рождении I-ГО № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве матери ФИО16 указана ФИО4.
То, что ФИО17 совершил фактически действия по принятию наследства после смерти ФИО4 подтверждается показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО7 и ФИО8, которые подтвердили, что после смерти ФИО4, проживавшей на момент смерти в жилом <адрес> в указанном доме жил ФИО18 с супругой ФИО1, который пользовался домом как собственным, производил в нем ремонт, следил за текущим состоянием дома, обрабатывал земельный участок. Второй сын ФИО4 – ФИО3 умер еще до смерти ФИО4, женат он не был, детей не имел.
Иных наследников после смерти ФИО4, которые приняли в установленном порядке наследство после ее смерти, судом не установлено. Второй сын ФИО4 – ФИО3 умер ранее – ДД.ММ.ГГГГ, женат он не был, детей не имел, что также следует из представленных по запросу суда актовых записей в отношении ФИО3
Таким образом, из пояснений лиц, участвующих в деле, и представленными в дело доказательствами подтверждается, что в течение шестимесячного срока, установленного для принятия наследства, после смерти ФИО4 ее сын ФИО19. совершил вышеуказанные действия по фактическому принятию наследства.
В этой связи, в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ суд отмечает, что принятое ФИО20 после смерти ФИО4 наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу, признается принадлежащим ФИО21 с момента открытия наследства независимо от факта государственной регистрации права на наследственное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 умер, и после его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из вышеуказанного жилого дома и земельного участка, принятого им в порядке наследования после смерти матери ФИО4
Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что после смерти ФИО6 его супруга – мать истца ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, а именно проживала и пользовалась домом, как своим собственным.
Указанное подтверждается показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО7 и ФИО8, которые подтвердили, что после смерти ФИО6 в доме осталась проживать его супруга ФИО1, которая продолжила пользоваться домом, следила за его сохранностью, обрабатывала земельный участок под домом.
Иных наследников после смерти ФИО23 которые приняли в установленном порядке наследство после его смерти, судом не установлено.
Таким образом, из пояснений лиц, участвующих в деле, и представленными в дело доказательствами подтверждается, что в течение шестимесячного срока, установленного для принятия наследства, после смерти ФИО24 его супруга ФИО1 совершила вышеуказанные действия по фактическому принятию наследства.
В этой связи, в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ суд отмечает, что принятое ФИО1 после смерти ФИО25 наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по вышеуказанному адресу, признается принадлежащим ФИО1 с момента открытия наследства независимо от факта государственной регистрации права на наследственное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 9).
После смерти ФИО1 наследником первой очереди является ее сын – истец ФИО2, который в установленный шестимесячный срок для принятия наследства обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Иных наследников первой очереди, желающих принять наследство после смерти ФИО1 и совершивших действия по принятию наследства, судом не установлено.
ФИО2 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
В этой связи, в силу ст. 1152 ГК РФ, ФИО2 принято также и право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащие наследодателю ФИО1 на день смерти, что установлено при рассмотрении настоящего гражданского дела.
В этой связи, поскольку истец ФИО2 является единственным наследником ФИО1, иных наследников первой очереди, желающих принять наследство и совершивших действия по принятию наследства, не имеется, то спорное имущество, перешло в собственность истца ФИО2 в порядке наследования по закону, а потому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области.
Судья Ю.Ю.Одинцова
Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2025 года.