Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 14 января 2025 г.
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тройновой М.С., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на жилой дом блокированной застройки площадью 167,2 кв.м., по адресу: <адрес> жилой дом блокированной застройки площадью 166,7 кв.м., по адресу: <адрес>А. В обоснование иска указав, что ее отец ФИО3 был собственником земельного участка, на котором он построил жилые дома блокированной застройки. После смерти отца она приняла наследство в виде двух земельных участков. В выдаче свидетельства о праве на наследство на закону на жилые дома истцу было отказано в связи с тем, что ФИО3 при жизни не оформил право собственности должным образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ФИО4 полагает, что интересы администрации не затронуты.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское в отсутствие истца.
Согласно пунктам 3, 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-КС №.
После смерти ФИО3 в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок с заявлениями о принятии наследства по закону к нотариусу обратился наследник ФИО1 (дочь). Супруга ФИО3 – ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 были выданы свидетельства о права на наследство по закону на земельный участок с КН 68:20:3660002:2857, местоположение: <адрес>, земельный участок 8А, категория земель: блокированная жилая застройка (<адрес>7) и земельный участок с КН 68:20:3660002:2858, местоположение: <адрес>, земельный участок 8, категория земель: блокированная жилая застройка (<адрес>6).
Согласно техническому плану здания площадь жилого дома блокированной застройки 167,2 кв.м., год завершения строительства 2023, адрес объекта недвижимости: <адрес>.
Согласно техническому плану здания площадь жилого дома блокированной застройки 166,7 кв.м., год завершения строительства 2023, адрес объекта недвижимости: <адрес>А.
Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр).
Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
Согласно техническому заключению ООО «Архградо» дом жилой блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> 8А находятся в работоспособном состоянии, при обследовании установлено, что дом жилой блокированной застройки расположенный по адресу: <адрес> 8А соответствует строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам, дальнейшая его эксплуатация возможна.
Жилые дома находятся в границах земельных участков, что подтверждается планами границ земельных участков.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Пункт 8, 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", разъясняет судам, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 после смерти отца ФИО3 вступила в права наследования, получила свидетельства о праве на наследственное имущество, свидетельство о праве на наследство на спорные жилые дома не выдано, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на него за наследодателем. Учитывая, что иные наследники отсутствуют, иные правообладатели в отношении предмета спора отсутствуют, с учетом отсутствия спора о праве, и невозможностью в связи со смертью наследодателя оформление его прав в каком-либо ином, кроме судебного порядке, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 167,2 кв.м., по адресу: <адрес> жилой дом блокированной застройки площадью 166,7 кв.м., по адресу: <адрес>А.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном порядке и не заменяет документов, выдаваемых уполномоченным органом.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья М.С. Тройнова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.С. Тройнова