Дело ........

УИД-26RS0........-77

Решение

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.Н.,

при секретаре Клинчаевой А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Курского районного суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .......

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив при этом суду, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ....... Ответчик, состоящий на регистрационном учете по указанному адресу, является его сыном. ФИО2 в жилом доме не проживает, в оплате коммунальных услуг и расходах по содержанию недвижимого имущества участия не принимает, принадлежащих ему вещей в доме не имеется, каких либо соглашений между ним, как собственником, и ответчиком заключено не было. Он вынужден нести все расходы по содержанию домовладения. Регистрация ответчика в жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным домовладением. Он обращался с заявлением в ОВМ ОМВД России «Курский» с целью снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, где ему было отказано и разъяснено, что снятие с регистрационного учета граждан возможно только при их личном присутствии либо на основании решения суда.

Просил суд исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .......

Ответчик ФИО2, извещенный судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался.

Заказная судебная корреспонденция направленная ответчику в адрес регистрации адресату вручена.

Заказная судебная корреспонденция направленная ответчику в адрес фактического проживания, указанный виске, возвратилась в суд за истечением сроков хранения.

Указанное извещение, в случае фактического проживания ответчика по данному адресу, также может быть расценено как надлежащее.

Так, Верховным Судом Российской Федерации п. 67 Постановления Пленума от ......... ........ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что положения ст.165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным и в том случае если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель 3-го лица - ОМВД России «Курский», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения лиц присутствующих в судебном заседании, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцу ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .......

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено представленными суду выписками из ЕГРН.

Согласно сведениям, актуальным по состоянию на ........., представленным ОМВД России «Курский», ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Истец ФИО1 суду пояснял, что ФИО2 является его сыном и был зарегистрирован по указанному адресу с его согласия, однако фактически в принадлежащем ему жилом доме на протяжении длительного времени не проживает, не поддерживает с ним семейных отношений. Судебное извещение направленное ответчику по данному адресу получил вместо него он. Ответчик добровольно выехал из принадлежащего ему домовладения в иное место жительства, забрав все свои личные вещи, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимает. Установленные судом обстоятельства подтвердили также свидетели, допрошенные в судебном заседании, сомневаться в достоверности показаний которых оснований у суда не возникло.

Установленные судом обстоятельства подтвердили также свидетели допрошенные в судебном заседании, сомневаться в достоверности показаний которых оснований у суда не возникло.

Так, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3, суду пояснил, что знаком с семьей истца давно. Старший сын истца является его другом. Он бывает часто в доме ФИО1. Ответчика ФИО2 не видел по данному адресу около 5-6 лет.

Свидетель ФИО4, суду пояснил, что он проживает по соседству в ...... в ....... С истцом знаком давно. У ФИО1 два сына. С младшим сыном истец общается. Со старшим сыном у ФИО1 произошел конфликт и они перестали общаться. ФИО2 женился и уехал. Уже более пяти лет он его по данному адресу не видел.

Исследованные судом доказательств и установленные фактические обстоятельства, в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, в каких-либо договорных отношениях с собственником не состоит, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

В подтверждение указанных обстоятельств суду также представлен рапорт УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России «Курский» от ........., из которого следует, что ФИО2 по адресу: ......, не проживает около 5 лет. Проживает по адресу: .......

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, согласно которой жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст.288 ГК РФ также закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении и дает определение члена семьи собственника.

Так, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Право пользования жилым помещением возникает в силу наличия права собственности на жилое помещение, соглашения с собственником жилого помещения либо в силу семейных отношений с собственником жилого помещения, которых по данному делу не установлено.

Ч.4. ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу ФИО1 по указанному выше адресу, однако, фактически, в жилом доме не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника, в том смысле, который придается понятию «член семьи собственника» жилищным законодательством РФ, в настоящее время не является, требований о вселении в жилой дом, либо о сохранении права пользования жилым помещением не заявляет, какого-либо соглашения между собственником жилого дома и ФИО2 на момент судебного разбирательства не имеется.

Доказательств обратного суду представлено не было.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от ......... ........-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами.

Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях.

Регистрация граждан по месту жительства в силу положений Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства является административным актом и закон не связывает с ним возникновение у граждан права пользования жилым помещением в отсутствие на то законных оснований.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона, суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права, как собственника, поскольку возлагает на собственника дополнительные расходы по содержанию имущества, а именно по оплате коммунальных услуг, с учетом зарегистрированного на данной жилой площади ответчика, ограничивает права истца на распоряжение данным имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений, а так же иными способами, предусмотренными законом, следовательно защита прав может осуществляться и путем предъявления иска о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением, как одним из способов защиты нарушенного права - прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

ФИО2, ......... года рождения, признать утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: .......

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ......... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......, в административном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Смирнова

Мотивированное решение суда изготовлено ..........