РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9977/2022 по иску фио к адрес о признании отказа незаконным,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ответчику адрес о признании отказа незаконным ссылаясь на то, что Протоколом №1 от 20 ноября 2018 года в качестве управляющей организации было выбрано ООО «МСК-Групп». Согласно вопросам 11-16 данного протокола собственники приняли решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Протоколом №1 от 18 октября 2021 года собственники избрали другую управляющую организацию - ООО «СМАРТ СЕВЕР-ЗАПАД». . Со сменой управляющей организации собственники перестали получать счета от адрес напрямую. В связи с чем был задан вопрос в ООО «СМАРТ СЕВЕР¬ЗАПАД» об отсутствии счетов за воду. От управляющей организации поступил ответ об одностороннем отказе адрес от прямых расчетов с марта 2022 года, в связи с чем платежные документы перестали выставляться напрямую собственникам. Кроме того, ООО «СМАРТ СЕВЕР-ЗАПАД» указал, что после урегулирования вопроса начисления будут произведены единовременным платежом. Считает, что действия адрес по расторжению прямых договоров являются незаконными по следующим основаниям.

Истец просит признать недействительным односторонний отказ адрес от исполнения прямых договоров о предоставлении коммунальной услуги холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме по адресу: адрес; признать действующими прямой договор о предоставлении коммунальной услуги холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме по адресу: адрес между адрес и истцом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск, с учетом уточнений, поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал по доводам возражений.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Частью 8 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в случае заключения договоров, предусмотренных частью 1 данной статьи.

В части 1 статьи 157.2 названного кодекса определены случаи заключения ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами прямых договоров на предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме.

Согласно абзацу шестому пункта 13 Правил основанием для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения является наличие договоров холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), теплоснабжения, заключенных собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией в случаях, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг. Указанное основание для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения не применяется в случае заключения договора ресурсоснабжения в отношении объемов коммунального ресурса, предусмотренных пунктом 21(1) Правил.

Положения Правил предусматривает, что основанием для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения является наличие договоров холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), теплоснабжения, заключенных собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией в случаях, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг.

В указанных случаях ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: д) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случае, если при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации, - с даты принятия такого решения.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона о водоснабжении и водоотведении и п.п. 6, 76 Правил № 644 если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, соответствующие договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются с такой гарантирующей организацией.

Гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (п. 6 ст. 2 Закона о водоснабжении и водоотведении).

Судом установлено, что между адрес и собственниками помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: адрес и корп.2, на основании принятых собственниками помещений решений, оформленных Протоколами №1 от 20.11.2018 и №1 от 08.02.2019, с 01.12.2018 и с 01.11.2019 соответственно были оформлены прямые договорные отношения по холодному водоснабжению и водоотведению.

На основании постановления Правительства Москвы от 24.11.2015 № 772-ПП "Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории адрес является гарантирующей организацией на территории адрес с зоной деятельности в границах территории адрес.

адрес, в соответствии со ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, с 01.12.2018 перешло на прямые договоры по холодному водоснабжению и водоотведению с собственниками и (или) нанимателями помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Протоколом от 18.10.2021 управляющей компанией выбрана - ООО "СМАРТ СЕВЕР-ЗАПАД", при этом собственниками помещений не было подтверждено решение, принятое на общем собрании 20.11.2018, о предоставлении коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями.

ООО "СМАРТ СЕВЕР-ЗАПАД", согласно Распоряжению Государственной жилищной инспекции адрес от 14.02.2022 №11417-РЛ, с 01.03.2022 является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресам: адрес и корп.2.

С 28.02.2022 адрес расторгло договорные отношения с собственниками помещений вышеуказанных многоквартирных домов.

С 01.03.2022 услуги холодного водоснабжения и водоотведения по вышеуказанным многоквартирным домам будут оказываться управляющей компании ООО "СМАРТ СЕВЕР-ЗАПАД".

Принимая во внимание положения ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, и подп. "д" п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, с учетом того, что собственниками помещений не было подтверждено решение, принятое на общем собрании 20.11.2018 о предоставлении коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями, у адрес отсутствуют правовые основания для продолжения договорных отношений по холодному водоснабжению и водоотведению с собственниками до принятия ими решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, принятыми и оформленными, в связи с чем основания для удовлетворения иска отсутствуют, в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к адрес о признании отказа незаконным отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через районный суд.

фио Клочков

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2023