Дело № 2-1656/2025 УИД 52RS0045-01-2025-001458-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саров 09 октября 2025 года

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Храмова В.А., при секретаре судебного заседания Галкиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Саров о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Саров о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что решением Саровского городского суда Нижегородской области от 27.01.2025 по гражданскому делу № 2-516/2025 (2-2318/2024) по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 72,2 кв.м, расположенный по адресу: ..., изолированной частью жилого дома, установлении права общей долевой собственности ФИО1 в 1/3 доле в праве общей долевой собственности, ФИО2 в 1/6 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 38,3 кв.м, расположенного по адресу: ... исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Указанный судебный акт вступил в законную силу 11.03.2025г.

В установленном законом порядке истец обратилась к кадастровому инженеру с заданием на изготовление технического плана на часть жилого дома, однако завершение кадастровых работ оказалось невозможным из-за отсутствия у нас зарегистрированных прав на земельный участок площадью 536 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС по адресу: ..., на котором расположена принадлежащий нам объект недвижимости (часть жилого дома). Права на указанный земельный участок унаследовали после смерти нашей матери ФИО4, умершей 21.03.2021г., принятием в наследство части жилого дома по адресу: ....

Для реализации унаследованных прав на земельный участок площадью 536 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС по адресу: <...> необходимо было предоставить в администрацию ... выписку из ЕГРН на земельный участок с описанием границ (координатами поворотных точек) земельного участка по адресу: ..., однако для этого необходимо прекращение права общей долевой собственности на жилой дом.

Истцом были выполнены необходимые мероприятия по межеванию земельного участка, однако для завершения межевания также было необходимо предоставить судебное решение о прекращении нашего права общей долевой собственности и признании право общей долевой собственности на часть жилого дома. После получения судебного решения суда о прекращении права на ? долю в праве на жилой дом и признании наших прав на часть жилого дома истец предоставили судебное решение кадастровому инженеру, однако им было разъяснено, что в связи с внесением изменений в закон о государственной регистрации прав на недвижимость с 01.03.2025г. необходимо получить решение суда и на земельный участок. В связи с указанными обстоятельствами с 01.03.2025г. стала невозможна постановка на кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки в отсутствие в ЕГРН сведений о координатах их границ.

Поскольку при постановке земельного участка в 2005г. координаты его границ не были установлены, без зарегистрированных прав на недвижимость (часть жилого дома) истец не имеет возможности завершить процедуру внесения в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка поэтому в настоящее время истец не имеет возможности иным способом, кроме как в судебном порядке зарегистрировать права на унаследованную недвижимость (ни на часть жилого дома, ни на земельный участок). Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, по всем границам установлено ограждение, существующее на местности более 20 лет.

На основании изложенного, истец просит суд признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 536 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, «индивидуальное жилищное строительство» по адресу: ... - ФИО1 в 1/3 доле в праве общей долевой собственности, ФИО2 в 1/6 доле в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание лица участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, определил рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что решением Саровского городского суда Нижегородской области от 27.01.2025 по гражданскому делу № 2-516/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 72,2 кв.м, расположенный по адресу: ..., изолированной частью жилого дома, установлении права общей долевой собственности ФИО1 в 1/3 доле в праве общей долевой собственности, ФИО2 в 1/6 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 38,3 кв.м, расположенного по адресу: ... исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Указанный судебный акт, вступил в законную силу 11.03.2025 г.

Права на указанный земельный участок истцы унаследовали после смерти их матери ФИО4, умершей ****., принятием в наследство части жилого дома по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что после получения судебного решения суда о прекращении права на ? долю в праве на жилой дом и признании наших прав на часть жилого дома истец предоставили судебное решение кадастровому инженеру, однако им было разъяснено, что в связи с внесением изменений в закон о государственной регистрации прав на недвижимость с 01.03.2025г. необходимо получить решение суда и на земельный участок. В связи с указанными обстоятельствами с 01.03.2025г. стала невозможна постановка на кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки в отсутствие в ЕГРН сведений о координатах их границ. Поскольку при постановке земельного участка в 2005г. координаты его границ не были установлены, без зарегистрированных прав на недвижимость (часть жилого дома) истец не имеет возможности завершить процедуру внесения в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка поэтому в настоящее время истец не имеет возможности иным способом, кроме как в судебном порядке зарегистрировать права на унаследованную недвижимость (ни на часть жилого дома, ни на земельный участок). Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, по всем границам установлено ограждение, существующее на местности более 20 лет.

Указанные обстоятельства стороной ответчика в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 195, 196, 197, 198, 199, 233, 234, 235, 236, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 536 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, «индивидуальное жилищное строительство» по адресу: ... - ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в 1/3 доле в праве общей долевой собственности, ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №) в 1/6 доле в праве общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Храмов В.А.

Заочное решение суда в окончательной форме принято 22 октября 2025 года.