Дело №2-5847/2025

27RS0004-01-2025-007225-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО4, секретаре Пестеревой А.П., с участием:

прокурора Машуковой П.И., истца ФИО5, ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении,

установил:

истец в обоснование иска указал, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности, на основании права на наследство по закону после смерти жены ФИО1.

Спорное жилое помещение принадлежало умершей супруге, приобретено по наследству после смерти ее бабушки. До смерти жена вселила в квартиру свою дочь ФИО2, она до настоящего времени проживает в квартире.

Ответчик имеет в собственности ? долю в жилом помещении по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована. Оставшаяся ? доля принадлежит ему.

По устному соглашению между сторонами, ответчик временно проживала в спорной квартире на период проживания в квартире по адресу: <адрес> его брата ФИО7, который выехал в 2023 г.

Ответчик отказывается переселяться в квартиру по адресу: <адрес>. Проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги. Бремя содержания за две квартиры несет истец.

Просит выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец настаивает на исковых требованиях по обстоятельствам, изложенным в иске, пояснил, что <адрес> в г. Хабаровске принадлежит ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруги ФИО1, умершей 14.05.2019 г. Ответчик являлась дочерью его супруги, была вселена супругой в квартиру при жизни. После смерти матери, при решении вопроса о принятии наследства, ответчик отказалась от участия в наследстве. Он как супруг принял наследство. Основание приобретения права собственности на квартиру не оспаривалось. Он являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> д. <адрес>, подарил ее супруге и ее ответчику, каждому по ? доли. После смерти супруги, вступил в наследство на ? долю в указанной квартире. Ответчик отказалась от участия в принятии наследства после смерти матери. По устной договорённости с ответчиком спорное жилое помещение предоставлено ей для временного проживания на период проживания в <адрес>, его родного брата. В 2023 году брат выехал из квартиры, он предлагал ответчику переоформить на нее квартиру по <адрес>, вместе с тем, ответчик не идет на контакт, отказывается явиться к нотариусу для оформления дарения.

В судебном заседании ответчик выразила несогласие с исковыми требованиями, пояснила, что истец является собственником спорной квартиры, право собственности приобретено по наследству, после смерти ее мамы. Она отказалась от участия в принятии наследства, сделку не оспаривала, но имеет намерение, сейчас готовит экспертизу, для подтверждения состояния, в котором находилась в момент отказа от участи в наследстве. В спорную квартиру вселила ее мама, она сделала в ней ремонт, проживает. Имеет в собственности ? долю в квартире по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована. Оставшаяся доля принадлежит истцу, право собственности на долю возникло на основании договора дарения, истец подарил ей и матери по ? доли в квартире. Квартира 63 по <адрес> находится в плохом состоянии, в ней нет ремонта. Подтвердила, что не оплачивает коммунальные услуги за обе квартиры.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им

Судом установлено, следует из материалов дела, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО3 Право собственности приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруги ФИО1, умершей 14.05.2019 г.

Из пояснений лиц, участвующих в деле следует, что ответчик, являясь прямым наследником своей матери, после ее смерти, отказалась от участия в принятии наследства, сделку не оспаривала.

Согласно формы №36, а также поквартирной карточке, собственником спорного жилого помещения является ФИО3, финансово-лицевой счет открыт на его имя.

ФИО2 является собственником ? доли в квартире по адресу: <адрес>, право собственности приобретено на основании договора дарения от 02.08.2007 г. Зарегистрирована по указанному адресу с 04.07.2006 г. по н.в.

Из пояснений лиц, участвующих в деле следует, что оставшаяся ? доля в праве собственности на <адрес> принадлежит ФИО3, который вступил в наследство на долю после смерти супруги.

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес> следует, что собственниками квартиры являются ФИО3 без регистрации и ФИО2 имеет регистрацию с 04.07.2006 г. по н.в.

Ответчик фактически проживает в квартире, принадлежащей истцу по адресу: <адрес> кошевого <адрес>, отказывается добровольно выселяться из спорного жилого помещения.

30.09.2025 г. в адрес ответчика направлено требование о выселении в срок до 15.10.2025 г., в котором содержатся информация об обращении в суд, в случае отказа от добровольного выселения, а также предложение о переоформлении ? доли в квартире по адресу: <адрес> на ответчика.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственной, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, членов его семьи.

Ответчик являлась членом семьи прежнего собственника ФИО1, умершей 14.05.2019 г., право собственности которой прекращено в связи со смертью. Ответчик отказалась от приобретения в собственность права на долю в квартире в порядке наследования. Она не является лицом, которое в силу закона не может быть выселения из жилого помещения, обеспечена иным жильём, пригодным для проживания.

Принимая во внимание, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> кошевого <адрес>, имеет право по владению, пользованию, распоряжению, принадлежащим ему имуществу, требовать устранение всякого нарушения своих прав со стороны третьих лиц, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, не ведет с истцом общее хозяйство, общий бюджет, стороны не имеют общих предметов быта, истец не вселял ответчика в спорное жилое помещение, между ними отсутствует соглашение по вопросу пользования жилым помещением, ответчик не относится к лицам, которые не могут быть выселены из жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения, требование о выселении ответчика из жилого помещения, подлежит удовлетворению.

Оснований для временного сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением не установлено.

Кроме того, учитывая, по смыслу действующего законодательства членом семьи ФИО3 ответчик не является, основания для сохранения за ним право пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

Доводы ответчика о том, что она сделала текущий ремонт в квартире, не может служить основаниям для сохранения за ней права пользования жилым помещением. Ответчик вправе заявить требование о взыскании расходов в связи с ремонтом жилого помещения.

Судом отклоняются доводы ответчика о том, что в спорное жилое помещение она вселена своей матерью, находилась в стрессовом состоянии при отказе от принятия наследства, имеет намерение оспорить сделку, в связи с их несостоятельностью. Ответчик реальные действия, свидетельствующее об оспаривании права собственности истца, свидетельства о праве на наследство по закону с 2019 года не произведены, процессуальное решение об оспаривании права истца на жилое помещение не принято.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик не является членом семьи истца исходя из смысла положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, между собственником и ответчиком отсутствует соглашение о сохранении за ней права пользования жилым помещением, в адрес ответчика заблаговременно направлено требование о выселении, установлен срок, предложено право согласовать удобное время. Ответчик не принимает участие в содержании жилого помещения, в оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) из квартиры по адресу: <адрес>, Олега Кошевого <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья Т.Г.Федосова

Решение суда в окончательном виде изготовлено 12 января 2026 года.