Дело №2-1072/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года с.Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в районный суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником жилого дома по адресу: , в котором зарегистрирована ФИО2 – прежний собственник жилого дома и земельного участка. В связи с отчуждением жилого дома и земельного участка ответчик обязалась сняться с регистрационного учета до 01.04.2022. С момента отчуждения жилого дома ответчик в нем не проживает, ее имущества в доме нет, участие по уходу за жильем и по уплате коммунальных платежей не принимает. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом доме создает препятствия в получении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ее права, как собственника, нарушаются ответчиком.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, сославшись на то, что с истцом была устная договоренность о сохранении за ней регистрации до февраля 2023 года, просит в иске отказать.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 12.02.2022, заключенного между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1, последняя приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . Выпиской ЕГРН от 15.02.2022 подтверждается государственная регистрация вышеуказанной сделки, в которой оговорено, что продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 01.04.2022, составив об этом отдельное обязательство, удостоверенное нотариусом.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не оспаривала, что до настоящего времени с регистрационного учета по вышеуказанному адресу она не снята.

Материалами дела подтверждается, что ответчик в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: после совершения сделки купли-продажи не проживает, что подтверждается не только пояснения истца, но и актом №33 от 19.07.2022 обследования семьи на предмет проживания.

Также установлено, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчик не принимает. Общее хозяйство с ответчиком истец ФИО1 не ведет. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключала. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования вышеуказанным жилым домом, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 3 октября 2022 года.

Судья А.И. Коркишко