Дело № 2-4284/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область 05 июня 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Лисовой А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ № 1-Садовый» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

Установил:

Истец – ООО «Управляющая компания «РЭУ № 1-Садовый» предъявил к ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 иск о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в котором просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01 мая 2020 года по 30 ноября 2021 года за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 61243,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2037 рублей, судебные расходы в размере 3000 рублей. В обоснование иска указано о том, что на общем собрании собственников многоквартирного дома было принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «УК «РЭУ №1-Садовый». Должники являются нанимателями муниципальной собственности жилого помещения. Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги, оказываемые ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» по обслуживанию и управлению многоквартирным домом. По данным из лицевого счета, ответчики не своевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате у них образовалась задолженность перед управляющей компанией по содержанию и текущему ремонту и коммунальные услуги за период с 01 мая 2020 года по 30 ноября 2021 года (л.д. 4-6).

Определением Балашихинского городского суда Московской области от 19 апреля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д. 54)

В судебное заседание истец ООО «Управляющая компания «РЭУ № 1-Садовый» своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 71), о причинах неявки суду не сообщил. В исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 6).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. 72; 73; 74), о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО1 с иском частично согласилась. Также пояснила, что решением суда установлен порядок оплаты за жилое помещение 1/5 доли.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом (л.д. 76), о причинах неявки своего представителя суду не сообщило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами (л.д. 19-27; 29-30; 31-31оборот;, 32-33оборот; 34-35оборот; 36-40).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Городского округа Балашиха Московской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 17-18), и не опровергнуто при рассмотрении дела по существу.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), которые являются потребителями коммунальных услуг (л.д. 16-16оборот).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 10-15), содержит сведения о наличии задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01 мая 2020 года по 30 ноября 2021 года в размере 61243 рубля 95 копеек. Также в лицевом счете указано о том, что данное жилое помещение является муниципальным.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Балашихинского судебного района Московской области от 02 мата 2022 года отменен судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка №3 Балашихинского судебного района Московской области 17 января 2022 года о взыскании с должника ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «РЭУ №1-Садовый» задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 мая 2020 года по 30 ноября 2021 года в размере 61243,95 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 1018,66 рублей (л.д. 28).

Вступившим в законную силу заочным решением Балашихинского городского суда Московской области по гражданскому делу №2-3507/2022 определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определена доля ФИО1 и несовершеннолетней ФИО9 равной 1/5 доли; Доля ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО10, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО7 равной 4/5 доли (л.д. 55-56).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым ответчики являются потребителями коммунальных услуг по адресу: <адрес>

За период с 01 мая 2020 года по 30 ноября 2021 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61243 рубля 95 копеек..

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчики не представили суду доказательств обратного.

С учетом изложенного, и принимая во внимание ранее определенный судом порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд взыскивает с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2020 года по 30 ноября 2021 года в размере 12248 рублей 79 копеек (1/5 доли) и солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2020 года по 30 ноября 2021 года в размере 48995 рублей 16 копеек (4/5 доли).

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом (л.д. 43-45; 46).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчика ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 600 рублей и солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 2400 рублей, который является разумным.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 2037 рублей, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 7; 8).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика с ответчика ФИО1 в пользу истца оплаченную государственную пошлину в размере 407 рублей 46 копеек и солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 оплаченную государственную пошлину в размере 1629 рублей 86 копеек.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ № 1-Садовый» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ № 1-Садовый» с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2020 года по 30 ноября 2021 года в размере 12248 рублей 79 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 407 рублей 46 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 600 рублей, а всего взыскать 13256 рублей 25 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ № 1-Садовый» солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2020 года по 30 ноября 2021 года в размере 48995 рублей 16 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 1629 рублей 86 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 2400 рублей, а всего взыскать солидарно 53025 рублей 02 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании солидарно с ФИО1, и о взыскании с нее задолженности, государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителя в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 23 июня 2023 г.

Судья Д.И. Лебедев