РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2022 года Савеловский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Королевой О.М.
при помощнике (секретаре) фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1233/2022
по иску Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
истец Администрация городского адрес обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании сумма в качестве неосновательного обогащения, указывая в обоснование иска, что ответчик является собственником нежилого помещения – административного корпуса с кадастровым номером 50:14:0000000:118459, общей площадью 741, 6 кв. м., расположенного по адресу адрес, Монинская адрес.
Указанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0040513:37, находящемся в собственности городского адрес по адресу адрес, ВВА им. фио.
Указанный земельный участок ответчик ФИО1 использует без оформления договора аренды и без внесения платы за его использование, а поэтому обязан возместить истцу неосновательное обогащение в размере невнесенной арендной платы за период пользования земельным участком с 29 июня 2018 г. по 23 февраля 2021 г. в размере сумма согласно представленному расчету и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма (л.д.3-7).
Представитель истца Администрации городского адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен, ранее в письменном заявлении просил рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 34,39).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебными извещениями по правилам и в порядке ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается судебным извещением (л.д.40).
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании положений ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, учитывая при этом, что информация о дне, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на официальном сайте судов адрес, находящимся в свободном доступе, о нахождении настоящего дела в производстве суда ответчику было известно.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с подпунктами 5,7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.
На основании пунктов 1, 2, 4 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
В пункте 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).
Размер арендной платы за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса, пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса).
Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен. Порядок определения размера, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса в действующей до 1 марта 2015 года редакции, статья 39.7 Земельного кодекса в действующей с 1 марта 2015 года редакции, пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040513:37, на котором располагается нежилое помещение, принадлежащие ответчику (с кадастровым номером 50:14:0000000:118459), является городской адрес (л.д. 10-12, 13-15).
Согласно сведениям об объекте недвижимости – указанного земельного участка он относится к категории – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – под размещение военно-воздушной академии.
Таким образом, ответчик использовал земельный участок без заключения договора аренды и без оплаты арендных платежей.
Доказательств обратному ответчик суду не представил.
Размер суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком путем невыплаты арендных платежей составляет сумма, что подтверждается представленным истцом расчетом, который ответчик также не оспорил.
Данный расчет произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка, годовой ставки аренды и из его целевой принадлежности в соответствующие периоды, проверен судом, является верным.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
Также подлежат удовлетворению исковые требования истца о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами.
В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
С представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма суд также соглашается, находя его верным, а требования в указанной части подлежащими удовлетворению (л.д.20).
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина сумма
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу Администрации городского адрес неосновательное обогащение за период с 29 июня 2018 г. по 23 февраля 2021 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма
Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 июля 2022 года.