УИД 05RS0018-01-2023-001513-25

Дело № 2-1509/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 15 мая 2023 года

Кировский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Магомедова Я.Р.,

при секретаре судебного заседания Камаловой А.Р.,

при участии представителя третьего лица - Управления по имущественным и земельным отношениям г.Махачкала по доверенности - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений г. Махачкала, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд г. Махачкалы с иском к Управлению имущественных и земельных отношений г. Махачкала о признании права собственности на земельный участок.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что 22 апреля 1994 года ФИО1 решением ФИО2 г.Махачкалы получила земельный участок по адресу <...> участок 35. На участок имеется решение о выделении, топографический план, межевой план. Истец обратилась через МФЦ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии за регистрацией права собственности, однако ей было отказано.

Истец указывает, что земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании государственных и муниципальных нужд, соответствует в совокупности всем вышеуказанным условиям.

Просит суд признать право собственности на земельный участок по адресу г.Махачкала п. Ленинкент МКР 3, 27 линия <адрес>.

Истец ФИО1. извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения искового заявления в суд не явилась, об уважительности причин неявки суд не известила.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8 направила в суд заявление, в котором просит исковые требования удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела судом изменен процессуальный статус Администрации ГОсВД Г.Махачкала и Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы с ответчика на третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований, о чем вынесено соответствующее определение.

Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы направил в суд представителя по доверенности - ФИО6, которая в ходе судебного заседания просила в удовлетворении исковых требований отказать.

ФИО2 ГОсВД город Махачкала извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения искового заявления в суд представителя не направило, об уважительности причин не направления представителя суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле

Заслушав объяснения явившихся лиц, сторон, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса (т.е. право собственности, аренды, пользования), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Земельный кодекс РФ является одним из федеральных законов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 ЗК РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из ЗК РФ, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

Данный кодекс введен в действие с 29 октября 2001 года, до его введения в действие действовал ЗК РСФСР 1991 года.

Статьей 2 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные отношения в РСФСР регулируются этим Кодексом, иным законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР, актами местных Советов народных депутатов, изданными в пределах их компетенции, а также законодательством Союза ССР по вопросам, которые ему добровольно передаются Российской Федерацией.

На территории Республики Дагестан с 4 июня 1991 года (т.е. со дня его официального опубликования) действовал Закон ДССР «О земле».

Данным законом было предусмотрено предоставление земельных участков на таких вещных правах как владение, пользование и аренда.

Согласно статье 27 Закона гражданам ДССР земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома предоставлялись только на праве пожизненного наследуемого владения, данным законом не было предусмотрено предоставление земельных участков для названной цели на другом вещном праве.

Такие земельные правоотношения являлись специфичными для Республики Дагестан (как и для других субъектов Российской Федерации, которые сами устанавливали виды вещных прав, на которых гражданам предоставлялись земельные участки для тех или иных целей) и их подобное регулирование было связан с тем, что согласно пункту 1 Указа Президента РФ от 24.12.1993 N 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» ряд статей Земельного кодекса РСФСР от 1991 года, в том числе и статьи, регулирующие виды вещных прав, на которых предоставлялись земельные участки, были признаны недействующими и в этой части полномочия были переданы субъектам Российской Федерации.

Отсюда следует, что предоставленные на территории Республики Дагестан гражданам в период с 4 июня 1991 года по 29 октября 2001 года, т.е. по день введения в действие ЗК РФ земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов в силу закона считаются предоставленными на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно статье 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

При этом данный факт при отсутствии спора подлежит установлению в порядке особого производства, а при наличии спора в порядке искового производства (часть 3 статьи 263 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Администрации поселка Ленинкент Кировского района гор. Махачкалы от 22.04.1994 г. «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство» было решено: отвести земельный участок 0,06 га ФИО3 для строительства индивидуального жилого дама.

В отношении данного земельного участка истцом был привлечен кадастровый инженер, которым проведены межевые работы, изготовлен топографический план, составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовлен межевой план от 13.10.2022г..

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривается и подтверждаются материалами дела.

По существу сторонами не отрицается и тот факт, что ФИО1 владеет и пользуется указанным земельным участком.

Из представленных в материалов дела уведомлений следует, что ФИО1 обратилась в Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы с документами. для предоставления услуги "Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории" в отношении земельного участка расположенного по адресу РД, г.Махачкала, п. Ленинкент, мкр-3, 27-я лин., уч.35.

Согласно ответу от 20.12.2023г. №.17-МФЦ-13194/22 истцу рекомендовано в целях регистрации права собственности и уточнения границ земельного участка в соответствии со ст.43 ФЗ от 13.07.2015г. " 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" обратиться с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по РД.

Далее ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО8 обратилась в Управление Росреестра Республики Дагестан за государственной регистрацией права собственности, по вопросу признания права собственности на земельный участок, что подтверждается решением Управления Росреестра Республики Дагестан об отказе в государственной регистрации права собственности истца на земельный участок от 31.01.2023г. Основанием для отказа, послужило отсутствие документа определяющего в соответствии с законодательством местоположение земельного участка выданного одновременно с правоустанавливающим документом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Указанный земельный участок. расположенный по адресу РД, г.Махачкала, п. Ленинкент, мкр-3, 27-я лин., уч.35., выделен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

С учетом приведенных норм права суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <...> уч.35, за кадастровым номером 05:40:000035.

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по РД для внесения сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО1 (регистрации права собственности) на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000035, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РФ, РД, г. Махачкала, <...> линия, уч.35.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в апелляционном порядке через Кировский районный суд г.Махачкалы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года.

Судья Я.Р. Магомедов