Дело № 2-7309/2025 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2025-008592-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 декабря 2025 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.
при секретаре Суздальцевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец ФИО2 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж, в котором просил: признать за ФИО2, Дата года рождения, место рождения <адрес> паспорт <данные изъяты>, право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 26,4 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>. Считать решением основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости.
В обоснование своих требований указал, что решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу 2-551/2019 от 05 марта 2019 года исковые требования ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследства удовлетворены. Суд признал по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на гараж площадью 25 кв. м, с инвентарным номером 3002 по адресу: г. <адрес>.
23.11.2021 между <адрес>. и ФИО2 (истцом) заключен договор купли-продажи гаража с кадастровым номером № площадью 25 кв. м.
При составлении технического плана на гараж выяснилось, что фактическая площадь гаража по внутренним обмерам не соответствует техническому паспорту от 02.04.2003. Фактическая площадь гаража по внутренним обмерам составляет 26, 4 кв. м, тогда как по техпаспорту 2003 года - 25 кв. м.
В связи с разночтением в документах истец не может реализовать свое право на формирование земельного участка под гаражом. Бывшим собственником не были внесены изменения в технический паспорт гаража. Технический паспорт был изготовлен некорректно.
Так как предыдущему владельцу был предоставлен земельный участок под строительство гаража и гараж был поставлен на инвентаризационный учет и фактическая площадь гаража незначительно отличается от площади, указанной в техническом паспорте, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Какие-либо ограничения по поводу владения, пользования и распоряжения гаражом, земельным участком, на котором он находится, истцу не были установлены.
Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.
Градостроительные и строительные нормы и правила, требования о назначении земельного участка были соблюдены.
Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что в решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу 2-551/2019 от 05 марта 2019 года исковые требования ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследства удовлетворены. Суд признал по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на гараж площадью 25 кв. м, с инвентарным номером 3002 по адресу: <...>.
23.11.2021 между ФИО1 и ФИО2 (истцом) заключен договор купли-продажи гаража с кадастровым номером № площадью 25 кв. м.
Из объяснений истца следует, что при составлении технического плана на гараж выяснилось, что фактическая площадь гаража по внутренним обмерам не соответствует техническому паспорту от 02.04.2003. Фактическая площадь гаража по внутренним обмерам составляет 26, 4 кв. м, тогда как по техпаспорту 2003 года - 25 кв. м.
Бывшим собственником не были внесены изменения в технический паспорт гаража. Технический паспорт был изготовлен некорректно.
Предыдущему владельцу был предоставлен земельный участок под строительство гаража, гараж был поставлен на инвентаризационный учет, и фактическая площадь гаража незначительно отличается от площади, указанной в техническом паспорте.
Какие-либо ограничения по поводу владения, пользования и распоряжения гаражом, земельным участком, на котором он находится, истцу не были установлены.
Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.
Градостроительные и строительные нормы и правила, требования о назначении земельного участка были соблюдены.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Установленные судом обстоятельства, представителем ответчика не опровергнуты.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При установленных судом обстоятельствах суд считает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО2, Дата года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 26,4 кв. м, находящийся по адресу: Ленинградская <адрес> что будет являться основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья: Н.Б. Вериго
47RS0005-01-2025-008592-90
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле №2-7309/2025