подлинник

Дело № 2-874/2025 (2-4710/2024)

24RS0017-01-2024-005898-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 г. г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при секретаре судебного заседания Телешун В.А.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Вальнеевой С.И.

представителя истца Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента Градостроительства администрации г. Красноярска ФИО1, по доверенности №-дг от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица МКУ г. Красноярска «УКС»- ФИО1, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ООО «СтройИндустрия» - ФИО2, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования г. Красноярск, в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО3, ФИО4, ФИО5, об изъятии имущества для муниципальных нужд, выселении,

УСТАНОВИЛ:

МО г. Красноярск, в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, об изъятии имущества для муниципальных нужд, выселении, котором просило с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ (в порядке ст. 39 ГПК РФ):

Изъять для муниципальных нужд путем выкупа и прекратить право собственности ответчика ФИО3 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 960 кв.м., пропорционально размеру общей площади квартиры по адресу: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, площадью 48,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, определив размер возмещения 4 180 130 руб.;

Изъять для муниципальных нужд путем выкупа и прекратить право собственности ответчика ФИО5 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 960 кв.м., пропорционально размеру общей площади квартиры по адресу: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, площадью 28,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, определив размер возмещения 769 007 руб.;

Выселить из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5;

Ппризнать право собственности за муниципальным образованием город Красноярск на указанные объекты недвижимости, после выплаты денежного возмещения стоимости имущества собственникам.

В судебном заседании представитель истца Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента Градостроительства администрации г. Красноярска/ третьего лица МКУ г. Красноярска «УКС»- ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковое заявление с учетом представленных уточнений поддержала.

Представитель третьего лица ООО «СтройИндустрия»- ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на пять лет, в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, явку своего представителя не обеспечили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю в зал судебного заседания явку представителя не обеспечило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле в силу ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Вальнеевой С.И., полагавшей исковые требования подлежащие удовлетворению в части изъятия имущества для муниципальных нужд с определением денежной компенсации стоимости по заключению судебной экспертизы, выселении ответчиков, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Пунктом 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3.2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ установлено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ)).

Согласно ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.

Статья 56.3 ЗК РФ (пункт 1) также предусматривает, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования).

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство (пункт 1 статьи 56.10 ЗК РФ).

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом, принявшим решение об изъятии, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества. Проект соглашения об изъятии недвижимости направляется правообладателю заказным письмом с уведомлением о вручении (пункты 2, 3 статьи 56.10 ЗК РФ).

Одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости правообладателю изымаемой недвижимости направляется ряд документов, в том числе кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением, отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых участков, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков (пункт 4 статьи 56.10 ЗК РФ).

Проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" данного заказного письма. Организация, подавшая ходатайство об изъятии, на основании которого было принято решение об изъятии, вправе вручить проект соглашения об изъятии недвижимости правообладателю изымаемой недвижимости с распиской в получении (пункты 6, 7 статьи 56.10 ЗК РФ).

Правообладатель изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии недвижимости и направляет его в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, в организацию, подавшую ходатайство об изъятии (пункт 8 статьи 56.10 ЗК РФ).

Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы (пункт 9 статьи 56.10 ЗК РФ).

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (пункт 10 статьи 56.10 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Так, частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6). По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8).

Частями 4, 6 названной статьи ЖК РФ предусмотрено, что собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Пунктом 1.1 Распоряжения администрации г. Красноярска от 17.08.2010 № 114-р «Об утверждении Положения о департаменте градостроительства администрации города» предусмотрено, что департамент градостроительства администрации города Красноярска является органом администрации города, созданным в целях реализации полномочий администрации города в области градостроительной политики на территории города.

Согласно п.п. 3.5, 3.36 данного Распоряжения Департамент обеспечивает реализацию переданных государственных полномочий, мероприятий городских и краевых целевых программ, краевой адресной инвестиционной программы, законов Красноярского края, предусматривающих обеспечение жильем граждан, в том числе детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в части приобретения (строительства) жилых помещений; обеспечивает подготовку и согласование правовых актов о резервировании и об изъятии земельных участков, в том числе подлежащих образованию, и всех объектов недвижимости на таких участках для муниципальных нужд.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № площадью 960 +/- 11кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения, машино-места доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения, машино-места.

Жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, общей площадью 28,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, общей площадью 48,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Красноярска, в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, и ООО Специализированный застройщик «Стройиндустрия» заключен договор № о комплексном развитии территории жилой застройки, согласно которому инвестор обязуется в установленный законом срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других осуществить деятельность по комплексному развитию территории жилой застройки жилого района Николаевка по <адрес>.

Распоряжением администрации <адрес> №-арх. от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территория жилой застройки района Николаевка по <адрес> изъят для муниципальных нужд изъяты земельные участки, находящиеся в кадастровом квартале №.

Распоряжением администрации <адрес> №-арх. от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в распоряжение администрации <адрес> №-арх. от ДД.ММ.ГГГГ, а именно дополнены объекты недвижимости подлежащие изъятию: жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес> жилой дом, расположенный <адрес> а также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № (пропорционально размеру площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>) убытков, причиненных изъятием, составляет 769 007 руб.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры с кадастровым номером № общей площадью 48,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № (пропорционально размеру площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>), надворных построек, многолетних насаждений, убытков, причиненных изъятием, составляет 4 180 115 руб.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчиками получены проекты соглашения и отчеты об оценки рыночной стоимости объектов, что подтверждается отчетами об отслеживании почтового отправления.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> следует, что все пристроенные помещения под кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, находятся в аварийном состоянии, квалифицируется как ветхое, непригодное для проживания, не отвечающее бытовым и санитарным нормам.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная экспертиза по делу, проведение которой поручено <данные изъяты>

Согласно заключению судебной экспертизы № <данные изъяты> установлено:

- рыночная стоимость квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 593 000 руб., рыночная стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 960 +/- 11кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пропорционально относительно размера общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 569 000 руб., стоимость убытков собственника, в связи с изъятием квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кв., доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 960 +/- 11кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пропорционально относительно размера общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (включая убытки, связанные с изменением места проживания, переездом, оформлением права собственности при покупке другого жилья и переездом) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 87 700 руб., а всего 1 249 700 руб.

- рыночная стоимость квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 48,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 739 000 руб., рыночная стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 960 +/- 11кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пропорционально относительно размера общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 976 000 руб., рыночная стоимость улучшений земельного участка многолетних насаждений, нежилых строений надворных построек, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 960 +/- 11кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, относящихся к <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 844 000 руб., стоимость убытков собственника, в связи с изъятием квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 48,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 960 +/- 11кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пропорционально относительно размера общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, (включая убытки, связанные с изменением места проживания, переездом, оформлением права собственности при покупке другого жилья и переездом) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 511 700 руб., а всего 5 070 700 руб.

Оснований ставить под сомнение результаты экспертного заключения у суда не имеется, экспертиза проведена в соответствии с Федеральным законом от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», с ФСО №7 «Оценка недвижимости» (утв. Приказом №611 МРЭТ РФ 25.09.2014), Стандартами и правилами оценочной деятельности СРО «СОЮЗ»; путем осмотра оцениваемых объектов недвижимого имущества, анализа рынка оцениваемого имущества и составления заключения по проведенному исследованию. Получение экспертом профессиональных знаний в области оценочной деятельности подтверждено соответствующими аттестатами и дипломами, стаж работы эксперта в оценочной деятельности – с 2003 г., об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307, 308 УК РФ эксперт предупрежден, о чем представлена подписка.

Определением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ представителя ответчиков ФИО3, ФИО5 – ФИО6 о назначении повторной судебной экспертизы оставлено без удовлетворения.

Доказательств того, что сумма является явно завышенной, заниженной, или того, что экспертиза проведена с нарушением установленного порядка, суду также представлено не было.

Учитывая заключение судебной экспертизы, суд определяет размер выкупной стоимости, подлежащий выплате: ФИО5 в общем размере 1 249 700 руб., исходя из стоимости имущества: квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 960 +/- 11кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пропорционально относительно размера общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; ФИО3 в общем размере 5 070 700 руб., исходя из стоимости имущества: квартиры с кадастровым номером № общей площадью 48,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 960 +/- 11кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пропорционально относительно размера общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Подлежат удовлетворению требования Муниципального образования <адрес>, в лице департамента градостроительства администрации <адрес> об изъятии у ФИО3, ФИО5 жилые помещения, <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, земельного участка, с кадастровым номером № площадью 960 +/- 11кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пропорционально размеру общей площади квартир № и №, с прекращении права собственности на указанные объекты недвижимости и признанием права собственности Муниципального образования <адрес>, на них – с даты выплаты ответчикам денежного возмещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца об изъятии жилого помещения и прекращении права собственности на него, то подлежат удовлетворению и требования о выселении граждан, стоящих на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении лиц: ФИО3, ФИО4, ФИО5

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального образования г. Красноярск, в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО3, ФИО4, ФИО5, об изъятии имущества для муниципальных нужд, выселении, удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд и прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ №, имущество: квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 960 +/- 11кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пропорционально относительно размера общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив размер денежного возмещения компенсации стоимости имущества ФИО5, в сумме 1 249 700 руб.

Изъять для муниципальных нужд и прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ №, имущество: квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 48,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 960 +/- 11 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенный в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пропорционально относительно размера общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив размер денежного возмещения компенсации стоимости имущества ФИО3, в сумме 5 070 700 руб.

Признать право собственности Муниципального образования г. Красноярск на недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 48,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>; доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 960 +/- 11кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально относительно размера общей площади квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>, после выплаты возмещения компенсации стоимости имущества ФИО5 в сумме 1 249 700 руб., ФИО3 в сумме 5 070 700 руб.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 28,2 кв.м., после государственной регистрации права собственности на жилое помещение за Муниципальным образованием <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 48,4 кв.м., после государственной регистрации права собственности на жилое помещение за Муниципальным образованием <адрес>.

С даты государственной регистрации права собственности Муниципального образования <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 28,2 кв.м., жилое помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 48,4 кв.м., настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ №; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В удовлетворении остальной части исковых требований Муниципальному образованию г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2025 г.

Судья И.С. Смирнова