РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 г. город Москва

Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бурылёвой Е.С., при секретаре судебного заседания Корчагиной К.А., с участием представителя ответчика по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1202/2025 по иску ФИО1 к ГБУ Социальный дом «Люблино» о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГБУ Социальный дом «Люблино» о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы истец и ФИО2, паспортные данные (с 04 октября 1974 года). Решением Симоновского районного суда города Москвы от 28 ноября 2017 г., вступившим в законную силу, ФИО2, паспортные данные, признана недееспособной. С 10 ноября 2017 года ФИО2 на постоянной основе проживает в психоневрологическом интернате № 34 (с 13 сентября 2021 г. переименован в ГБУ г. Москвы Дом социального обслуживания «Москворечье» Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы). В указанное учреждение ФИО2, направлена на основании путёвки № 17/0258 от 30 октября 2017 г., выданной Департаментом труда и социальной защиты населения г. Москвы. Опекуном ФИО2 является ГБУ г. Москвы Дом социального обслуживания «Москворечье» Департамента труда и социальной зашиты населения города Москвы. Из дома социального обслуживания «Москворечье» ФИО2 переведена в ГБУ города Москвы Дом социального обслуживания «Люблино» Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы (ГБУ Социальный дом «Люблино»), где находится по настоящее время. Таким образом, право пользования квартирой у ФИО2 прекратилось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика фио в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Третьи лица ТО по вопросам опеки и попечительства № 4 по ВАО и ЮВАО г. Москвы, Управление Росреестра по г. Москве о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителя не обеспечили.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.

Учитывая, что стороны о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://mos-gorsud.ru/) за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 5507-01-2008-1332360 от 27.08.2008, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (наймодатель) и ФИО2(наниматель), наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности г. Москвы, расположенное по адресу: Москва, ФИО3, адрес. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился в качестве члена семьи ее сын - ФИО1, паспортные данные

На основании договора передачи № 050716-У10513 от 27.11.2014, указанное жилое помещение передано в собственность в порядке приватизации ФИО1

ФИО2 от участия в приватизации спорной квартиры отказалась в пользу ее сына ФИО1, что подтверждается нотариальным согласием от ее имени от 26.08.2014.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно сведениям Единого жилищного документа № 8025489, в квартире по адресу: адрес зарегистрированы ФИО1, паспортные данные, с 06.04.1990г., ФИО2, ...паспортные данные, с 04.10.1974 г.

Решением Симоновского районного суда города Москвы от 28 ноября 2017 года, вступившим в законную силу, ФИО2, паспортные данные, признана недееспособной.

Решением комиссии Департамента труда и социальной защиты населения г. Москвы ФИО2 в связи с имеющимся заболеванием признана нуждающейся в социальном обслуживании в стационарной форме (решение от 26.10.2017 № 779).

В соответствии с распоряжением отдела социальной защиты населения района Москворечье-Сабурово Южного административного округа города Москвы от 19.04.2018 №9 01-07-324 ФИО2 направлена в стационарное учреждение социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами (пункт 2).

Пунктом 3 названного распоряжения за ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, на период ее нахождения в стационарном учреждении социального обслуживания.

Распоряжением указанного органа социальной защиты населения от 15.02.2023 № 01-07-74 ФИО2 переведена в ГБУ Социальный дом «Люблино», куда она поступила 09.02.2023 и 21.02.2023 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: адрес (ПНИ11).

Распоряжением отдела социальной защиты населения района Люблино УСЗН ЮВАО Москвы от 30.06.2023 № 01/10/4-15ВН-101 ФИО2 поставлена учет в названном органе опеке и попечительстве с возложением полномочий опекуна на директора ГБУ Социального дома «Люблино».

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что ФИО2 проживала в спорной квартире в качестве нанимателя, была зарегистрирована по данному адресу и имела равное с ФИО1 право пользования квартирой, дала свое согласие на приватизацию квартиры в собственность истцу, без которого приватизация была бы невозможна, от оформления причитающейся ей доли в собственность отказалась, в связи с чем суд приходит к выводу, что право ФИО1 пользования данным жилым помещением носить бессрочный характер, и не может быть прекращено.

Кроме того, вопреки доводам истца, ФИО2 не утратила право пользования жилым помещением, так как добровольно от него не отказывалась, в спорном жилом помещении в настоящее время отсутствует не по своей воле, а по решению государственного органа в сфере социальной защиты населения по причине наличия у нее психического заболевания, является членом семьи сособственника ФИО1

Доказательств того, что ФИО2 отказалась от права на проживание в спорном жилом помещении не представлено.

Исходя из того, что ФИО2 добровольно отказавшись от приватизации, обладает законным правом пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, в связи с чем в удовлетворении исковых требований считает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ Социальный дом «Люблино» о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением — отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение суда изготовлено 9 июля 2025 г.

Судья Е.С. Бурылёва