Дело № 2-6243/2022

УИД 23RS0040-01-2021-001614-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 01 сентября 2022 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Гусакова Я.Е.

при секретаре Гущиян И.Э.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» (далее по тексту - ООО «ГУК-Краснодар») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования иска мотивированы тем, что многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Наниматель квартиры № 20 – ФИО4, а также члены его семьи – ответчики по иску не произвели плату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги. Размер задолженности ответчиков за период с 01.09.2016 по 31.12.2020 составил 224457,21 руб., пеня составила 36593,05 руб. В связи с тем, что ФИО2, ФИО3, ФИО7 были сняты с регистрационного учета в квартире 26.04.2018, с них подлежит взысканию сумма задолженности за период с 01.09.2016 по 26.04.2018 в размере 93155,70 руб., пени – 10929,14 руб., а с 01.07.2018 по 31.12.2020 с ФИО4 следует взысать сумму задолженности в размере 131301,51 руб. и пени – 25663,91 руб. Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются, направленное в их адрес предписание о погашении задолженности не исполнено.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеню за период с 01.09.2016 по 26.04.2018 в общем размере 104084,84 руб., взыскать с ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеню за период с 01.07.2018 по 31.12.2020 в общем размере 156965,42 руб., взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 5810,50 руб., почтовые расходы – 849,60 руб.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных исковых требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против заявленных требований возражала, представленный расчет задолженности не оспаривала, контррасчета исковым требованиям не представила.

Ответчик ФИО3 против требований иска возражала. Суду пояснила, что на момент начисления задолженности она являлась несовершеннолетней. С 2014 года доступа в квартиру она не имела, с 2018 года имеет временную регистрацию по иному месту жительства.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, что следует из отчетов об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщили. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представили.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя и положений ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом является обязанностью сообственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В рассматриваемом деле именно на истца законом возложена обязанность доказать наличие и размер задолженности ответчиков.

Судом установлено, что многоквартирный дом <адрес> г. Краснодара находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Осуществление ООО «ГУК-Краснодар» функций по управлению в отношении многоквартирного дома <адрес> подтверждается договором № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 19.01.2008.

Из п. 12 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В рамках рассматриваемого дела установлено, что ФИО4 на основании сведений выписки из Реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар от 22.04.2019 является нанимателем квартиры № 20 жилого дома по <адрес> в г. Краснодаре.

Общая площадь квартиры составляет 21,85 кв.м. Помимо нанимателя в квартире зарегистрированы члены семьи: ФИО2 (снята с регистрационного учета 26.04.2018), ФИО3 (снята с регистрационного учета 26.04.2018), ФИО8 (снята с регистрационного учета 26.04.2018). Данные сведения следуют из справки из лицевого счета жилого помещения №.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества, и если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствуюем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В силу требований ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Начисление платы за содержание и ремонт жилья выполняется по тарифам для благоустроенного жилья, установленным Постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от 19.02.2010 года № 908 (с изменениями и дополнениями) для собственников, которые не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Расчёт размера платы приведен исходя из общей площади жилого помещения.

Из установленных обстоятельств дела следует, что задолженность согласно расчету сформировалась за период деятельности в качестве управляющей компании ООО «ГУК – Краснодар».

На основании статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер задолженности ответчиков за период 01.09.2016-26.04.2018 составляет 93155,70 руб., а с 01.07.218 по 31.12.2020 – 131301,51 руб.

Факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией, судом установлен.

Определяя размер подлежащей взысканию задолженности, суд принимает во внимание представленный истцом расчет, который проверен, признан правильным, составлен подробно и детально, со ссылками на нормативные документы по изменению тарифов.

Расчет задолженности ответчиками не опровергнут, доказательств своевременного внесения платежей, как и погашения задолженности, равно как и ненадлежащего оказания истцом услуг по содержанию многоквартирного дома, а также доказательств обращения к истцу с заявлением о перерасчете платы в связи с непроживаением в квартире суду не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы пени за период с 01.09.2016 по 26.04.2018 в размере 10929,14 руб., с 01.07.2018 по 31.12.2020 – 25663,91 руб. Расчет пени является арифметически верным и подлежит применению.

Доводы ответчика ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) о том, что на момент формирования задолженности она являлась несовершеннолетней судом отклоняются, поскольку не соответствуют действительности. Так, на 01.09.2016 ей было 22 года.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что в спорный период ответчики были зарегистрированы в квартире, в указанный период истец оказывал коммунальные услуги, осуществлял ремонт и содержание общего имущества, своевременно сведения о непроживании в квартире не подавались, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени в указанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Ответчик просит взыскать сумму госпошлины в размере 5810,50 руб. и почтовые расходы - 849,60 руб. В связи с удовлетворением исковых требований указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за пользование квартирой по адресу: <...> за период с 01.09.2016 по 26.04.2018 в общем размере 104084 рубля 84 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за пользование квартирой по адресу: <...> за период с 01.07.2018 по 31.12.2020 в общем размере 156965 рублей 42 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5810 рублей 50 копеек, почтовые расходы в размере 849 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара Я.Е. Гусаков

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2022г.